Onze kennis Sterker door kennis

Is het handhaven van een retentierecht jegens een faillissementskoper onrechtmatig?

In een eerdere bijdrage heb ik uiteengezet dat een retentierecht ook in een faillissementssituatie een geschikt middel kan zijn om voldoening van uw vordering te realiseren. Een recent arrest van het Gerechtshof Den Haag illustreert dit op treffende wijze. In dat arrest speelde de vraag of de houder van een retentierecht onrechtmatig handelde door dit retentierecht jegens een faillissementskoper te handhaven.Wat was het geval?Rotterdam Kraanservice B.V. (hierna: “Kraanservice”) hield zich bez...

Steven Effting Artikel 04.08.2017

Het recht van retentie: ook in geval van insolventie?

Hebt u zaken van een schuldenaar onder zich? En laat die schuldenaar uw facturen onbetaald? Dan kunt u op die zaken een retentierecht uitoefenen. U behoeft de betreffende zaken dan pas af te geven op het moment dat uw facturen zijn voldaan. Bovendien mag u met een beroep op het retentierecht uw vordering met voorrang verhalen boven iedereen tegen wie het retentierecht kan worden uitgeoefend.Het retentierecht is dus een geschikt middel om betaling van een vordering af te dwingen. Maar wat nu a...

Steven Effting Artikel 27.07.2017

Het recht van retentie: ook in geval van insolventie?

Hebt u zaken van een schuldenaar onder zich? En laat die schuldenaar uw facturen onbetaald? Dan kunt u op die zaken een retentierecht uitoefenen. U behoeft de betreffende zaken dan pas af te geven op het moment dat uw facturen zijn voldaan. Bovendien mag u met een beroep op het retentierecht uw vordering met voorrang verhalen boven iedereen tegen wie het retentierecht kan worden uitgeoefend.Het retentierecht is dus een geschikt middel om betaling van een vordering af te dwingen. Maar wat nu a...

Steven Effting Artikel 27.07.2017

Laatste-kans-overeenkomst: 'Eens houdt het op'

De laatste-kans-overeenkomst is een veelgebruikt middel voor woningcorporaties om overlastgevende huurders nog een laatste kans te geven zich als goed huurder te gedragen. Het hof oordeelt in zijn arrest van 25 juli 2017 (ECLI:NL:GHDHA:2017:2119), in tegenstelling tot de kantonrechter, dat de woningcorporatie in de laatste-kans-overeenkomst geen zorgplicht op zich heeft genomen en dat het verhaal voor huurster ‘eens een keer ophoudt’. De zaakDe woningcorporatie voert een procedure tegen een h...

Rutger Fabritius Artikel 26.07.2017

Terugvordering van verjaarde grond - uitgebreid artikel

In mijn artikel van 10 maart 2017 signaleerde ik dat de Hoge Raad op 24 februari 2017 een belangrijk arrest (ECLI:NL:HR:2017:309) heeft gewezen over de terugvordering van verjaarde grond. In het artikel besprak ik kort de mogelijke consequenties van het arrest voor de verjaringspraktijk. In bijgaand artikel, dat is gepubliceerd in Vastgoedrecht (VGR) 2017 nr. 3, ga ik dieper in op het arrest en de mogelijke gevolgen.1. InleidingOp 24 februari 2017 heeft de Hoge Raad een arrest gewezen met zee...

Rutger Fabritius Artikel 06.07.2017

Adviesrecht ondernemingsraad geldt in beginsel wel in faillissement

Het adviesrecht van de ondernemingsraad geldt in beginsel wél in de situatie dat een onderneming failliet is verklaard. Bij een voortzetting of doorstart van een onderneming zal de curator de ondernemingsraad daarom in beginsel in de gelegenheid moeten stellen zich over een voorgenomen doorstart of voortzetting uit te laten. Tot dit oordeel kwam de Hoge Raad afgelopen vrijdag in de zaak tussen de ondernemingsraad en de curator van de drogisterijketen DA.Beschikking OndernemingskamerVorig jaar...

Steven Effting Artikel 06.06.2017

Adviesrecht ondernemingsraad geldt in beginsel wel in faillissement

Het adviesrecht van de ondernemingsraad geldt in beginsel wél in de situatie dat een onderneming failliet is verklaard. Bij een voortzetting of doorstart van een onderneming zal de curator de ondernemingsraad daarom in beginsel in de gelegenheid moeten stellen zich over een voorgenomen doorstart of voortzetting uit te laten. Tot dit oordeel kwam de Hoge Raad afgelopen vrijdag in de zaak tussen de ondernemingsraad en de curator van de drogisterijketen DA.Beschikking OndernemingskamerVorig jaar...

Steven Effting Artikel 06.06.2017

Adviesrecht ondernemingsraad geldt in beginsel wel in faillissement

Het adviesrecht van de ondernemingsraad geldt in beginsel wél in de situatie dat een onderneming failliet is verklaard. Bij een voortzetting of doorstart van een onderneming zal de curator de ondernemingsraad daarom in beginsel in de gelegenheid moeten stellen zich over een voorgenomen doorstart of voortzetting uit te laten. Tot dit oordeel kwam de Hoge Raad afgelopen vrijdag in de zaak tussen de ondernemingsraad en de curator van de drogisterijketen DA.Beschikking OndernemingskamerVorig jaar...

Steven Effting Artikel 06.06.2017

Adviesrecht ondernemingsraad geldt in beginsel wel in faillissement

Het adviesrecht van de ondernemingsraad geldt in beginsel wél in de situatie dat een onderneming failliet is verklaard. Bij een voortzetting of doorstart van een onderneming zal de curator de ondernemingsraad daarom in beginsel in de gelegenheid moeten stellen zich over een voorgenomen doorstart of voortzetting uit te laten. Tot dit oordeel kwam de Hoge Raad afgelopen vrijdag in de zaak tussen de ondernemingsraad en de curator van de drogisterijketen DA.Beschikking OndernemingskamerVorig jaar...

Steven Effting Artikel 06.06.2017

Verrekening: buiten en tijdens faillissement

Partijen doen vaak over en weer zaken met elkaar. Het kan daardoor voorkomen dat u zowel schuldeiser als schuldenaar van een bepaalde contractspartij bent. Onder bepaalde voorwaarden is het mogelijk deze vorderingen over en weer tegen elkaar weg te strepen: dit noemt men verrekening.Waarom verrekenen?Als vorderingen met elkaar worden verrekend, brengt dat een vereenvoudiging van het betalingsverkeer mee. Door te verrekenen gaan uw vordering en de vordering van uw contractspartij namelijk tot...

Steven Effting Artikel 19.05.2017

Verrekening: buiten en tijdens faillissement

Partijen doen vaak over en weer zaken met elkaar. Het kan daardoor voorkomen dat u zowel schuldeiser als schuldenaar van een bepaalde contractspartij bent. Onder bepaalde voorwaarden is het mogelijk deze vorderingen over en weer tegen elkaar weg te strepen: dit noemt men verrekening.Waarom verrekenen?Als vorderingen met elkaar worden verrekend, brengt dat een vereenvoudiging van het betalingsverkeer mee. Door te verrekenen gaan uw vordering en de vordering van uw contractspartij namelijk tot...

Steven Effting Artikel 19.05.2017

Grensaanwijs Kadaster: verantwoordelijkheid koper en verkoper om juiste grenzen aan te wijzen, omschrijving oppervlakte in akte in beginsel indicatief

Appellant stelt dat de omvang van zijn perceel in het Kadaster onjuist (te klein) is opgenomen. Volgens appellant dient de omschrijving van de omvang in de leveringsakte als geldend te worden genomen. De Raad van State heeft zich onlangs (10 mei 2017, ECLI:NL:RVS:2017:1241) gebogen over deze kwestie gebogen. De Afdeling oordeelt dat het de verantwoordelijkheid van koper en verkoper is om bij de grensaanwijs de grenzen van de gronden aan te wijzen waarop de leveringsakte betrekking heeft. De a...

Rutger Fabritius Artikel 11.05.2017