Onze kennis Sterker door kennis

Helpt u Dirkzwager de Gouden Sleutel award winnen?

Dirkzwager is met de advertentie voor o.a. ons kennisplatform www.partnerinkennis.nl en de nieuwe app KennisBoek genomineerd voor de “Gouden Sleutel” van Mr. magazine van Kluwer. Goed nieuws want dat betekent dat onze advertentie kans maakt op de prijs voor de beste printadvertentie niet gericht op werving en selectie. De Gouden Sleutel is echter een publieksprijs en dat betekent dat iedereen mee kan stemmen. Bij deze vraag ik u als gebruiker van ons juridisch kennisplatform om ons daarbij te...

Dirkzwager Artikel 16.10.2013

Te weinig woningen in plan verkocht: ontwikkelaar hoeft geen WKO te leveren

De Raad van Arbitrage voor de Bouw heeft geoordeeld dat de ontwikkelaar van een aantal woningen een schadevergoeding moet betalen aan de kopers, omdat de woningen niet met een WKO-systeem, maar met een conventioneel verwarmingssysteem en een zonneboiler zijn opgeleverd. De ontwikkelaar stelt dat deze wijziging noodzakelijk was omdat er maar 43 van de 400 woningen zouden worden aangesloten. De Raad van Arbitrage volgt de ontwikkelaar in deze stelling, maar oordeelt tevens dat er op sommige punten afbreuk wordt gedaan aan waarde en bruikbaarheid.

Robert Rijpstra MRICS Artikel 08.10.2013

Wijziging Wet op de ondernemingsraden

Op 19  juli 2013 is de Wet op de ondernemingsraden (WOR) gewijzigd. In dit artikel staan (in hoofdlijnen) de belangrijkste wijzigingen:  Afschaffing van de verlichting tot het verschaffen van een aantal gegevens aan de bedrijfscommissie. Zo behoeft een door de SER genomen besluit van de verplichting tot instelling van een ondernemingsraad niet langer aan de bedrijfscommissie te worden medegedeeld; wijziging artikel 5 lid 3 WOR. Ook behoeft de OR geen kopie meer van het reglement naar de bedri...

Dirkzwager Artikel 27.09.2013

Ingrijpende herziening van het woningwaarderingsstelsel

Minister Stef Blok (Wonen en Rijksdienst) is voornemens een  nieuw puntenstelsel te introduceren om woningen te waarderen in het kader van het bepalen van de maximale huurprijs.

Robert Rijpstra MRICS Artikel 25.09.2013

Te late afwijzing financieringsaanvraag leidt tot schadevergoeding door bank

Vanwege een te late afwijzing van een financieringsaanvraag is de bank gehouden de contractuele boete uit de koopovereenkomst als schadevergoeding te betalen. De bank vorderde juist betaling door de cliënten van de door de bank uitbetaalde bankgarantie. De rechtbank wees deze vordering van de bank toe, maar het Hof Amsterdam besliste anders.Hypotheekaanvraag In verband met de aankoop van een woning hebben cliënten bij de bank een hypotheekofferte aangevraagd. De bank heeft in eerste instantie...

John Wijnmaalen MRICS Artikel 17.09.2013

Persoonlijke garantstelling bestuurder voor schulden vennootschap behoeft geen toestemming van echtgenote

Volgens de Rechtbank Den Haag is het aangaan van een betalingsovereenkomst waarin de bestuurder zich persoonlijk garant heeft gesteld  een rechtshandeling die kan worden aangemerkt als een normale bedrijfshandeling. De garantstelling behoefde geen toestemming van de echtgenote van de bestuurder en het beroep van haar op vernietiging wordt afgewezen.Toestemming echtgenootVoor een aantal rechtshandelingen heeft een echtgenoot toestemming nodig van de andere echtgenoot. Zo ook voor het afsluiten...

John Wijnmaalen MRICS Artikel 16.09.2013

Kadastrale kaarten behoren niet tot in openbare registers ingeschreven feiten

Voor verkrijging van een registergoed op grond van verjaring is het noodzakelijk dat men te goeder trouw is. Een beroep dat gebaseerd is op onbekendheid met feiten die door raadpleging van de registers zouden zijn gekend, is een beroep op het ontbreken van de goede trouw. Het Hof Arnhem-Leeuwarden heeft recentelijk bepaald dat kadastrale kaarten niet behoren tot in de openbare registers ingeschreven feiten. De bewering dat een bezitter deze kaarten zou kunnen opvragen en daardoor niet te goed...

John Wijnmaalen MRICS Artikel 12.09.2013

“Oprekken” keten van drie arbeidsovereenkomsten voor bepaalde tijd in strijd met de openbare orde/goede zeden?

Artikel 7:668a BW bepaalt kort gezegd dat een keten van arbeidsovereenkomsten voor bepaalde tijd niet langer mag duren dan 36 maanden en niet meer dan drie schakels mag hebben. Bij een overschrijding van de 36 maanden en bij de vierde schakel is er sprake van een arbeidsovereenkomst voor onbepaalde tijd.Het gerechtshof in Den Bosch lijkt in een uitspraak van 30 juli 2013 de deur op een kier te hebben gezet om deze ketenregeling rechtsgeldig op te rekken.Tussen de werkgever en werknemer in dez...

Buby den Heeten Artikel 01.09.2013

Hypotheek aflossen met levensverzekering?

Waarschijnlijk wordt het binnenkort mogelijk om uw hypotheek (gedeeltelijk) af te lossen door middel van het vervroegd opnemen van uw levensverzekering. Dit meldt het Financieele Dagblad na uitspraken van PvdA-leider Samsom. De verwachting is dat de plannen op Prinsjesdag worden voorgesteld.Als de levensverzekering gebruikt wordt voor het aflossen van de hypotheek zal er geen belasting over het gespaarde kapitaal en het rendement betaald hoeven worden. Volgens fiscalisten zou het plan een imp...

Bart Lotgerink Artikel 14.08.2013

Download KennisBoek

Dirkzwager Artikel 12.08.2013

Download KennisBoek

Dirkzwager Artikel 12.08.2013

De partiële ontbinding van de arbeidsovereenkomst: een vreemde eend

Eens in de zoveel tijd wordt een beschikking gepubliceerd waarin een kantonrechter een arbeidsovereenkomst partieel ontbindt. Zo ook begin dit jaar (Rechtbank Noord-Nederland, 25 januari 2013). Bij een partiële ontbinding wordt de arbeidsovereenkomst voor een gedeelte van de contractsomvang ontbonden. Indien een werknemer bijvoorbeeld een contractsomvang heeft van 40 uur, maar er is door werkvermindering (structureel) nog maar een werkvoorraad van 30 uur, dan zou de werkgever de kantonrechter...

Dirkzwager Artikel 06.08.2013