Onze kennis Sterker door kennis

Nieuwe regels rond hypotheken roepen veel vragen op, het ministerie van Financiën geeft (voorlopig) antwoord

Hypotheken zijn het afgelopen jaar veel in het nieuws geweest en in 2013 gaat er veel veranderen. Maar wat betekent dat voor u? Het ministerie van Financiën heeft een document met  vragen en antwoorden gepubliceerd over onder andere de renteaftrek, het aflossen van de hypotheek en de kapitaalverzekering. In mijn artikel "Tweede Kamer stemt in met Belastingplan 2013" schreef ik al over de wijzigingen, zoals de verplichte aflossing bij nieuwe hypotheken. Het document van het ministerie zet de v...

Anouk Bisseling Artikel 31.12.2012

Discussie over omvang loonstop bij weigeren passende arbeid

Indien een zieke werknemer zonder deugdelijke grond weigert passende arbeid te verrichten, heeft de werkgever de mogelijkheid om het loon van de werknemer stop te zetten. Dit wordt ook wel een ‘loonsanctie’ genoemd. In de rechtspraak bestaat thans discussie over de vraag of de loonsanctie ingeval een werknemer weigert passende arbeid te verrichten, betrekking heeft op het loon over de uren die de werknemer weigert passende arbeid te verrichten dan wel op het volledige loon.De kantonrechter Am...

Anique Sauvé Artikel 04.12.2012

Bestuurdersaansprakelijkheid ook voor vrijwilligers

Een bestuurder van een rechtspersoon is op grond van artikel 2:9 BW intern aansprakelijk voor schade jegens de rechtspersoon als hem een ernstig verwijt kan worden gemaakt. Wanneer een bestuurder zijn taken op vrijwillige basis vervult zijn de interne regels van bestuurdersaansprakelijkheid eveneens van toepassing. Artikel 2:9 BW is van dwingend recht waarvan niet bij bestuursreglement afgeweken kan worden.InleidingIn Nederland gaat men uit van het principe van collegiaal bestuur. De bestuurs...

Sebastiaan van de Kant (uit dienst) Artikel 03.12.2012

Belastingdienst volgt definitief procedure massaal bezwaar

Het is definitief dat de Belastingdienst de procedure voor massaal bezwaar gaat volgen voor bezwaarschriften tegen aanslagen erf- en schenkbelasting naar aanleiding van de uitspraak van Rechtbank Breda. Het indienden van een bezwaarschrift is nu niet meer nodig. In een eerder artikel schreven wij al dat de Staatssecretaris een besluit hierover heeft gepubliceerd. Nu de Tweede Kamer niet binnen vier weken heeft besloten zich niet met het besluit van de Staatssecretaris te kunnen verenigen, is...

Ton Lekkerkerker Artikel 23.11.2012

Tweede Kamer stemt in met Belastingplan 2013

Nu de Tweede Kamer heeft ingestemd met het Belastingplan 2013 en het wetsvoorstel Herziening fiscale behandeling eigen woning zetten wij de belangrijkste maatregelen graag voor u op een rijtje.Aftrek hypotheekrente en overgangsrechtVoor diegenen die na 1 januari 2013 een nieuwe hypothecaire lening afsluiten, geldt dat zij alleen recht op hypotheekrenteaftrek hebben als de lening (eigenwoningschuld) in 30 jaar volledig en ten minste annuïtair wordt afgelost. Op grond van het Overgangsrecht gel...

Anouk Bisseling Artikel 23.11.2012

Tweede Kamer stemt tegen verplicht energielabel

De Tweede Kamer heeft niet ingestemd met het verplichte energielabel bij verkoop van woningen. Ook na 1 januari kan de notaris de leveringsakte van gebouwen zonder energielabel passeren. Eerder berichtten wij u al over dit wetsvoorstel en de behandeling hiervan. In het wetsvoorstel was bepaald dat er een sanctie zou moeten staan op het niet aanwezig zijn van een energieprestatiecertificaat. De notaris zou in die gevallen niet mogen meewerken aan de eigendomsoverdracht. Zoals uit dit artikel b...

Anouk Bisseling Artikel 21.11.2012

Een cursus is tussentijds opzegbaar

Wanneer een natuurlijk persoon een cursus volgt bij een instantie die bedrijfsmatig cursussen aanbiedt, dan wordt deze verhouding gekenmerkt als een overeenkomst van opdracht. Deze overeenkomst kan de cursist altijd opzeggen, ook als de algemene voorwaarden van de instantie die de cursus aanbiedt aangeven dat dit niet mogelijk is.InleidingVeel werknemers volgen verplicht of onverplicht cursussen om bij te blijven met betrekking tot de ontwikkelingen in het werkveld. Veel van deze cursussen wo...

Sebastiaan van de Kant (uit dienst) Artikel 15.11.2012

Vastgoedrecht 2012/5: Ontwerp Wet natuurbescherming aangepast na forse kritiek Raad van State

In het nieuwste nummer van Vastgoedrecht (2012/5) is een artikel gepubliceerd van Maarten Baneke over het wetsvoorstel Wet natuurbescherming en de kritiek daarop van de Raad van State.Op 20 augustus jl. zond het kabinet het al langer aangekondigde wetsvoorstel voor een nieuwe Wet natuurbescherming naar de Tweede Kamer. In dit artikel worden de onderdelen van de nieuwe wet die in verband met vastgoed het meest van belang zijn besproken. Dat zijn de regelingen over gebiedsbeschermingen de besch...

Maarten Baneke (uit dienst) Artikel 12.11.2012

Bestaande hypotheken met NHG meenemen naar nieuwe woning

Minister Blok (Wonen en Rijksdienst) heeft in antwoord op vragen vanuit de Tweede Kamer laten weten dat mensen met een bestaande hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) niet met een aflossingsverplichting te maken krijgen bij verhuizen na 1 januari 2013.Het Waarborgfonds Eigen Woningen (uitvoerder van NHG) zal op verzoek van de minister de regels aanpassen zodat mensen hun bestaande spaar- of aflossingsvrije hypotheek met NHG na 1 januari 2013 kunnen meenemen naar een volgende woning...

Anouk Bisseling Artikel 09.11.2012

Verplicht meer transparantie en verantwoording door ANBI’s

Stichtingen en verenigingen die de status van algemeen nut beogende instelling (ANBI) hebben worden in de nabije toekomst geconfronteerd met nieuwe wetgeving. De bedoeling van de nieuwe wetgeving is het bewerkstelligen van meer inzicht in dergelijke instellingen waardoor het vertrouwen in en donaties aan deze stichtingen en verenigingen toe moet nemen. Uit de brief’ Visie op toezicht en verantwoording in de filantropische sector’ die de staatssecretarissen van Veiligheid en Justitie en Financ...

Eva Nass Artikel 08.11.2012

Artikel 13 Wet op belastingen van rechtsverkeer: verschillende regimes

Op grond van het Belastingplan 2013 is artikel 13 van de Wet op belastingen van rechtsverkeer (WBR) wederom verruimd. Zoals Karin Braam al schreef is de termijn van zes maanden tijdelijk verlengd naar zesendertig maanden. Eerder had de minister de termijn al verlengd tot twaalf maanden.Artikel 13 WBR zorgt ervoor dat er geen cumulatie van overdrachtsbelasting ontstaat indien een onroerende zaak binnen een bepaalde termijn na een voorafgaande verkrijging weer wordt overgedragen. Bij de volgend...

Anouk Bisseling Artikel 02.11.2012

Belastingdienst publiceert regeling massaal bezwaar tegen uitspraak rechtbank Breda erfbelasting

We schreven al eerder over de geruchtmakende uitspraak van de rechtbank Breda van 13 juli 2012. In deze uitspraak oordeelde de rechtbank dat de bedrijfsopvolgingsfaciliteit (“BOF”) van de successiewet ook van toepassing kan zijn op de vererving van niet-ondernemingsvermogen. De uitspraak is aanleiding geweest voor het massaal indienen van bezwaarschriften tegen opstaande aanslagen erfbelasting en schenkbelasting. De Belastingdienst verwacht als gevolg van de uitspraak van de Rechtbank op jaar...

Ton Lekkerkerker Artikel 26.10.2012