Onze kennis Sterker door kennis

Heraanbesteding van ongewijzigde opdracht altijd toegestaan bij procedurele fouten

Ondanks verschillende vragen/ bezwaren in de inlichtingenfase over de onduidelijkheid en ondeugdelijkheid van de gehanteerde beoordelingssystematiek zette een gemeente de aanbestedingsprocedure door. Na ontvangst en beoordeling van de inschrijvingen kwam de gemeente echter ook tot de conclusie dat het gehanteerde systeem ondeugdelijk was. De gemeente ging vervolgens over tot heraanbesteding van dezelfde opdracht.De Groningse voorzieningenrechter bevestigt dat bij procedurele fouten tot heraan...

Tony van Wijk Artikel 14.01.2013

De grenzen van de exhibitieplicht van artikel 843a Rv

Artikel 843a Rv geeft geen vrijbrief om onbeperkt afgifte van bescheiden te vorderen om aan de hand daarvan te onderzoeken of er wellicht aansprakelijkheid is voor schade. Wanneer een partij bekend is met de inhoud van een schriftelijk bewijsmiddel maar deze niet in zijn bezit heeft kan hij, wanneer hij deze in een procedure over zou willen leggen, een vordering op grond van artikel 843a Rv instellen. Deze vordering kan zowel in een lopende procedure worden ingesteld (door het opwerp...

Sebastiaan van de Kant (uit dienst) Artikel 10.01.2013

Nieuwe regels rond hypotheken roepen veel vragen op, het ministerie van Financiën geeft (voorlopig) antwoord

Hypotheken zijn het afgelopen jaar veel in het nieuws geweest en in 2013 gaat er veel veranderen. Maar wat betekent dat voor u? Het ministerie van Financiën heeft een document met  vragen en antwoorden gepubliceerd over onder andere de renteaftrek, het aflossen van de hypotheek en de kapitaalverzekering. In mijn artikel "Tweede Kamer stemt in met Belastingplan 2013" schreef ik al over de wijzigingen, zoals de verplichte aflossing bij nieuwe hypotheken. Het document van het ministerie zet de v...

Anouk Bisseling Artikel 31.12.2012

Handreiking aanbesteden brandverzekeringen

Vanwege de complexiteit plegen verzekeringen (meer in het bijzonder brandverzekeringen in co-assurantie) via een zogenaamde onderhandelingsprocedure te worden aanbesteed. De Europese Commissie is echter van mening dat daarvoor (gewoon) een openbare of niet-openbare procedure moet worden gevolgd. Naar aanleiding van deze inbreukprocedure heeft de Nederlandse Staat besloten een handreiking op te stellen die aanbestedende diensten een handvat biedt hoe een brandverzekering in de vorm van co-assu...

Tony van Wijk Artikel 20.12.2012

Ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule in koopovereenkomst voorkomen dat verkoper schade moet betalen

Het Hof Amsterdam heeft op basis van de uitleg van een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule geoordeeld dat de gestelde gebreken aan de elektrische installatie en de badkamer voor risico van de koper komen. Dit ondanks dat de verkoper contractueel heeft gegarandeerd dat het woonhuis normaal zou kunnen worden gebruikt.

Dirkzwager Artikel 14.12.2012

Gemeenteambtenaar onbevoegd tot aangaan overeenkomst

Kan een gemeenteambtenaar namens de gemeente een overeenkomst aangaan? Dat kan, mits de betreffende ambtenaar daartoe bevoegd is en het college van burgemeester en wethouders daartoe besloten heeft. Kan de gemeente echter gebonden zijn aan een overeenkomst die onbevoegd is aangegaan? Ook dat kan, maar dan moet de tegenpartij uit gedragingen of verklaringen in redelijkheid hebben mogen vertrouwen op de vertegenwoordigingsbevoegdheid van deze persoon. De Rechtbank Zwolle-Lelystad oordeelde dat...

Bart van Meer Artikel 12.12.2012

Streefdatum inwerkingtreding Aanbestedingswet uitgesteld naar 1 april 2013

In een brief aan de Tweede Kamer heeft minister Kamp van Economische Zaken laten weten dat de beoogde ingangsdatum van 1 januari 2013 voor de Aanbestedingswet niet gehaald gaat worden. Hij streeft er nu naar de Aanbestedingswet op 1 april 2013 in werking te laten treden.De vertraging heeft te maken met het nog niet uitgebrachte advies van de Raad van State over het Aanbestedingsbesluit. Dit besluit moet tegelijkertijd met de Aanbestedingswet in werking treden.mr. T. van Wijk, aanbestedingsadv...

Tony van Wijk Artikel 10.12.2012

Bestuurdersaansprakelijkheid ook voor vrijwilligers

Een bestuurder van een rechtspersoon is op grond van artikel 2:9 BW intern aansprakelijk voor schade jegens de rechtspersoon als hem een ernstig verwijt kan worden gemaakt. Wanneer een bestuurder zijn taken op vrijwillige basis vervult zijn de interne regels van bestuurdersaansprakelijkheid eveneens van toepassing. Artikel 2:9 BW is van dwingend recht waarvan niet bij bestuursreglement afgeweken kan worden.InleidingIn Nederland gaat men uit van het principe van collegiaal bestuur. De bestuurs...

Sebastiaan van de Kant (uit dienst) Artikel 03.12.2012

Tweede Kamer stemt in met Belastingplan 2013

Nu de Tweede Kamer heeft ingestemd met het Belastingplan 2013 en het wetsvoorstel Herziening fiscale behandeling eigen woning zetten wij de belangrijkste maatregelen graag voor u op een rijtje.Aftrek hypotheekrente en overgangsrechtVoor diegenen die na 1 januari 2013 een nieuwe hypothecaire lening afsluiten, geldt dat zij alleen recht op hypotheekrenteaftrek hebben als de lening (eigenwoningschuld) in 30 jaar volledig en ten minste annuïtair wordt afgelost. Op grond van het Overgangsrecht gel...

Anouk Bisseling Artikel 23.11.2012

Tweede Kamer stemt tegen verplicht energielabel

De Tweede Kamer heeft niet ingestemd met het verplichte energielabel bij verkoop van woningen. Ook na 1 januari kan de notaris de leveringsakte van gebouwen zonder energielabel passeren. Eerder berichtten wij u al over dit wetsvoorstel en de behandeling hiervan. In het wetsvoorstel was bepaald dat er een sanctie zou moeten staan op het niet aanwezig zijn van een energieprestatiecertificaat. De notaris zou in die gevallen niet mogen meewerken aan de eigendomsoverdracht. Zoals uit dit artikel b...

Anouk Bisseling Artikel 21.11.2012

Een cursus is tussentijds opzegbaar

Wanneer een natuurlijk persoon een cursus volgt bij een instantie die bedrijfsmatig cursussen aanbiedt, dan wordt deze verhouding gekenmerkt als een overeenkomst van opdracht. Deze overeenkomst kan de cursist altijd opzeggen, ook als de algemene voorwaarden van de instantie die de cursus aanbiedt aangeven dat dit niet mogelijk is.InleidingVeel werknemers volgen verplicht of onverplicht cursussen om bij te blijven met betrekking tot de ontwikkelingen in het werkveld. Veel van deze cursussen wo...

Sebastiaan van de Kant (uit dienst) Artikel 15.11.2012

Vastgoedrecht 2012/5: Ontwerp Wet natuurbescherming aangepast na forse kritiek Raad van State

In het nieuwste nummer van Vastgoedrecht (2012/5) is een artikel gepubliceerd van Maarten Baneke over het wetsvoorstel Wet natuurbescherming en de kritiek daarop van de Raad van State.Op 20 augustus jl. zond het kabinet het al langer aangekondigde wetsvoorstel voor een nieuwe Wet natuurbescherming naar de Tweede Kamer. In dit artikel worden de onderdelen van de nieuwe wet die in verband met vastgoed het meest van belang zijn besproken. Dat zijn de regelingen over gebiedsbeschermingen de besch...

Maarten Baneke (uit dienst) Artikel 12.11.2012