Nieuwsbrief compliance voor woningcorporaties
Het actief delen van kennis zit in het DNA van Dirkzwager. Onlangs heeft Dirkzwager een nieuwe, unieke manier van kennis delen geïntroduceerd: de nieuwsbrief compliance voor woningcorporaties.
Onze kennis Sterker door kennis
Dirkzwager deelt actief kennis met iedereen die juridische of fiscale informatie nodig heeft. Waarom? Om het niveau van onze dienstverlening te verhogen en ons netwerk te vergroten. Kennis delen is kracht. Het geeft de cliënt inzicht en maakt samenwerking en advisering doelgerichter. Kennis delen vormt de basis van alles wat we doen.Aantal resultaten: 670
Borgstelling en toestemming in de zin van artikel 1:88 BW
Indien de bank een krediet verstrekt, wenst zij zekerheid te verkrijgen dat het bedrag aan haar wordt terugbetaald. Hiervoor bestaan diverse mogelijkheden. Zo zijn er zekerheidsrechten die worden gevestigd op zaken. Hierbij kan gedacht worden aan een hypotheekrecht op de woning of een pandrecht op de voorraden. Indien de debiteur niet aan zijn verplichtingen ten opzichte van de bank voldoet, is de bank bevoegd om de woning of de voorraden (openbaar) te verkopen. De opbrengst die daarmee wordt...
Borgstelling en toestemming in de zin van artikel 1:88 BW
Borgstelling en toestemming in de zin van artikel 1:88 BW: Indien de bank een krediet verstrekt, wenst zij zekerheid te verkrijgen dat het bedrag aan haar wordt terugbetaald. Hiervoor bestaan diverse mogelijkheden. Zo zijn er zekerheidsrechten die worden gevestigd op zaken. Hierbij kan gedacht worden aan een hypotheekrecht op de woning of een pandrecht op de voorraden. Indien de debiteur niet aan zijn verplichtingen ten opzichte van de bank voldoet, is de bank bevoegd om de woning of de voorraden (openbaar) te verkopen. De opbrengst die daarmee wordt...
Energieprestatievergoeding: de stand van zaken
Op 19 januari 2016 heeft een ruime meerderheid in de Tweede Kamer ingestemd met het wetsvoorstel Energieprestatievergoeding, afgekort EPV. Doel van het wetsvoorstel is het stimuleren van verhuurders tot energiebesparing door het realiseren van ‘nul-op-de-meter’ woningen. Om dit doel te bereiken krijgen verhuurders en huurders de mogelijkheid om een energieprestatievergoeding overeen te komen. Huurpartijen kunnen afspreken dat de huurder een vaste vergoeding betaalt voor een gegarandeerde ener...
Bij ontbinding handelstransactie geen recht op wettelijke handelsrente maar op de wettelijke rente
Het komt regelmatig voor dat schuldenaren te laat betalen. Afgezien van het feit dat het vervelend is om op welverdiend geld te moeten wachten, is het ook een kostbaar en tijdrovend proces om een crediteur tot betaling te bewegen. Het Nederlands recht biedt gelukkig diverse instrumenten om de kosten van dat proces op wanbetalers te verhalen.In een eerdere bijdrage is door een collega reeds geschreven over de mogelijkheden om incassokosten als schade op een schuldenaar te verhalen. In deze bij...
Einde faillissement, einde volmacht
Wanneer een schuldenaar failliet gaat, verliest hij van rechtswege de beschikking en het beheer over zijn tot het faillissement behorend vermogen. Hij wordt niet handelingsonbekwaam, maar hij kan de boedel niet binden. De curator is daarentegen wel bevoegd de boedel te beheren en te vereffenen.In een zaak die speelde bij de Rechtbank Noord-Holland kwam de vraag aan de orde of een volmacht die door de curator tijdens het faillissement aan de bank werd verstrekt voor de levering van een woning,...
Aanpassingen woningwaarderingsstelsel
Op 1 oktober 2015 is het Woningwaarderingsstelsel (hierna: WWS), ook wel het puntensysteem genoemd, aangepast. De belangrijkste wijziging is dat de WWS-onderdelen woonomgeving, hinderlijke situatie en woonvorm zijn vervangen door de WOZ-waarde. De belangrijke overweging om het WWS te wijzigen was dat er tot 1 oktober 2015 alleen objectieve kwaliteitskenmerken werden gemeten. Subjectieve voorkeuren voor bepaalde kwaliteitskenmerken, zoals de uitstraling van een woning en de locatie, die bij ko...
Hoge Raad staat het contractueel doorleggen van Wav-boeten toe
Op 11 december 2015 heeft de Hoge Raad bepaald dat contractuele bepalingen waarbij bestuurlijke boetes, waaronder boetes bij overtredingen van de Wet Arbeid Vreemdelingen (‘Wav’), worden doorgelegd aan de wederpartij toegestaan zijn. Deze bepalingen doen volgens de Hoge Raad geen onaanvaardbaar afbreuk aan het doel of de strekking van de Wav en de daarin opgenomen bestuursrechtelijke handhaving. Van nietigheid wegens strijd met de wet, de openbare orde of de goede zeden is geen sprake. Wel k...
Imtech failliet: wat zijn de gevolgen voor uw onderneming?
Op 13 augustus jl. is Royal Imtech N.V. door de Rechtbank Rotterdam failliet verklaard. Inmiddels zijn ook enkele werkmaatschappijen (waaronder Imtech Building Services B.V., Imtech Benelux Group B.V., Imtech Nederland B.V., Imtech Capital B.V., Imtech B.V. en Imtech Group B.V.) failliet.Diverse divisies van Imtech hebben inmiddels een doorstart gemaakt. Onduidelijk is wat er met de overige divisies gebeurt. Mogelijk dat ook daar wordt doorgestart, maar mogelijk eindigt het ook voor die divis...
Gronden opheffing conservatoir beslag in kort geding
In de uitspraak van 1 juni 2015 heeft de Rechtbank Rotterdam geoordeeld over de gevorderde opheffing van conservatoir beslag op een onroerende zaak. Blijkens artikel 705 lid 2 van het Wetboek van Rechtsvordering ('Rv'). dient het beslag te worden opgeheven indien summierlijk van de ondeugdelijkheid van het door de beslaglegger ingeroepen recht blijkt.
Doorstart in pre-pack is geen overgang van onderneming
Steeds vaker wordt voorafgaand aan het faillissement de zogenaamde pre-packmethode toegepast. Tijdens deze pre-pack wordt onder leiding van een stille bewindvoerder achter de schermen gewerkt aan een doorstart. Nadat het faillissement is uitgesproken, kan deze doorstart vervolgens vaak nog dezelfde dag worden voltooid. Zie voor een uitgebreide toelichting op de pre-pack het artikel van Maartje ter Horst op deze kennispagina.Ook voorafgaand aan het faillissement van garnalenpeller Heiploeg hee...
Mag koper koopsom verrekenen met een vordering op de failliet?
In een faillissement hebben schuldeisers van de failliet een ruimere verrekeningsbevoegdheid dan buiten faillissement het geval is. Zo hoeven, anders dan buiten faillissement het geval is, de schuld en de vordering niet aan elkaar te beantwoorden. Wel moeten de schuld en de vordering vóór het faillissement zijn ontstaan of voortvloeien uit handelingen vóór de faillietverklaring met gefailleerde verricht. Voordeel van verrekening in faillissement is dat de schuldeiser op deze manier zijn vorde...