Onze kennis Sterker door kennis

Tweede Kamer kritisch over ontslagvoorstel kabinet

Als het aan het kabinet ligt, krijgen werknemers die € 75.000 of meer verdienen voortaan maximaal één jaarsalaris als ontslagvergoeding mee. Het daartoe strekkende wetsvoorstel van minister Donner (Sociale Zaken) is een uitvloeisel van het Najaarsakkoord 2008 met de sociale partners. Werkgevers hoopten met het aftoppen van ontslagvergoedingen bij inkomens vanaf  € 75.000 de ontslagkosten te drukken maar de Kamer heeft veel kritiek op het wetsvoorstel.Vakbonden zijn indertijd akkoord gegaan om...

Tom Vandeginste Artikel 03.02.2010

Eerste Kamer zeer kritisch over wijzigingen Onteigeningswet in Crisis- en herstelwet

De regering heeft op 14 januari 2010 in de Memorie van Antwoord (EK 32.127, C) gereageerd op de kritische vragen en opmerkingen van de commissie voor Verkeer en Waterstaat van de Eerste Kamer. Gevoed door een kritische reactie van de Vereniging van Onteigeningsadvocaten op deze Memorie van Antwoord zijn in het Nader Voorlopig Verslag d.d. 28 januari 2010 opnieuw vragen gesteld aan de regering (EK 32127, D). De regering heeft inmiddels gereageerd bij nadere memorie van antwoord. De Onteigening...

Hanna Zeilmaker Artikel 03.02.2010

Bij planologische heroverweging is onteigening voorbarig

De gemeente Bolsward besloot een onteigeningsprocedure te starten ter verwezenlijking van een bestemmingsplan, maar stelde op dezelfde datum een nieuw bestemmingsplan vast. De Kroon stelt vast dat de in de onteigening begrepen gronden onderwerp zijn van planologische heroverweging en dat het onteigeningsbesluit daarmee voorbarig is. Onthouding goedkeuring.KB 13 januari 2010, Stcrt. nr. 1344, onteigening gemeente Bolsward.

Hanna Zeilmaker Artikel 03.02.2010

Zelfrealisatie en de vorm van planuitvoering: eigenaar mag niet achterover leunen

Of de grondeigenaar zelf tot planuitvoering in staat is hangt af van de door de gemeente gekozen vorm van planuitvoering. In verband daarmee moet de grondeigenaar zich op de hoogte kunnen stellen van die door de gemeente gewenste vorm. Uit een recent KB Venlo blijkt dat de eigenaar die meent dat de vorm van planuitvoering onvoldoende duidelijk is, niet achterover moet leunen, maar zelf actief bij de gemeente navraag moet doen en anders zelf op basis van het bestemmingsplan een schetsplan aan...

Hanna Zeilmaker Artikel 03.02.2010

Publicaties art. 80 en 84 Ow moeten volledig zijn

De gemeente Den Haag had verzuimd in de publicatie te vermelden dat een klein perceelsgedeelte volgens het bestemmingsplan de bestemming “Verkeersdoeleinden-verblijfstraat (Vv) heeft. Daarmee wordt niet voldaan aan art. 80 Ow en het bepaalde in art. 3.12 Awb. De Kroon wrijft nog even in dat de eisen inzake de bekendmaking als minimale waarborgen voor de belanghebbenden moeten worden beschouwd en dat strikte naleving daarvan noodzakelijk is. Wat opvalt is dat de Kroon “streng” is en geen ruimt...

Hanna Zeilmaker Artikel 03.02.2010

KB 11 december 2009, Stcrt. 711, onteigening gemeente Westland

KB 11 december 2009, Stcrt. 711, onteigening gemeente Westland • onteigening Titel IV ten behoeve van plaatsing elders wegbestemde bedrijven• geen concrete plannen voor zelfrealisatie gepresenteerd• gemeente wenst geen grondruil• minnelijk overleg

Hanna Zeilmaker Artikel 03.02.2010

Herroepingsrecht nu ook bij abonnement voor vaste telefonie en internet!

Artikel 7:46d BW bepaalt dat een koper het recht heeft een koop op afstand (bijvoorbeeld afgesloten via de telefoon of internet) gedurende zeven dagen na ontvangst van de zaak zonder opgave van redenen te ontbinden. De termijn gaat lopen op het moment dat de koper de zaak heeft ontvangen. Artikel 7:46i bepaalt echter in lid 6 dat voorgenoemde termijn bij een overeenkomst voor dienstverlening direct na afsluiting gaat lopen. Een abonnement voor internet en vaste telefonie is een abonnement voo...

Dirkzwager Artikel 02.02.2010

Winkelruimte: branchering betekent nog geen exclusiviteit

Het eventuele succes van een winkelcentrum is mede afhankelijk van de diversiteit van het winkelaanbod. Veelal komen de verhuurder en huurder van winkelruimte dan ook een  brancheringsclausule overeen op grond waarvan een verhuurder verplicht is in een winkelcentrum te zorgen voor een evenwichtige brancheverdeling die leidt tot een grote(re) diversiteit. Maar een dergelijke clausule betekent nog niet dat de huurder ook mag rekenen op exclusiviteit van zijn branche. Indien de huurder wenst dat...

Jasper Molenaar Artikel 02.02.2010

Sturende rol van de werknemer bij keuze ontslagtraject beperkt

Rechters zijn steeds verdeeld geweest over de vraag of werknemers de kantonrechter kunnen verzoeken de arbeidsovereenkomst tijdens de opzegtermijn te ontbinden, nadat werkgevers de arbeidsovereenkomst al hebben opgezegd. Recent heeft de Hoge Raad zich hierover uitgelaten en de kans op succes voor werknemers in deze ontbindingsprocedures beperkt.Als werkgevers zich door bedrijfseconomische of bedrijfsorganisatorische redenen genoodzaakt zien werknemers te ontslaan, wordt veelal gekozen voor de...

Frédérique Hoppers Artikel 02.02.2010

Geen kantonrechtersformule bij kennelijk onredelijk ontslag

In het arrest van 27 november 2009 (LJN BJ6596) heeft de Hoge Raad een duidelijk standpunt ingenomen ten aanzien van de vraag of de kantonrechtersformule als uitgangspunt kan dienen bij kennelijk onredelijk ontslag. Op 14 oktober 2008 had het Gerechtshof Den Haag een opzienbarende uitspraak gedaan in 7 kennelijk onredelijk ontslagzaken en daarbij de kantonrechtersformule betrokken bij de vraag of sprake is van kennelijk onredelijk ontslag en vervolgens ook weer bij de vaststelling van de verg...

Melanie Breedveld (uit dienst) Artikel 02.02.2010

Artikel Melanie Breedveld in HR Rendement januari 2010

Voor het tijdschrift HR Rendement van januari 2010 schreef Melanie Breedveld een artikel over het concurrentiebeding in een arbeidscontract. Vaak proberen werkgevers met het concurrentiebeding de organisatie en de concurrentiepositie te beschermen. De vraag is of een dergelijk beding de toets der kritiek kan doorstaan. Lees hier het artikel.

Melanie Breedveld (uit dienst) Artikel 01.02.2010

“Omzeilen” van de wachttijdregeling toegestaan

De hoofdregel is dat een verhuurder van 290-bedrijfsruimte (winkelruimte) de huurovereenkomst pas kan opzeggen na een verloop van vijf + vijf jaar, tenzij er sprake is van “dringend eigen gebruik”. In dat geval kan verhuurder de huurovereenkomst opzeggen tegen het einde van de eerste termijn (van vijf jaar). De verhuurder heeft deze mogelijkheid echter niet als hij de nieuwe eigenaar/verhuurder is én de opzegging wordt gedaan binnen drie jaar nadat de rechtsopvolging (schriftelijk) aan de huurder bekend is gemaakt. Dit is de zogenaamde wachttijdregeling voor de nieuwe eigenaar.

Robert Rijpstra MRICS Artikel 01.02.2010