Onze kennis Sterker door kennis

Gewijzigde marktomstandigheden zijn geen onvoorziene omstandigheden; gemeente moet grond projectontwikkelaar terugkopen

De Rechtbank Midden-Nederland heeft op 11 september 2013 geoordeeld dat de gemeente de grond van de projectontwikkelaar moet terugkopen, omdat de marktomstandigheden dusdanig gewijzigd zijn dat voortzetting van een bouwplan niet redelijk is.De feitenDe gemeente heeft met de projectontwikkelaar een overeenkomst gesloten voor de realisatie van een nieuwbouwplan met 876 woningen, infrastructuur en civieltechnische werken. Er wordt in 2001 gestart met de werkzaamheden, maar in de jaren daarna gaa...

Dirkzwager Artikel 30.09.2013

Ingrijpende herziening van het woningwaarderingsstelsel

Minister Stef Blok (Wonen en Rijksdienst) is voornemens een  nieuw puntenstelsel te introduceren om woningen te waarderen in het kader van het bepalen van de maximale huurprijs.

Robert Rijpstra MRICS Artikel 25.09.2013

Belastingdienst evalueert fiscale regeling afgezonderd particulier vermogen (APV)

Op 1 januari 2010 is in de fiscale wetgeving het begrip “afgezonderd particulier vermogen” (APV) geïntroduceerd. Indien (tijdens leven of bij het overlijden) vermogen wordt afgezonderd, waarmee een meer dan bijkomstig particulier belang wordt beoogd, is sprake van een APV. Volgens deze fiscale regels wordt het APV vermogen fiscaal toegerekend aan degene die het heeft afgezonderd (“de inbrenger").De APV-regeling komt erop neer dat door trusts, stichtingen en andere (buitenlandse) doelvermogens...

Ton Lekkerkerker Artikel 24.09.2013

Verplichte publicatieplicht ANBI per 1 januari 2014 via internet

Per 1 januari 2014 zullen algemeen nut beogende instellingen (hierna: ‘ANBI’) wettelijk verplicht worden om diverse gegevens met betrekking tot het functioneren van de ANBI te publiceren via het internet. Dit zijn gegevens waarover een ANBI volgens civielrechtelijke dan wel fiscale regelgeving ook nu al moet beschikken. Doel van deze nieuwe regelgeving is het bevorderen van de transparantie en het vertrouwen van het publiek in de filantropische sector. Voor kerkgenootschappen die via een groe...

Ton Lekkerkerker Artikel 24.09.2013

Hoge Raad staat bewijsbeslag in de cloud toe en neemt andere onduidelijkheden bewijsbeslag weg

Het leggen van bewijsbeslag wordt steeds populairder. Toch was er in de praktijk nog onduidelijkheid over wat er wel en niet mogelijk is. De Hoge Raad heeft op 13 september 2013 in een prejudiciele beslissing enkelen knopen doorgehakt en daarmee diverse van deze onduidelijkheden weggenomen (of verminderd). Een korte analyse. Bewijsbeslag gelegd op 16.000 e-mailsAanleiding voor de uitspraak van de Hoge Raad is het volgende. In een zakelijk geschil tussen twee partijen (dat geschil laat ik verd...

Mark Jansen Artikel 20.09.2013

Overstappen van offline naar online verkoop: klantgegevens en klantcontact

Iedere ondernemer onderhoudt graag contact met zijn klant. Wie de de overstap maakt van offline naar online ondernemen zal over die communicatie (extra) goed moeten nadenken. Het fysieke klantcontact valt immers (grotendeels) weg en (bijna) alle communicatie vindt elektronisch plaats. Er moet daarbij wel aan enkele regels worden voldaan.  In dit bericht in de serie "van offline naar online verkoop" stippen we de belangrijkste daarvan aan.Algemeen kader voor klantgegevens: WbpDe algemene wet d...

Mark Jansen Artikel 19.09.2013

Voorzieningenrechter verleent geen verlof voor inroepen huurbeding door bank

De voorzieningenrechter van de Rechtbank Oost-Brabant heeft geen verlof verleend aan de bank om het huurbeding jegens de huurders in te roepen. De huurovereenkomst van één van de huurders dateert van voor het vestigen van het recht van hypotheek. Nu het pand in verhuurde staat verkeert, heeft de bank geen belang bij ontruiming van de overige huurders.De feitenVanwege het niet voldoen aan de betalingsverplichting heeft de bank als hypotheekhouder de executie van de woning aangezegd aan zowel d...

Denise Sauer Artikel 18.09.2013

ACM keurt oprichting van Joint-Venture voor Protonenbehandeling goed

Eerder is door ons bericht dat drie universiteiten niet hoefden te wachten op goedkeuring van de ACM voor de voorgenomen oprichting van de joint-venture HollandPTC. De ACM heeft hun namelijk vrijstelling verleend van de voorgeschreven standstillperiode die noormaal gesproken in acht moet worden genomen nadat het voornemen aan de ACM is gemeld. Hoewel de joint-venture inmiddels is opgericht, heeft de ACM bij besluit van 13 september 2013  overeenkomstig de Mededingingswet alsnog goedkeuring da...

Sjaak van der Heul Artikel 16.09.2013

ACM geeft ontheffing van standstillverplichting voor oprichting joint-venture TU Delft, ErasmusMC en LUMC

(Vennootschappen van) de TU Delft, het Erasmus Medisch Centrum (ErasmusMC) en het Leids Universitair Medisch Centrum (LUMC), waren voornemens om de volwaardige joint-venture Holland Particle Therapy Centre (HollandPTC ) op te richten dat zich bezig zal houden met protonentherapie ter bestrijding van kanker. Conform de Mededingingswet hebben zij dat voornemen op 18 augustus 2013 gemeld bij de Autoriteit Consument & Markt (de ACM). De ACM heeft op 28 augustus 2013 besloten dat de universite...

Sjaak van der Heul Artikel 10.09.2013

Wbp volgens rechtbank Rotterdam niet van toepassing op digtaal verwerkte gegevens

Een recente uitspraak van de rechtbank Rotterdam laat zien dat er nog steeds veel misverstanden zijn over het bestandsgrip uit de Wet bescherming persoonsgegevens. Een korte analyse.Inzage in onderzoeksdossiers verzocht, deels geweigerdEen man verzoekt bij DNB inzage in gegevens die de Nederlandsche Bank (DNB) over hem verwerkt. Dit verzoek is deels toegewezen. De gegevens die DNB in onderzoeksdossiers heeft opgeslagen, worden echter niet verstrekt op grond van (de uitzondering van) artikel 4...

Mark Jansen Artikel 09.09.2013

Minister kondigt verhoging van boetes voor overtreding van de Mededingingswet aan

Op 27 augustus 2013 heeft Minister Kamp van Economische Zaken de Tweede Kamer geïnformeerd over het boetebeleid van de Autoriteit Consument & Markt (ACM). Naar aanleiding van een onderzoek naar de boete-inkomsten van de ACM, kondigt de minister in zijn brief onder meer het voornemen aan om de Mededingingswet te wijzigen teneinde zwaardere boetes mogelijk te maken.De geplande verhoging van de boetes wordt (onder meer) ingegeven door het feit dat de huidige boetemaxima voor overtredingen va...

Sjaak van der Heul Artikel 30.08.2013

Gebruik Google Analytics in strijd met wet volgens CBP

In het recente oordeel over smart-tv's van het College Bescherming Persoonsgegevens (CBP) komt een interessante passage voor over Google Analytics. Het lijkt er op neer te komen dat iedereen die gebruik maakt van Google Analytics, volgens het CBP de wet schendt.Google verwerkt persoonsgegevens, ook bij "anonieme" instellingenHet CBP overweegt allereerst in het rapport dat het gebruik van Google Analytics met zich brengt dat Google persoonsgegevens verwerkt. Dat de site-eigenaar heeft gekozen...

Mark Jansen Artikel 26.08.2013