Onze kennis Sterker door kennis

Makelaar dient buitencontractuele zorgvuldigheidsnormen in acht te nemen

In de uitspraak van het gerechtshof Arnhem-Leeuwarden van 1 november 2016 is geoordeeld of een gedane mededeling door een makelaar heeft te gelden als een onrechtmatige daad richting de kopers van een woning door het verschaffen van onjuiste informatie.Tijdens een van de bezichtigingen van een woning is aan de verkopende makelaar gevraagd of in de tuin van de naastgelegen woning gebouwd zou gaan worden. Dit is door de makelaar ontkend.  Volgens vaste jurisprudentie van de Hoge Raad houdt de o...

Dirkzwager Artikel 13.12.2016

Wet Huis voor klokkenluiders

Op 1 juli 2016 is de Wet Huis voor klokkenluiders in werking getreden. Deze wet versterkt de positie van klokkenluiders en maakt onderzoek naar maatschappelijke misstanden mogelijk. Doel is om misstanden aan het licht te laten komen en op te lossen.In dit artikel worden de twee belangrijkste onderdelen van de Wet Huis voor klokkenluiders besproken: De verplichting voor werkgevers om een interne klokkenluidersregeling te hanteren Het Huis voor klokkenluidersInterne klokkenluidersregelingDe W...

Eva Traag Artikel 12.12.2016

Aansprakelijkheid van de curator

De faillissementscurator heeft een wettelijke taak de boedel te beheren en te vereffenen. Verricht de curator zijn taak onzorgvuldig, dan kan hij aansprakelijk zijn jegens derden. Bij deze derden valt in eerste instantie te denken aan schuldeisers van de gefailleerde, maar ook andere derden (zoals de gefailleerde zelf of aandeelhouders).De aansprakelijkheid van de curator valt uiteen in twee typen aansprakelijkheid: (1) aansprakelijkheid in hoedanigheid als curator en (2) aansprakelijkheid va...

Maartje ter Horst Artikel 19.09.2016

Exoneratiebeding in taxatierapport van makelaar

Op 26 april 2016 heeft het gerechtshof Amsterdam bepaald dat een exoneratiebeding in een taxatierapport derdenwerking kan hebben tegen een financier. Hierbij is van belang dat het taxatierapport niet in opdracht van deze financier is opgesteld. Tevens was expliciet bepaald dat er schriftelijke toestemming van de makelaar verkregen moest worden voor het gebruik van het betreffende taxatierapport. Het feit dat er reeds negen maanden was verstreken sinds het opstellen van het taxatierapport, maa...

Dirkzwager Artikel 18.08.2016

“Slapend dienstverband” mag van Hof

Voor de inwerkingtreding van de Wet Werk en Zekerheid (WWZ) kon de werkgever van een meer dan twee jaar arbeidsongeschikte werknemer een ontslagvergunning aanvragen bij het UWV en daarna de arbeidsovereenkomst opzeggen zonder verdere financiële gevolgen. De werknemer restte dan nog slechts de mogelijkheid van een kennelijk onredelijk ontslagprocedure, een ongewis pad met wisselend succes dat dan ook niet zo vaak werd bewandeld. TransitievergoedingVanaf 1 juli 2015 bepaalt de wet echter dat oo...

Buby den Heeten Artikel 16.08.2016

Onrechtmatig door de curator geïnde verpande vorderingen

In een recent arrest van de Hoge Raad stond de vraag centraal of de curator zijn salaris met voorrang mocht voldoen uit de opbrengst van verpande vorderingen die door hem onrechtmatig waren geïncasseerd.CasusRabobank had een pandrecht gevestigd op vorderingen van BV X op debiteuren. Toen BV X op enig moment failliet ging, liet Rabobank aan de curator weten dat zij deze vorderingen zelf wilde gaan incasseren. De curator heeft daarop de debiteurenlijst van BV X aan Rabobank overhandigd. Op deze...

Maartje ter Horst Artikel 13.05.2016

Albert Heijn aansprakelijk voor mishandeling door kassière

Een werkgever is aansprakelijk voor schade ten gevolge van fouten van diens werknemers. Dat deze risicoaansprakelijkheid verstrekkend is, blijkt wel uit de uitspraak van de Kantonrechter Zaanstad van 27 augustus 2015. Een kassière kreeg een woordenwisseling met een klant, waarna de kassière fysiek werd en de klant letselschade heeft geleden. De Albert Heijn moet deze schade nu vergoeden. De zaak was als volgt.Op 6 augustus 2014 deed de zwangere klant haar boodschappen bij de Albert Heijn, waa...

Dirkzwager Artikel 25.11.2015

De Wet Aanpak Schijnconstructies

De Wet Aanpak Schijnconstructies (WAS) heeft tot doel het tegengaan van constructies waarmee, aldus de wetgever, ‘werkgevers de randen van de wet opzoeken of er ook overheen gaan’ om oneigenlijk te concurreren op arbeidsvoorwaarden. Dergelijke constructies zijn de laatste jaren met enige regelmaat in het nieuws geweest. Denk bijvoorbeeld aan het inlenen van Poolse werknemers in Nederland via een Pools uitzendbureau tegen Poolse arbeidsvoorwaarden, om zo het Nederlands minimumloon te voorkomen...

Dirkzwager Artikel 11.09.2015

Maak kennis met Tom Vandeginste

Tom Vandeginste Video 07.09.2015

de transitievergoeding ook verschuldigd is bij ontslag vanwege langdurige arbeidsongeschiktheid?

In de Wet Werk en Zekerheid is geen uitzondering voor deze situatie opgenomen. De werkgever die met behulp van een ontslagvergunning via het UWV Werkbedrijf het dienstverband met een langdurig zieke werknemer opzegt, moet dus een transitievergoeding betalen. Voor ontslagaanvragen die worden ingediend vóór 1 juli 2015 geldt nog het oude recht (en dus geen transitievergoeding). We Weten Zeker!

Dirkzwager Artikel 23.04.2015

(On)bekendheid met wettelijke bepaling speelt rol bij mogelijke bestuurdersaansprakelijkheid

Op 27 februari 2015 heeft de Hoge Raad wederom een arrest gewezen omtrent de invulling van het ‘persoonlijk ernstig verwijt’ criterium in het kader van de aansprakelijkheid van een bestuurder van een besloten vennootschap. Voor aansprakelijkheid van een bestuurder wegens onrechtmatige daad jegens één van de schuldeisers van de gefailleerde vennootschap is namelijk vereist dat de bestuurder een persoonlijk ernstig verwijt gemaakt kan worden ter zake zijn handelen.De casusIn de zaak waarover de...

Maartje ter Horst Artikel 27.03.2015

Investeringsmaatschappijen beboet voor kartel van onderneming waarin zij hebben geïnvesteerd

Investeringsmaatschappijen zijn niet langer veilig voor mededingingsautoriteiten. In het voorjaar van 2014 werd de private equitytak van Goldman Sachs al door de Europese Commissie beboet en (goed?) voorbeeld doet volgen. Bij recent gepubliceerde besluiten van 20 november 2014 heeft de ACM voor het eerst in de Nederlandse praktijk investeringsmaatschappijen (CVC Capital Partners en Bencis) beboet voor de betrokkenheid een kartel. Op het moment van de door de ACM veronderstelde betrokkenheid v...

Sjaak van der Heul Artikel 14.01.2015