Onze kennis Sterker door kennis

Geldt de cultuurgrondvrijstelling ook bij het bedrijfsmatig houden van paarden?

Op 29 juli 2014 oordeelde de rechtbank Gelderland dat de cultuurgrondvrijstelling van toepassing is op weilanden die gebruikt worden voor het bedrijfsmatig houden van paarden. Toepasselijkheid van de cultuurgrondvrijstelling betekent dat de waarde van de grond buiten aanmerking wordt gelaten bij de WOZ-waardering. Een jaar eerder, op 22 mei 2013, had het Hof Arnhem-Leeuwarden in een andere zaak ook al geoordeeld dat weilanden die gebruikt worden voor het bedrijfsmatig houden van paarden onder...

Dirkzwager Artikel 22.09.2014

Rechter Overijssel kwalificeert ingrijpende wijzigingen woningmarkt als onvoorziene omstandigheid die noopt tot wijziging koopovereenkomst

Er verschijnen steeds vaker uitspraken over de vraag of de financiële en economische crisis heeft te gelden als een onvoorziene omstandigheid. Drie recente uitspraken betreffen die van de rechtbank Noord-Nederland van 4 april 2014, de rechtbank Midden-Nederland van 11 september 2013 en de rechtbank Overijssel van 18 juni 2014. In een eerder artikel is ingegaan op de uitspraak van de rechtbank Noord-Nederland. In dit artikel wordt ingegaan op de laatste uitspraak van de rechtbank Overijssel.De...

Dirkzwager Artikel 16.09.2014

1 pagina / bijlage te veel: buiten beschouwing laten of hele inschrijving ongeldig?

Wat te doen als is voorgeschreven dat het in te dienen plan van aanpak dient te bestaan uit maximaal tien pagina’s en een plan van aanpak wordt ingediend bestaande uit tien pagina’s met daarbij een bijlage op A-3 formaat?De bijlage buiten beschouwing laten of de hele inschrijving ongeldig verklaren?Ongeldig verklaren, aldus de Haagse kort gedingrechter. Volgens de rechter betreft het weglaten van een van de pagina’s geen eenvoudige precisering of het recht zetten van een kennelijk materiële f...

Tony van Wijk Artikel 05.09.2014

Buitenlands vermogen van uw debiteur

Wanneer u een vordering heeft op een van uw handelspartners, kunt u zich volgens de wet in beginsel verhalen op alle goederen van uw debiteur. Dit kan ook wanneer uw debiteur goederen bezit die zich in het buitenland bevinden.Gaat uw debiteur echter failliet, dan vallen alle goederen van uw schuldenaar onder het algemene faillissementsbeslag. Dit geldt ook voor de zich in het buitenland bevindende goederen. Heeft u zich na het uitspreken van het faillissement verhaald op de buitenlandse activ...

Maartje ter Horst Artikel 28.08.2014

Gaat eigendomsvoorbehoud verloren bij vermenging met andere soortgelijke dieren en is bij afmesten tot varken sprake van een nieuwe zaak?

In de uitspraak d.d. 19 maart 2014 van de rechtbank Gelderland tussen de varkenshandelaar, Givar, en de voerleverancier, AgruniekRijnvallei, is de vraag of het eigendomsvoorbehoud van Givar is blijven liggen op de biggen en ook de vraag wie de kosten draagt voor verzorging van de varkens tijdens het daarop gelegde beslag aan de orde gekomen.De Rechtbank heeft geoordeeld dat Givar inderdaad een rechtsgeldig eigendomsvoorbehoud op de dieren toekwam, aangezien dit niet is komen te vervallen door...

Dirkzwager Artikel 27.08.2014

Kan een bestuurder zijn aansprakelijkheid beperken door middel van een exoneratiebeding?

In een recente uitspraak van de Rechtbank Amsterdam kwam de vraag aan de orde of de bestuurder van een beherend vennoot zijn interne aansprakelijkheid bij voorbaat kan beperken door het overeenkomen van een exoneratiebeding.FeitenX is bestuurder van de beherend vennoot (‘Stichting’) van KS Boulevard CV (‘CV’). De CV heeft een belang in Nolita UAB (‘Nolita’), een vennootschap naar Litouwens recht. Nolita houdt zich bezig met het ontwikkelen van een vastgoedproject in Litouwen.X oefent zijn bes...

Maartje ter Horst Artikel 22.08.2014

Nieuwe beroepstermijn als aanbestedingsplichtige opdracht wezenlijk wordt gewijzigd

In het tijdschrift Jurisprudentie Aanbestedingsrecht 25-07-2014, afl. 5 is een noot verschenen over het arrest Idrodinamica. Het arrest maakt duidelijk dat als ná gunning respectievelijk het sluiten van een aanbestedingsplichtige overeenkomst een wezenlijke wijziging wordt doorgevoerd, een inschrijver daartegen kan opkomen, ook indien de beroepstermijn met betrekking tot deze gunning respectievelijk gesloten overeenkomst inmiddels is verstreken. Voor onregelmatigheden die zich hebben voorgeda...

Tony van Wijk Artikel 05.08.2014

Gebruik tegen betaling van bedrijfsruimte (waaronder kassen) is pacht en geen huur

Recentelijk heeft het gerechtshof Amsterdam geoordeeld dat het gebruik tegen betaling van bedrijfsruimte, waaronder kassen, voor het verwerken en broeien van bloembollen te kwalificeren is als pacht en niet als huur. Gevolg is dat de Pachtkamer bevoegd is om over geschillen te oordelen en niet de kantonrechter. Dat de gebruiker pas in hoger beroep voor het eerst het standpunt had ingenomen dat sprake is van een pachtovereenkomst maakt dit niet anders.De zaakGeerling Vastgoed is in hoger beroe...

Dirkzwager Artikel 05.08.2014

Termijn om in hoger beroep te gaan bedraagt bij pachtzaken slechts één maand

In pachtprocedures geldt een beroepstermijn van slechts één maand, terwijl in reguliere civiele procedures de beroepstermijn drie maanden bedraagt. Die beroepstermijn wordt ambtshalve getoetst door het gerechtshof. Er hoeft aldus geen beroep gedaan te worden op het niet in achtnemen van de beroepstermijn. In het arrest van  15 april 2014 heeft het gerechtshof Arnhem-Leeuwarden  geoordeeld dat de beroepstermijn van een maand niet in acht was genomen door appellant en werd het gevoerde verweer...

Dirkzwager Artikel 04.08.2014

Borgstelling bij een achtergestelde geldlening: schijnzekerheid?

Het Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden heeft op 15 april 2014 arrest gewezen in een zaak die ging over de uitleg van een achterstellingsbepaling in een geldleningsovereenkomst. De casus was als volgt.X B.V. kocht van Y de aandelen in A B.V. Deze overname werd voor een deel gefinancierd door een lening van de ABN Amro aan X. Een deel van de koopprijs werd omgezet in een lening van Y aan X B.V. waarvoor X zich in privé persoonlijk borg stelde. De vordering van Y op X B.V. werd achtergesteld bij de v...

Dirkzwager Artikel 01.08.2014

Uitzending gemist? KennisHangout Actualiteiten Aanbestedingsrecht

Op woensdag 16 juli jl. vond de interactieve Kennishangout Actualiteiten Aanbestedingsrecht plaats. Tony van Wijk en Tom Oudenhoven hebben de deelnemers gedurende een half uur bijgepraat over de laatste stand van zaken binnen het aanbestedingsrecht. Zo kwamen meerdere recente uitspraken aan bod evenals enkele adviezen van de Commissie van Aanbestedingsexperts. Ook hebben zij live vragen van de deelnemers beantwoord. Indien u de Kennishangout heeft gemist of nog een keer wenst te bekijken dan...

Tony van Wijk Artikel 23.07.2014

Het dwangakkoord

Het faillissement kan op een aantal manieren eindigen. Eén van die manieren is het aannemen van een akkoord. Na de uitvoering van het akkoord zal de failliet in beginsel schuldenvrij zijn. Hoe het faillissementsakkoord in zijn werk gaat, leest u in dit artikel.Vorm van het akkoordIn de regel zal het akkoord bestaan uit een geldbedrag dat door de failliet van een derde (familie, vrienden) wordt aangetrokken en aan zijn schuldeisers ter beschikking wordt gesteld. Dit geldbedrag komt bovenop het...

Maartje ter Horst Artikel 17.07.2014