Onze kennis Sterker door kennis

Huurindexatie met terugwerkende kracht

Het is gebruikelijk om jaarlijks de huurprijs van een onroerende zaak te indexeren. In de praktijk wordt een overeengekomen indexering niet altijd even consequent door de verhuurder toegepast. Alsdan rijst de vraag in hoeverre een verhuurder met terugwerkende kracht aanspraak kan maken op indexering welke jarenlang niet is geëffectueerd. Uit lagere rechtspraak blijkt dat de verhuurder dan soms het nakijken heeft.IndexeringOp 21 september 2011 heeft de kantonrechter te Haarlem hierover een uit...

Jasper Molenaar Artikel 05.10.2011

Fotografenfederatie voorwaarden revisited

In een zeer recente zaak voor het de rechtbank ’s-Gravenhage (sector kanton Delft), heeft een beroepsfotograaf met succes een beroep gedaan op de Fotografenfederatie voorwaarden om zijn schade te verhalen. Eerder berichtten wij reeds over die voorwaarden, die met wisselend succes worden ingeroepen. Ditmaal ging het om een foto gemaakt van zanger Thomas Berge die zonder toestemming van de fotograaf is hergebruikt. Dit levert auteursrechtinbreuk op, aldus de rechter. Met betrekking tot de schad...

Joost Becker Artikel 04.10.2011

Fotografenfederatie voorwaarden: 3x vangen?

Bijna iedere fotograaf wordt er wel een keer mee geconfronteerd: ongeoorloofd fotogebruik. Erg vervelend. Wat te doen? Indien eenmaal de keus is gemaakt de gebruiker van de foto aan te schrijven, rijst de vraag: hoe groot is de schade eigenlijk?Normaal gesproken zal de fotograaf schade lijden door ongeoorloofd fotogebruik, zeker indien het om commercieel gebruik gaat. Indien om toestemming zou zijn gevraagd voor publicatie, had immers een (licentie)vergoeding kunnen worden bedongen. Maar welk...

Joost Becker Artikel 04.10.2011

Mededeling vaststellingsbesluit bestemmingsplan aan indieners van zienswijzen

Met ingang van 15 juli 2009 (Stb. 2009, 297) is de bestemmingsplanprocedure gewijzigd. Deze wijziging houdt onder meer in dat in beginsel tegelijkertijd met of zo spoedig mogelijk na de bekendmaking van het besluit strekkende tot vaststelling van het bestemmingsplan hiervan mededeling moet worden gedaan aan degenen die bij de voorbereiding van het bestemmingsplan hun zienswijze naar voren hebben gebracht. Deze mededeling geschiedt door toezending van een exemplaar van het besluit. Onder de “o...

Jasper Molenaar Artikel 04.10.2011

Domiciliekeuze en ingebrekestelling

Bij de (ver)koop van een onroerende zaak wordt in de koop- en leveringsakte ter uitvoering van de overeenkomst in de regel woonplaats gekozen ten kantore van de betreffende notaris. Deze zogenaamde domiciliekeuze was van essentieel belang in een uitspraak van de rechtbank Utrecht van 7 september jl. (LJN: BR6697), omdat de notariële levering van de onroerende zaak niet tijdig heeft plaatsgevonden in verband in het pand aangetroffen asbest.Geen doorzendingDe advocaat van de koper sommeert de v...

Jasper Molenaar Artikel 03.10.2011

Europees Hof oordeelt over gebruik van bekende merken als AdWord

De hoogste Europese rechter, het Hof van Justitie, heeft op 22 september 2011 geoordeeld over het gebruik van bekende merk als adword door concurrenten. Het Hof maakt duidelijk dat bekende merkhouders een ruimere bescherming toekomt, en zij onder omstandigheden kunnen optreden tegen adword gebruik van een bekend merk door concurrenten. In deze zaak stelt Interflora, die een wereldwijde bezorgservice voor bloemen aanbiedt, dat Marks & Spencer inbreuk maakt op het merk INTERFLORA, omdat zij...

Joost Becker Artikel 29.09.2011

Wees zorgvuldig bij prognoses in aanbestedingsstukken

Het aantal ritten bleef bij de uitvoering van de overeenkomst sterk achter bij hetgeen de aanbesteder in de aanbestedingsstukken aan prognoses had opgenomen. De vervoerder oordeelde daarom dat hij bij het inschrijven en sluiten van de vervoersovereenkomst had gedwaald. Hij vernietigde daarom de overeenkomst en vorderde schadevergoeding. Dit werd (deels) door de rechtbank toegewezen. Het gerechtshof ’s-Gravenhage heeft echter het vonnis van de rechtbank vernietigd. De prognoses waren niet onde...

Tony van Wijk Artikel 26.09.2011

Vooruitbetalen bij internet bestellingen

Veel webwinkeliers vragen consumenten om de bij hen op internet bestelde producten bij vooruitbetaling te voldoen. In de markt bestaat veel onduidelijkheid of dit eigenlijk wel kan. Artikel 7:26 lid 1 BW bepaalt immers dat, in geval van consumentenkoop, geen volledige vooruitbetaling verlangd mag worden. Van deze regeling kan worden afgeweken ten nadele van de consument, hierbij moet echter wel zijn voldaan aan de vereisten van de wet. Dat vele webwinkeliers niet goed op de hoogte zijn van de...

Dirkzwager Artikel 19.09.2011

Wanneer kun je een online gesloten overeenkomst herroepen?

Het wettelijke herroepingsrecht houdt in dat de koper van een product gedurende 7 werkdagen na de ontvangst daarvan het recht heeft de koop of afstand zonder opgave van redenen te ontbinden. Die termijn wordt verlengd tot 3 maanden als de verkoper (webwinkelier) niet heeft voldaan aan de geldende informatieverplichtingen uit de Wet koop op afstand. Betekent dit nu dat je bij de aanschaf van online producten (bijvoorbeeld een fiets) moet wachten tot het product is ontvangen voordat je de koop...

Ernst-Jan van de Pas Artikel 15.09.2011

Eigendom, merkenrechtelijke uitputting en gegronde redenen

Joost Becker heeft een juridisch inhoudelijk artikel geschreven over de merkrechtelijke uitputtingsleer. Het artikel gaat in het bijzonder in op de eerder op deze kennispagina verschenen uitspraken omtrent de merkrechtelijke relevantie van het navullen van gemerkte bierfusten en gasflessen. Het artikel is hieronder na te lezen. Eigendom, merkenrechtelijke uitputting en gegronde redenenOp 18 augustus 2011 wijst de Voorzieningenrechter van de Rechtbank Amsterdam vonnis in de navul-zaak tussen H...

Joost Becker Artikel 13.09.2011

"Nijn - eleven" een geoorloofde parodie

Dick Bruna en Mercis BV hebben geprobeerd om 7 afbeeldingen op internet te verbieden, waarin Nijntje  wordt geassocieerd met drugs, hard core muziek, geweld en terrorisme. In eerste instantie werden 2 afbeeldingen (waaronder "Nijn - eleven") verboden en 5 toegelaatbaar geacht. Die 5 toelatbare afbeeldingen werden gezien als een geoorloofde parodie, vanwege de humoristische bedoeling, het ontbreken van een concurrentie oogmerk en de afwezigheid van verwarring. De andere 2 afbeeldingen namen te...

Jaap Kronenberg (uit dienst) Artikel 13.09.2011

Hoge Raad: belangenafweging bij iedere verwerking persoonsgegevens

De Hoge Raad heeft in zijn beschikking van 9 september 2011 benadrukt dat bij iedere verwerking van persoonsgegevens voldaan moet zijn aan de beginselen van proportionaliteit en subsidiariteit. De verantwoordelijke moet, op basis van de bij hem bekende gegevens, steeds een belangenafweging maken tussen het eigen belang en dat van de betrokkene. Betalingsachterstand van 20 euro leidt tot BKR-registratieDe kwestie gaat over een man die een schuld had uitstaan bij Comfort Card (Santander). Op ee...

Mark Jansen Artikel 12.09.2011