Onze kennis Sterker door kennis

Geconfronteerd met een failliete huurder

Stel, u bent verhuurder van een bedrijfsruimte als bedoeld in artikel 7:230a (dit is geen woonruimte of bedrijfsruimte in de zin van art. 7:290 BW, de detailhandel en hotelbedrijven) en uw huurder wordt failliet verklaard. Welke rechten en plichten heeft u dan als verhuurder?  Beëindiging huurovereenkomst en faillissementArt. 39 Fw geeft, in geval van faillissement van de huurder, het recht aan zowel de verhuurder als aan de curator om de huurovereenkomst tussentijds te doen eindigen. De opze...

Dirkzwager Artikel 14.07.2010

Geconfronteerd met een failliete huurder

Stel, u bent verhuurder van een bedrijfsruimte als bedoeld in artikel 7:230a (dit is geen woonruimte of bedrijfsruimte in de zin van art. 7:290 BW, de detailhandel en hotelbedrijven) en uw huurder wordt failliet verklaard. Welke rechten en plichten heeft u dan als verhuurder?  Beëindiging huurovereenkomst en faillissementArt. 39 Fw geeft, in geval van faillissement van de huurder, het recht aan zowel de verhuurder als aan de curator om de huurovereenkomst tussentijds te doen eindigen. De opze...

Dirkzwager Artikel 14.07.2010

Invoering wet dwingende bewijskracht elektronische akten een feit

Vorige week is bekend geworden dat de nieuwe wettekst inzake dwingende bewijskracht elektronische akten is ingevoerd. Zie over de inhoud van deze wetswijziging een eerder blogbericht hier. Invoering van deze wettekst heeft verstrekkende gevolgen. Invoering houdt namelijk in dat de onlangs in vervolg op de implementatie van de dienstenrichtlijn doorgevoerde wijzigingen van artikel 6:234 Burgerlijk Wetboek weer ongedaan worden gemaakt. Zoals wij [intlink id="2072" type="post"]eerder schreven[/i...

Dirkzwager Artikel 14.07.2010

Reikwijdte decharge in eenpersoons-BV

X is bestuurder van een vennootschap. In 2002 wordt de vennootschap in staat van faillissement verklaard. De bestuurder heeft tijdens zijn bestuurdersperiode onder meer ten laste van de vennootschap geldopnamen gedaan en op naam en rekening van de vennootschap zaken voor zichzelf in privé gekocht. Voorts heeft de bestuurder spookfacturen doen betalen door de vennootschap aan hemzelf voor niet verrichte werkzaamheden. X was tevens enig bestuurder en enig aandeelhouder van Y B.V., die op haar b...

Dirkzwager Artikel 12.07.2010

Bestuurdersaansprakelijkheid voor betalingsonwil

Op 18 mei 2010 heeft het Hof Den Bosch een arrest gewezen waarbij een bestuurder in privé is veroordeeld tot betaling van een schuld van de vennootschap waarvan hij bestuurder was. Het Hof verweet de bestuurder, dat terwijl hij in 2005 al zeker wist dat er een boete van de Nederlandse Mededingingsautoriteit (NMA) zou volgen, hij niet een substantieel bedrag van de voorhanden financiële middelen heeft gereserveerd en dat hij die gelden in plaats daarvan voor andere bestedingen heeft aangewend....

Dirkzwager Artikel 08.07.2010

Bestuurdersaansprakelijkheid voor betalingsonwil

Op 18 mei 2010 heeft het Hof Den Bosch een arrest gewezen waarbij een bestuurder in privé is veroordeeld tot betaling van een schuld van de vennootschap waarvan hij bestuurder was. Het Hof verweet de bestuurder, dat terwijl hij in 2005 al zeker wist dat er een boete van de Nederlandse Mededingingsautoriteit (NMA) zou volgen, hij niet een substantieel bedrag van de voorhanden financiële middelen heeft gereserveerd en dat hij die gelden in plaats daarvan voor andere bestedingen heeft aangewend....

Dirkzwager Artikel 08.07.2010

Het einde van het huidige ROZ modelhuurcontract in zicht?

Zoals iedereen weet zijn de ROZ modelhuurovereenkomsten zeer verhuurdersvriendelijk aangezien het model zich met name richt op het eigenaarsbelang van het onroerend goed. In de meeste gevallen zal de huurder de standaardvoorwaarden één op één moeten accepteren. In de praktijk levert de in de modelovereenkomst opgenomen gebrekenregeling veel discussie op. Met name is er veel discussie over onder meer brandveiligheidsvoorzieningen. De huurder delft hierbij op grond van het ROZ model veelal het...

Dirkzwager Artikel 07.07.2010

Huurder van sociale huurwoning veroordeeld tot afdracht van winsten uit illegale onderverhuur

In maart 2009 hebben wij u al bericht dat het gerechtshof Amsterdam een huurder had tot betaling van schadevergoeding (afdracht van de genoten winst) aan zijn sociale verhuurder wegens verboden onderverhuur van de sociale huurwoning. Inmiddels is tegen meerdere huurders een dergelijke veroordeling uitgesproken. Zo ook in een andere zaak die speelde bij het gerechtshof Amsterdam die uiteindelijk tot aan de Hoge Raad is uitgeprocedeerd. Bij arrest van 18 juni 2010 heeft de Hoge Raad het arrest...

Dirkzwager Artikel 07.07.2010

BID-Rigging, samenspanning bij inkooptrajecten

Op 25 juni jl. heeft de NMa de brochure “Bid-rigging, Samenspanning bij Inkooptrajecten – herkennen en voorkomen” gepubliceerd. Deze brochure is gericht tot diegenen die zich bij zowel ondernemingen als overheden bezig houden met inkooptrajecten en de beoordeling van inschrijvingen en offertes. De brochure moet volgens de NMa helpen de eerste signalen van samenspanning of bid-rigging tussen de aanbieders bij inkooptrajecten te herkennen. Bij bid-rigging spreken aanbieders af om hun offertes o...

Dirkzwager Artikel 06.07.2010

BID-Rigging, samenspanning bij inkooptrajecten

Op 25 juni jl. heeft de NMa de brochure “Bid-rigging, Samenspanning bij Inkooptrajecten – herkennen en voorkomen” gepubliceerd. Deze brochure is gericht tot diegenen die zich bij zowel ondernemingen als overheden bezig houden met inkooptrajecten en de beoordeling van inschrijvingen en offertes. De brochure moet volgens de NMa helpen de eerste signalen van samenspanning of bid-rigging tussen de aanbieders bij inkooptrajecten te herkennen. Bij bid-rigging spreken aanbieders af om hun offertes o...

Dirkzwager Artikel 06.07.2010

Bid-rigging, samenspanning bij inkooptrajecten

Op 25 juni jl. heeft de NMa de brochure “Bid-rigging, Samenspanning bij Inkooptrajecten – herkennen en voorkomen” gepubliceerd. Deze brochure is gericht tot diegenen die zich bij zowel ondernemingen als overheden bezig houden met inkooptrajecten en de beoordeling van inschrijvingen en offertes. De brochure moet volgens de NMa helpen de eerste signalen van samenspanning of bid-rigging tussen de aanbieders bij inkooptrajecten te herkennen. Bij bid-rigging spreken aanbieders af om hun offertes o...

Dirkzwager Artikel 06.07.2010

Bid-rigging, samenspanning bij inkooptrajecten

Op 25 juni jl. heeft de NMa de brochure “Bid-rigging, Samenspanning bij Inkooptrajecten – herkennen en voorkomen” gepubliceerd. Deze brochure is gericht tot diegenen die zich bij zowel ondernemingen als overheden bezig houden met inkooptrajecten en de beoordeling van inschrijvingen en offertes. De brochure moet volgens de NMa helpen de eerste signalen van samenspanning of bid-rigging tussen de aanbieders bij inkooptrajecten te herkennen. Bij bid-rigging spreken aanbieders af om hun offertes o...

Dirkzwager Artikel 06.07.2010