Onze kennis Sterker door kennis

Het levenstestament; Wilt u de eigen regie in handen houden?

Ligt er een envelop in uw bureau met daarin uw wensen, mocht u ooit niet meer in staat zijn zelf beslissingen te nemen? Of heeft u mondeling besproken wie uw zaken in dat geval gaat regelen? Verstandig dat u bijtijds over dergelijke zaken nadenkt. Nóg verstandiger wanneer u dat officieel door een notaris laat vastleggen. In een levenstestament.“De benaming levenstestament is enigszins verwarrend,” vindt kandidaat-notaris Inge Boleij-Rutgers. “In een testament regel je zaken voor ná het overli...

Ineke Meuwese Artikel 12.04.2011

Schadevergoeding in het mededingingsrecht

In een recent gepubliceerde uitspraak heeft de rechtbank Rotterdam een tussenvonnis gewezen in een procedure waarin een (vermeende) gedupeerde van een kartel schadevergoeding vordert van een karteldeelnemer. De uitkomst van deze zaak is van groot belang voor de mededingingspraktijk, omdat er nog geen (Nederlandse) uitspraken voor handen zijn waarin schadevergoeding is toegewezen aan een gedupeerde van een kartelafspraak. Wel is (mede) onder impuls van de Europese Commissie naar aanleiding van...

Sjaak van der Heul Artikel 04.04.2011

Ongeldige inschrijving door in strijd met aanbestedingsvoorwaarden onderbrengen kosten in niet daartoe bestemde kostenpost.

De laatste tijd gaan veel aanbestedingskort gedingen over de vraag of er strategisch (= geldig) of manipulatief (= ongeldig) is ingeschreven. Recent oordeelde de Haagse rechter dat in strijd met de aanbestedingsvoorwaarden (en dus ongeldig) was ingeschreven door prijzen in een niet daartoe bestemde kostenpost onder te brengen (rb. ‘s- Gravenhage 3 maart 2011, LJN:BP9888). Het betrof een aanbesteding van het Ministerie van Verkeer en Waterstaat (thans Ministerie van Infrastructuur en Milieu) v...

Tony van Wijk Artikel 04.04.2011

Voor de vaststelling van een recht tot uitsluitend gebruik van een gedeelte van een in een splitsing betrokken registergoed oordeelt de Hoge Raad, dat de splitsingsakte en een onverplicht gemaakte splitsingstekening bepalend zijn.

Op 28 januari jl. heeft de Hoge Raad geoordeeld in een geschil tussen twee appartementseigenaren over de vraag wie het recht bezat tot het uitsluitend gebruik van een betegeld stukje grond achter de woning van een van de appartementseigenaren. In afwijking van de uitspraak van het Hof stelt de Hoge Raad hierbij vast dat de splitsingsakte en de splitsingstekening het uitgangspunt dienen te zijn. Sinds 1972 wordt een splitsingstekening zo essentieel geacht dat deze aan de splitsingsakte gehecht...

John Wijnmaalen MRICS Artikel 30.03.2011

Zonder uitdrukkelijke aanvaarding ruilverkavelingslasten, moeten deze door verkoper worden voldaan

Bij de overdracht van onroerende zaken dient de verkoper er voor te waken dat juridische lasten en beperkingen die op het verkochte drukken door de koper uitdrukkelijk worden aanvaard. Enkele jaren geleden is reeds door de Hoge Raad bepaald dat de ruilverkavelingskosten of landinrichtingsrente uitdrukkelijk door de koper dienen te worden aanvaard 1. Indien deze uitdrukkelijke aanvaarding achterwege blijft, kan de koper voor de betaling daarvan naar de verkoper verwijzen. Bij uitspraak van 16...

John Wijnmaalen MRICS Artikel 23.03.2011

Gemeente is bevoegd erfpachtsrecht op te zeggen wegens gebruik als hennepkwekerij

Bij de uitgifte van een perceel in erfpacht is het gebruikelijk dat een bepaling wordt opgenomen die inhoudt dat de grondeigenaar bevoegd is om het recht van erfpacht op te zeggen indien de erfpachter in ernstige mate tekort schiet in de nakoming van zijn verplichtingen.

John Wijnmaalen MRICS Artikel 10.03.2011

CEER geeft visie op energiebeleid tot 2050

De ‘Council of European Energy Regulators’ (hierna: “CEER”), het verbond van de nationale energietoezichthouders van alle EU-lidstaten, Noorwegen en IJsland, heeft in het kader van de consultatieronde voor de ‘Energy Roadmap 2050’ op 2 maart jongstleden haar kijk op het energiebeleid tot 2050 bij de Europese Commissie ingediend.In de ‘Energy Roadmap 2050’ zal de koers met betrekking tot het energiebeleid van de EU tot 2050 worden uiteengezet. Het primaire doel van de Europese Commissie betref...

Frans Knüppe Artikel 09.03.2011

Hoge Raad: Een woonboot kàn onroerend zijn

De Hoge Raad heeft zich gebogen over het vraagstuk of een woonboot onroerend is in de zin van artikel 3:3 BW. Beantwoording van deze vraag is relevant voor de bepaling of een woonboot kan worden betrokken in de heffing van onroerendezaakbelastingen.

Robert Rijpstra MRICS Artikel 23.02.2011

Voor de vaststelling van een recht tot uitsluitend gebruik van een gedeelte van een in een splitsing betrokken registergoed oordeelt de Hoge Raad, dat de splitsingsakte en een onverplicht gemaakte splitsingstekening bepalend zijn.

Op 28 januari jl. heeft de Hoge Raad geoordeeld in een geschil tussen twee appartementseigenaren over de vraag wie het recht bezat tot het uitsluitend gebruik van een betegeld stukje grond achter de woning van een van de appartementseigenaren. In afwijking van de uitspraak van het Hof stelt de Hoge Raad hierbij vast dat de splitsingsakte en de splitsingstekening het uitgangspunt dienen te zijn. Sinds 1972 wordt een splitsingstekening zo essentieel geacht dat deze aan de splitsingsakte gehecht...

John Wijnmaalen MRICS Artikel 21.02.2011

Verzwijgen renovatieplannen Vereniging van Eigenaren leidt tot vergoedingsverplichting van verkoper.

Een in koopovereenkomsten gebruikelijke bepaling houdt in dat de verkoper aan de koper garandeert dat de Vereniging van Eigenaren geen besluiten heeft genomen die tot een aanmerkelijke verzwaring van de financiële verplichtingen van de koper zal leiden.In de casus waarin de Rechtbank Utrecht op 2 februari 2011 uitspraak heeft gedaan, betrof het een Vereniging van Eigenaren die ongeveer een half jaar voor het sluiten van de koopovereenkomst begonnen is met het maken van renovatieplannen van he...

John Wijnmaalen MRICS Artikel 15.02.2011

Alleen de verkrijger van uitsluitende zeggenschap heeft een meldingsplicht bij de NMa

Een partij die voornemens is om de zeggenschap over (een gedeelte van) een onderneming over te dragen, hoeft zich voorlopig geen zorgen meer te maken over de eventuele melding van dat voornemen bij de NMa. In een belangwekkende uitspraak van 13 januari 2011 (LJN: BP0781), heeft de rechtbank Rotterdam namelijk geoordeeld dat alleen de partij die (uitsluitende) zeggenschap over een andere onderneming verwerft, meldingsplichtig is in de zin van de Mededingingswet.De casus luidde als volgt. Y hee...

Sjaak van der Heul Artikel 08.02.2011

Autoriteit Financiële Markten: prioriteiten 2011

Op 24 januari 2011 heeft de AFM haar prioriteiten en begroting voor 2011 gepubliceerd. In het kader van risicogestuurd toezicht maakt de AFM aan analyse van de markt en kiest op basis daarvan de thema’s in het toezicht. Naast de acht al bestaande thema’s (en het reguliere toezicht) heeft de AFM voor 2011 de volgende twee nieuwe thema’s gekozen: “Beter bestuur” en “Verbetering producten en advies vermogensopbouw”.Onder het thema Beter bestuur wordt het toezicht verstaan op “op de manier waarop...

Frans Knüppe Artikel 24.01.2011