Onze kennis Sterker door kennis

Sneller afwikkelen massavordering bij faillissement

De Minister van Veiligheid en Justitie heeft een wetsvoorstel ingediend waardoor faillissementen met grote aantallen schuldeisers sneller zullen kunnen worden afgewikkeld. In een faillissement met een groot aantal schuldeisers, zoals het faillissement van DSB Bank N.V., kan een curator dan gebruik maken van de Wet collectieve afhandeling massaschade (WCAM). Nu moet een curator iedere vordering nog afzonderlijk onderzoeken en verifiëren.In een dergelijke WCAM-procedure worden de schuldeisers a...

Dirkzwager Artikel 13.07.2011

Loonvordering van de directeur grootaandeelhouder in faillissement

Indien sprake is van een faillissement, worden de werknemers vaak direct door de curator ontslagen. De curator mag op grond van artikel 40 Faillissementswet (Fw) de arbeidsovereenkomsten namelijk opzeggen met inachtneming van de overeengekomen of wettelijke termijnen, en in ieder geval met een termijn van zes weken. Over het algemeen betekent dit dat de werknemers enkele dagen na het faillissement door de curator worden ontslagen tegen een datum die zes weken later ligt.De arbeidsovereenkomst...

Dirkzwager Artikel 12.07.2011

Ruime mogelijkheid aanvraag faillissement

Het Hof Den Bosch (www.rechtspraak.nl; LJN BQ3061) heeft zich gebogen over de vraag of een tussenvonnis voldoende grond voor een faillissementsaanvraag kan opleveren. Het antwoord is “ja”.FeitenX is als gewezen bestuurder van het failliete Exhibit Factory B.V. door curator mr. Dekker q.q. aangesproken voor het totale faillissementstekort van ruim 4,8 miljoen euro. Dit heeft geleid tot een procedure bij de Rechtbank. Op een zeker moment wijst de Rechtbank een tussenvonnis. Een eindoordeel word...

Dirkzwager Artikel 17.05.2011

Retentierecht en faillissement

Een retentierecht is de bevoegdheid van een schuldeiser om in bepaalde gevallen een zaak van zijn schuldenaar  onder zich te houden totdat de vordering van de schuldeiser is voldaan. Een eerder door mij gebruikt voorbeeld is de autogarage die een auto – met een beroep op een retentierecht – weigert terug te geven zolang de factuur van de reparatie niet is voldaan.Na faillietverklaringDit recht gaat niet verloren als het faillissement van de schuldenaar wordt uitgesproken. De faillissementswet...

Dirkzwager Artikel 17.05.2011

Geen wettelijke verbetering positie consument na faillissement winkel

Naar aanleiding van het faillissement van Impact Retail, waartoe It’s Electronics, Prijstopper en Modern.nl behoren, zijn Kamervragen gesteld over de positie van consumenten bij een faillissement. Vooral het feit dat consumenten vaak gedwongen zijn een aanbetaling te doen, maakt hun positie in een faillissement ‘uiterst benard’. Op 17 maart jl. heeft de Minister van Economische Zaken, Landbouw en Innovatie op de gestelde vragen gereageerd.De Minister stelt eerst vast dat consumenten over het...

Dirkzwager Artikel 06.04.2011

Voor de vaststelling van een recht tot uitsluitend gebruik van een gedeelte van een in een splitsing betrokken registergoed oordeelt de Hoge Raad, dat de splitsingsakte en een onverplicht gemaakte splitsingstekening bepalend zijn.

Op 28 januari jl. heeft de Hoge Raad geoordeeld in een geschil tussen twee appartementseigenaren over de vraag wie het recht bezat tot het uitsluitend gebruik van een betegeld stukje grond achter de woning van een van de appartementseigenaren. In afwijking van de uitspraak van het Hof stelt de Hoge Raad hierbij vast dat de splitsingsakte en de splitsingstekening het uitgangspunt dienen te zijn. Sinds 1972 wordt een splitsingstekening zo essentieel geacht dat deze aan de splitsingsakte gehecht...

John Wijnmaalen MRICS Artikel 30.03.2011

Zonder uitdrukkelijke aanvaarding ruilverkavelingslasten, moeten deze door verkoper worden voldaan

Bij de overdracht van onroerende zaken dient de verkoper er voor te waken dat juridische lasten en beperkingen die op het verkochte drukken door de koper uitdrukkelijk worden aanvaard. Enkele jaren geleden is reeds door de Hoge Raad bepaald dat de ruilverkavelingskosten of landinrichtingsrente uitdrukkelijk door de koper dienen te worden aanvaard 1. Indien deze uitdrukkelijke aanvaarding achterwege blijft, kan de koper voor de betaling daarvan naar de verkoper verwijzen. Bij uitspraak van 16...

John Wijnmaalen MRICS Artikel 23.03.2011

Bodembeslag door de fiscus op goederen van een ander dan de failliet

De Belastingdienst kan op grond van haar bodemrecht beslag leggen op zogenaamde 'bodemzaken'. Dit betekent dat ook goederen die geen eigendom zijn van de belastingplichtige, onder dit beslag kunnen vallen. Hoe werkt dit en wat kunt u ertegen doen?

Maartje ter Horst Artikel 18.03.2011

Gemeente is bevoegd erfpachtsrecht op te zeggen wegens gebruik als hennepkwekerij

Bij de uitgifte van een perceel in erfpacht is het gebruikelijk dat een bepaling wordt opgenomen die inhoudt dat de grondeigenaar bevoegd is om het recht van erfpacht op te zeggen indien de erfpachter in ernstige mate tekort schiet in de nakoming van zijn verplichtingen.

John Wijnmaalen MRICS Artikel 10.03.2011

Misbruik van buitenlandse rechtspersonen

De Nederlandse markt kent een grote verscheidenheid aan deelnemers, zoals natuurlijke personen, eenmanszaken, vennootschappen onder firma’s, coöperaties, besloten vennootschappen en naamloze vennootschappen. Sinds 2003 duiken ook steeds meer buitenlandse vennootschappen op in het Nederlandse handelsverkeer, en niet altijd met positieve gevolgen. In het Financieele dagblad is op 24 februari 2011 ("Britse bv-vorm snel misbruikt", Siem Eikelenboom) een artikel geplaatst waarin een door de krant...

Dirkzwager Artikel 09.03.2011

Hoge Raad: Een woonboot kàn onroerend zijn

De Hoge Raad heeft zich gebogen over het vraagstuk of een woonboot onroerend is in de zin van artikel 3:3 BW. Beantwoording van deze vraag is relevant voor de bepaling of een woonboot kan worden betrokken in de heffing van onroerendezaakbelastingen.

Robert Rijpstra MRICS Artikel 23.02.2011

Voor de vaststelling van een recht tot uitsluitend gebruik van een gedeelte van een in een splitsing betrokken registergoed oordeelt de Hoge Raad, dat de splitsingsakte en een onverplicht gemaakte splitsingstekening bepalend zijn.

Op 28 januari jl. heeft de Hoge Raad geoordeeld in een geschil tussen twee appartementseigenaren over de vraag wie het recht bezat tot het uitsluitend gebruik van een betegeld stukje grond achter de woning van een van de appartementseigenaren. In afwijking van de uitspraak van het Hof stelt de Hoge Raad hierbij vast dat de splitsingsakte en de splitsingstekening het uitgangspunt dienen te zijn. Sinds 1972 wordt een splitsingstekening zo essentieel geacht dat deze aan de splitsingsakte gehecht...

John Wijnmaalen MRICS Artikel 21.02.2011