Onze kennis Sterker door kennis

Voorkeursrecht Voorhout: Ook sprake van “afwijkend gebruik” indien planologische inpassing niet is uitgesloten

De gemeente Teylingen is voornemens om in het dorp Voorhout een tweetal woningbouwlocaties te ontwikkelen en heeft op 5 februari 2009 op de desbetreffende percelen een voorkeursrecht gevestigd op grond van art. 5 Wvg. De rechtbank Den Haag heeft op 18 mei 2011 (LJN: BQ7223) uitspraak gedaan in een vijftal beroepsprocedures tegen dit voorkeursrecht, welke betrekking hebben op onder meer de ontvankelijkheid van de beroepen en de vraag of de toegedachte bestemming wel concreet genoeg is en afwij...

Hanna Zeilmaker Artikel 16.06.2011

Lidl mag Coop niet in de plaatsstellen in haar supermarkt

Een huurder van een supermarkt die zijn filiaal aan een andere supermarktondernemer wil overdoen heeft het recht om deze indeplaatsstelling via de rechter af te dwingen. Dat is een essentieel recht waarvan zelfs niet met de toestemming van de kantonrechter van kan worden afgeweken. Er moet dan wel (onder meer) sprake zijn van een reële bedrijfsoverdracht.

Robert Rijpstra MRICS Artikel 16.06.2011

Strandpaviljoen Zuid: afsluiting duinpaden levert gebrek en schadevergoeding op

Bij de verlenging van een huurovereenkomst van een stuk strand met de bedoeling daarop een strandpaviljoen met horecafunctie te exploiteren, laat de gemeente Den Haag als verhuurder na om de huurder te waarschuwen over het voornemen om de openbare ruimte in de aanpalende woonwijk Duindorp te herstructureren. Het gevolg van deze herstructurering is dat twee van de vier duinpaden die toegang geven tot het strand geruime tijd zijn afgesloten.

Robert Rijpstra MRICS Artikel 09.06.2011

Nieuwe wetgeving e-commerce op komst: Consument krijgt 14 dagen bedenktijd

Op 7 juni 2011 is een persbericht verschenen op de website van het Europees Parlement waarin wordt aangegeven dat vertegenwoordigers van het Europees Parlement, de Europese Commissie en de Europese Raad een voorlopig compromis hebben bereikt over onder meer de bedenktijd bij e-commercetransacties. Wat houdt het compromis in? Enkele eerste kritische opmerkingen.Achtergrond: jarenlange discussieIn Europa wordt al jaren gesproken over het versterken van consumentenbescherming bij online aankopen...

Ernst-Jan van de Pas Artikel 08.06.2011

Suzuki Splash al vanaf € 4.912,- misleidend

“De Suzuki Splash is er nu al vanaf € 4.912,-.” (...) "Ja, u hoort het goed, de Suzuki Splash al vanaf € 4.912,-. En de tweede helft betaalt u pas over 2 jaar, zonder rente. Kijk op Suzuki.nl”. Deze reclame wordt in strijd geacht met de Nederlandse reclamecode (NRC).De Reclame Code Commissie (RCC) oordeelt dat zonder dat voldoende duidelijk is of genoemd bedrag gelijk is aan de totale voor de auto te betalen prijs dan wel aan de helft van de totaalprijs, die men uiteindelijk -2 jaar later- za...

Joost Becker Artikel 07.06.2011

Exploitatieplan gemeente Emmen vernietigd door Afdeling bestuursrechtspraak

Op 1 juni 2011 heeft de Afdeling bestuursrechtspraak uitspraak gedaan over het bestemmingsplan en het exploitatieplan voor het Bedrijventerrein De Tweeling te Emmen.Betekenis exploitatieplan voor financiële uitvoerbaarheid bestemmingsplanIn het beroep tegen het bestemmingsplan was betoogd was dat de in het exploitatieplan berekende opbrengsten slechts in geringe mate hoger zijn dan de berekende kosten, zodat het positieve saldo te klein is om tegenvallers op te vangen.De Afdeling gaat hier ni...

Hanna Zeilmaker Artikel 07.06.2011

Onteigende recht op schadeloosstelling wegens te late en onvolledige teruglevering ex art. 61 Ow!

Op 19 april 2011 heeft het Hof Den Haag (LJN:BQ6724) een interessant arrest gewezen over de hoogte van de schadeloosstelling waarop de onteigende recht heeft, indien hij het onteigende op grond van art. 61 Ow wél teruggeleverd heeft gekregen, maar niet tijdig en niet volledig. Terugvorderingsprocedure De rechtbank had al in 1976 de onteigening uitgesproken van het desbetreffende perceel en de schadeloosstelling vastgesteld. In 1988 hebben de erfgenamen van de onteigende op de voet van art. 61...

Hanna Zeilmaker Artikel 06.06.2011

Exploitatieplan gemeente Emmen vernietigd door Afdeling bestuursrechtspraak

Op 1 juni 2011 heeft de Afdeling bestuursrechtspraak uitspraak gedaan over het bestemmingsplan en het exploitatieplan voor het Bedrijventerrein De Tweeling te Emmen.  Betekenis exploitatieplan voor financiële uitvoerbaarheid bestemmingsplan In het beroep tegen het bestemmingsplan was betoogd was dat de in het exploitatieplan berekende opbrengsten slechts in geringe mate hoger zijn dan de berekende kosten, zodat het positieve saldo te klein is om tegenvallers op te vangen.De Afdeling gaat hier...

Hanna Zeilmaker Artikel 06.06.2011

Deense privacytoezichthouder staat gebruik Google cloud niet toe

Op verzoek van de Deense gemeente Odense heeft de Deense privacytoezichthouder geoordeeld over de vraag of het gebruik van Google Apps te verenigen is met het privacyrecht. De toezichthouder concludeert dat dit niet het geval is. De gemeente Odense wilde haar leraren gebruik laten maken van Google Apps (de verzameling van Google producten, zoals Google Docs, Google Maps, etc.) voor onder meer het registreren van lesroosters, het toetsen van leerontwikkeling van leerlingen en het communiceren...

Mark Jansen Artikel 01.06.2011

Europese blauwdruk IE-rechten

Volgens een recent persbericht van de Europese Commissie wordt de regelgeving betreffende de Intellectuele Eigendomsrechten (IE-rechten) gemoderniseerd. De aanpassing van de regels is volgens de Commissie nodig om de positie van uitvinders, makers, gebruikers van producten en consumenten te laten aansluiten bij nieuwe ontwikkelingen en nieuwe business opportunities te stimuleren. Onderwerpen die volgens het persbericht zullen worden geregeld zijn onder meer: eenvormige octrooibescherming; mer...

Joost Becker Artikel 01.06.2011

Interessante beschikking Hof Den Bosch over reikwijdte art. 26 Wvg (verzoek tot nietigverklaring) en art. 10 lid 3 Wvg (vrijstelling aanbiedingsplicht)

Het Hof Den Bosch heeft op 3 mei 2011 (LJN:BQ4111) een interessante beschikking gewezen op het verzoek van de gemeente Veghel tot nietigverklaring van een aantal rechtshandelingen ex art. 26 Wvg. De beschikking bevat belangrijke overwegingen over de termijn van indiening van een verzoek om nietigverklaring, de soorten rechtshandelingen waarop art. 26 Wvg betrekking kan hebben en de omvang van de vrijstelling die is opgenomen in art. 10 lid 3 Wvg. FeitenOp 2 januari 2007 heeft A een perceel ge...

Hanna Zeilmaker Artikel 31.05.2011

Vormmerk pil maagzuurremmer nietig

De merken die door Nycomed voor de vorm van pillen maagzuurremmers zijn geregistreerd, zijn door de Rechtbank 's-Gravenhage nietig verklaard bij vonnis van 25 mei 2011. In het kielzog van dat merk gingen ook de woordmerken P20 en P40, die op de pillen gedrukt staan, onderuit. De stelling van Sandoz is dat de merken ieder onderscheidend vermogen missen. In haar onderzoek hiernaar oordeelt de Rechtbank in z'n algemeenheid dat het relevante publiek bestaat uit patiënten en beroepsbeoefenaars in...

Joost Becker Artikel 30.05.2011