Onze kennis Sterker door kennis

Europese Commissie kondigt nieuwe staatssteunhervorming aan

Op 23 februari 2012 heeft Eurocommissaris Joaquin Almunia in een speech een nieuwe staatssteunhervorming aangekondigd. Het hervormingspakket moet lidstaten beter in staat stellen zowel groei te stimuleren als de almaar oplopende financieringstekorten aan te pakken.In de praktijk betekent dit dat de Europese Commissie een lichter regime zal hanteren ten aanzien van staatssteun met weinig effect op de interstatelijke concurrentie, terwijl zaken met een potentieel groot effect juist aan strikter...

Sjaak van der Heul Artikel 20.04.2012

Onteigening en bodemverontreiniging: ook bij onzekere saneringsnoodzaak aftrek op de koopprijs/waarde

Op 13 april 2012 heeft de Hoge Raad een interessant arrest gewezen (LJN:BV8217) over de wijze waarop aanwezige bodemverontreiniging de onteigeningsschadeloosstelling beinvloedt. Het arrest is het vervolg op het arrest van het Hof Den Haag van 7 september 2010, dat wij al eerder op deze kennispagina hebben besproken. En dat arrest was weer een verwijzingsarrest na het arrest van de Hoge Raad van 30 juni 2006. Wat is nu de stand van zaken? arrest Hoge Raad 2006In het arrest van 30 juni 2006 (LJ...

Hanna Zeilmaker Artikel 17.04.2012

Doel om de concurrentie te beperken niet langer garantie voor boete van de NMa?

De Nederlandse Mededingingsautoriteit is van plan een toezegging van Coöperatief Transport Europa U.A. te aanvaarden, inhoudende dat CTE niet langer de prijs vaststelt waarvoor haar leden op aanbestedingen inschrijven. Doordat de NMa deze toezegging in een toezeggingsbesluit heeft geaccepteerd, ontloopt CTE een kartelboete. Het besluit is opmerkelijk aangezien het uitsluiten van prijsconcurrentie de strekking heeft om de mededinging te beperken en de NMa over het algemeen volhoudt dat zij gee...

Sjaak van der Heul Artikel 16.04.2012

Voorwaarden voor kwijtschelding restantschuld NHG

Als niet wordt voldaan aan de voorwaarden scheldt Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen de restant hypotheekschuld niet kwijt. Hypotheek met NHGEen hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) heeft voordelen. De te betalen rente is lager dan een hypotheek zonder NHG. Reden daarvoor is dat als er betalingsproblemen zijn waardoor de woning, al dan niet via een veiling, verkocht moet worden en de opbrengst vervolgens onvoldoende is om de hypotheekschuld geheel te kunnen betalen, de financi...

Bas Bookelmann Artikel 10.04.2012

Onteigening ter uitvoering van gedateerd bestemmingsplan mogelijk

Uit het recente Koninklijk Besluit, gemeente Peel en Maas, blijkt dat onteigening ter uitvoering van een ouder bestemmingsplan zonder meer mogelijk is.Het KB Peel en Maas betreft de onteigening ter uitvoering van een bestemmingsplan dat al in 1996 was vastgesteld en goedgekeurd. Op de te onteigenen gronden rustte de bestemming industrieterrein. In de wijze van planuitvoering werd inzicht geboden door het bestemmingsplan met de voorschriften, toelichting en plankaart.De Kroon overweegt dat het...

Hanna Zeilmaker Artikel 04.04.2012

Vermelding van juiste oppervlakte in laatste aanbod voor start onteigeningsprocedure blijft cruciaal

Uit het recente Koninklijk Besluit, Sluis en Terneuzen, blijkt dat de verzoeker om onteigening in zijn laatste aanbod de juiste te verwerven oppervlakte moet vermelden.Juiste oppervlakte in aanbodHet is vaste (Kroon)rechtspraak dat het laatste aanbod van de onteigenende partij moet zijn gericht op de verwerving van de juiste oppervlakte. In meerdere KB’s is sprake van (toen nog) onthouding van goedkeuring door de Kroon omdat in het aanbod een te grote of te kleine oppervlakte was vermeld. In...

Hanna Zeilmaker Artikel 03.04.2012

Bart van Meer nieuwe vennoot bij Dirkzwager advocaten & Notarissen NV

Met ingang van 1 april a.s. verwelkomt Dirkzwager advocaten & notarissen NV vastgoedadvocaat Bart van Meer als nieuwe vennoot binnen haar gelederen. Daarmee krijgt de sectie Vastgoed Arnhem versterking van een bevlogen en een in deze contreien bekende vastgoedadvocaat. Van Meer is gespecialiseerd in milieurecht, projectontwikkeling, ruimtelijk ordeningsrecht en onroerendgoedtransacties. Hiervoor was Van Meer ruim 15 jaar werkzaam als vennoot bij CMS Derks Star Busmann in Arnhem. Dat kanto...

Bart van Meer Artikel 03.04.2012

Voorwaardelijke subsidievaststelling en verjaring

Een voorwaardelijke subsidievaststelling kan niet voorkomen, dat het recht om de vaststelling laten nog te wijzigen, na vijf jaar verjaart.Zoals bekend maakt de Algemene wet bestuursrecht (Awb) onderscheid tussen de subsidieverlening en de subsidievaststelling.De subsidieverlening is het besluit waarmee een bestuursorgaan de toezegging doet dat subsidie zal worden verstrekt, wanneer de aanvrager bepaalde activiteiten uitvoert (art. 4. 29 e.v. Awb). Het besluit tot subsidieverlening bevat in i...

Maarten Baneke (uit dienst) Artikel 02.04.2012

Verruiming openingstijden horeca Arnhem

Op verzoek van de gemeenteraad heeft het college van burgemeester en wethouders een voorstel opgesteld voor een vereenvoudiging en (mogelijke) verruiming van de openingstijden van de horeca in Arnhem.In het voorstel wordt ten aanzien van voornoemde vereenvoudiging en verruiming een onderscheid gemaakt tussen drie gebieden: 1) het horecaconcentratiegebied (Korenmarkt en omgeving), 2) de binnenstad (het gebied tussen de Rijn en de singels en de Steenstraat) en 3) overig Arnhem. Per gebied heeft...

Jasper Molenaar Artikel 30.03.2012

Verbouwing van winkelruimten in appartementengebouw leidt voor de omzetbelasting niet tot nieuw vervaardigde zaak

Een bestaande onroerende zaak kan zo ingrijpend worden verbouwd, en het gebruik daarvan worden gewijzigd, dat er voor de omzetbelasting sprake is van een nieuw vervaardigde zaak. Gevolg is dan dat bij overdracht van deze zaak er mogelijk sprake is van een met BTW-belaste levering.Dit zal met name spelen wanneer de zaak nog niet in gebruik is genomen dan wel minder dan twee jaar geleden voor het eerst na de verbouwing in gebruik is genomen. Uiteraard moet de levering door een ondernemer plaats...

John Wijnmaalen MRICS Artikel 30.03.2012

Noodzaak tot onteigening ondanks mondelinge overeenstemming; economisch eigenaar buiten spel

In het recente KB Venlo en Horst aan de Maas herhaalt de Kroon haar duidelijke standpunten over de invloed van de Wvg op onteigeningsprocedures, de noodzaak tot onteigening in het geval van mondelinge overeenstemming en over de positie van de economisch eigenaar in de administratieve onteigeningsprocedure.Onteigeningswet en Wet voorkeursrecht gemeentenHet KB betreft een verzoek om onteigening van de Provincie ten behoeve van de realisering van een inpassingsplan voor de aanleg van een regiona...

Hanna Zeilmaker Artikel 29.03.2012

Onteigening: in administratieve fase toch wel formeel aanbod aan huurder vereist?

De Kroon verlangt dat de verzoeker om onteigening voorafgaande aan het verzoekbesluit een redelijke poging tot minnelijke verwerving heeft ondernomen. Die onderhandelingsplicht geldt niet voor de huurder. Of denkt de Kroon daar met het KB nr. 12.000402 van 25 februari 2012, onteigening Loon op Zand en Waalwijk, nu toch anders over?Onderhandelen: in eerste instantie alleen met de eigenaarHet was altijd vaste rechtspraak dat de onderhandelingsplicht in art. 17 Onteigeningswet in beginsel niet g...

Hanna Zeilmaker Artikel 26.03.2012