Onze kennis Sterker door kennis

Aanwezigheid rotonde resulteerde niet in BTW bouwterrein

Levering van onroerende zaken is voor de heffing van BTW vrijgesteld. Dit is anders wanneer er sprake is van een bouwterrein in de zin van de BTW. Hiervan kan onder meer sprake zijn wanneer er sprake is van levering van onbebouwde grond waaraan in de omgeving voorzieningen zijn getroffen met het oog op de bebouwing van de grond.Bij de zaak die voor de rechtbank Breda diende op 26 september 2011 (LJN: BU4758) was het de vraag of de aanleg van een rotonde in de omgeving van een nieuwbouwgebied...

John Wijnmaalen MRICS Artikel 15.02.2012

De gevolmachtigde pandhouder

Tot voor kort was het onduidelijk of een kredietgever/pandhouder als gevolmachtigde van de kredietnemer/pandgever door middel van een verzamelpandakte vorderingen van die pandgevers op hun debiteuren aan zichzelf kan verpanden. Het was ook geen uitgemaakte zaak of dit rechtsgeldig kan geschieden zonder dat de namen van de desbetreffende pandgevers uit de verzamenpandakte blijken. Tussen (de rechtsvoorgangster van) ING en JHSM bestond een overeenkomst van kredietverlening. De inhoud van die ov...

Alexandra Slaski (uit dienst) Artikel 08.02.2012

De gevolmachtigde pandhouder

Tot voor kort was het onduidelijk of een kredietgever/pandhouder als gevolmachtigde van de kredietnemer/pandgever door middel van een verzamelpandakte vorderingen van die pandgevers op hun debiteuren aan zichzelf kan verpanden. Het was ook geen uitgemaakte zaak of dit rechtsgeldig kan geschieden zonder dat de namen van de desbetreffende pandgevers uit de verzamenpandakte blijken. Tussen (de rechtsvoorgangster van) ING en JHSM bestond een overeenkomst van kredietverlening. De inhoud van die ov...

Alexandra Slaski (uit dienst) Artikel 08.02.2012

Interessante overwegingen Kroon over minnelijk overleg

In het KB van 7 december 2011 (nr. 11.002971) heeft de Kroon zich over diverse aspecten van het minnelijk overleg uitgelaten. Tegen het verzoek van Rijkswaterstaat Noord-Brabant hadden diverse belanghebbenden zienswijzen naar voren gebracht. Alle reclamanten hebben zich bij die gelegenheid op het standpunt gesteld dat verzoeker onvoldoende pogingen heeft ondernomen om de benodigde gronden minnelijk te verwerven. De overwegingen van de Kroon omtrent deze zienswijzen zijn weliswaar niet geheel...

Hanna Zeilmaker Artikel 08.02.2012

Goedkeuring bij de verkrijging van de juridische eigendom van een bouwterrein of een nieuwe onroerende zaak door de economische eigenaar verlengd

Bij besluit van 14 september 2010 (nummer DGB2010/3544M) heeft de staatssectretaris van Financiën goedkeuring verleend voor de toepassing van de samenloopregeling van overdrachtsbelasting met omzetbelasting bij de verkrijging van juridische eigendom na de verkrijging van de economische eigendom tot 1 juli 2011. In verband met het feit dat de praktijk zich nog onvoldoende heeft kunnen voorbereiden op de intrekking van het besluit, heeft de staatssecretaris van Financiën de goedkeuring met teru...

Anouk Bisseling Artikel 08.02.2012

De 'kruimelgevallenregeling' onder de Wabo

Onder de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo) bestaat de mogelijkheid om een omgevingsvergunning te verlenen voor afwijking van het bestemmingsplan voor de lijst van gevallen zoals aangewezen in het Besluit omgevingsrecht (Bro).

Jasper Molenaar Artikel 08.02.2012

Scherpere eisen bouwleges

Rechtbanken stellen scherpere eisen aan de bouwlegesverordeningen van gemeenten.

Mariëlla Wensink Artikel 08.02.2012

Beroepsaansprakelijkheid notaris

In de zaak met LJN-nummer BV1907 heeft de rechtbank Arnhem een op 25 januari jl. gepubliceerde interessante uitspraak gewezen over de beroepsaansprakelijkheid van een notaris (wel uit Arnhem, gelukkig niet van Dirkzwager!) . Het betrof een geval waarin de prospectus een belangrijke rol speelde.De notaris had de prospectus niet zelf opgesteld, maar wel vooraf gezien. In de prospectus heeft de notaris een prominente rol. Het te verweven onroerend goed zou volgens de prospectus in een aparte sti...

Joost Bindels Artikel 01.02.2012

Kroon hoort partijen in elkaars aanwezigheid en oordeelt over zelfrealisatie en de posterieure exploitatieovereenkomst

In haar Koninklijk Besluit van 5 december 2011 (no. 11.002951) heeft de Kroon het beroep van MegahomeRotij op zelfrealisatie verworpen. Het KB is interessant omdat de Kroon oordeelt over de betekenis van de exploitatieovereenkomst in relatie tot het beroep op zelfrealisatie, en over het kostenverhaal bij de uitgifte van vrije kavels.Megahome had gronden in het plangebied met het oog op de realisatie van de toekomstige woningbouwbestemming verworven. Zij voerde in het kader van haar beroep op...

Hanna Zeilmaker Artikel 30.01.2012

Onteigenen voor natuurbestemming kan, mits noodzakelijk en urgent

Bij KB van 2 december 2011 (nr. 11.002923) heeft de Kroon gronden aangewezen ter onteigening ten behoeve van de dijkverlegging Westenholte. Het (gemeentelijke) bestemmingsplan vormde de basis voor de onteigening. In het KB komt onder meer aan de orde in hoeverre nog voor natuur kan worden onteigend.Reclamanten hebben tegen de onteigening onder meer als zienswijze naar voren gebracht dat voor natuur niet zou kunnen worden onteigend omdat de politiek dit onaanvaardbaar vindt.Eind 2010 kondigde...

Hanna Zeilmaker Artikel 26.01.2012

Opgelicht!? Maar goed ook!

Op 28 oktober 2011 heeft de Hoge Raad arrest gewezen in de zaak die de curator A. van Hees had aangespannen tegen een ‘veelontvanger’. Een veelontvanger is volgens Van Hees een persoon die per saldo geprofiteerd had van de oplichtingpraktijken van René van den Berg. De uitkomst is opmerkelijk: de Hoge Raad oordeelde onder meer dat de ‘veelontvanger’, oftewel de "winnaar" van het piramidespel, de opbrengsten mogen houden. De motivering komt er kort gezegd op neer dat deze veelontvanger niet wi...

Alexandra Slaski (uit dienst) Artikel 16.01.2012

Opgelicht!? Maar goed ook!

Op 28 oktober 2011 heeft de Hoge Raad arrest gewezen in de zaak die de curator A. van Hees had aangespannen tegen een ‘veelontvanger’. Een veelontvanger is volgens Van Hees een persoon die per saldo geprofiteerd had van de oplichtingpraktijken van René van den Berg. De uitkomst is opmerkelijk: de Hoge Raad oordeelde onder meer dat de ‘veelontvanger’, oftewel de "winnaar" van het piramidespel, de opbrengsten mogen houden. De motivering komt er kort gezegd op neer dat deze veelontvanger niet wi...

Alexandra Slaski (uit dienst) Artikel 16.01.2012