Onze kennis Sterker door kennis

Verzwijgen renovatieplannen Vereniging van Eigenaren leidt tot vergoedingsverplichting van verkoper.

Een in koopovereenkomsten gebruikelijke bepaling houdt in dat de verkoper aan de koper garandeert dat de Vereniging van Eigenaren geen besluiten heeft genomen die tot een aanmerkelijke verzwaring van de financiële verplichtingen van de koper zal leiden.In de casus waarin de Rechtbank Utrecht op 2 februari 2011 uitspraak heeft gedaan, betrof het een Vereniging van Eigenaren die ongeveer een half jaar voor het sluiten van de koopovereenkomst begonnen is met het maken van renovatieplannen van he...

John Wijnmaalen MRICS Artikel 15.02.2011

Uitleg pensioenplafond bij aanbevelingen kring van kantonrechters

De berekening van het pensioenplafond is door de kring van kantonrechters in aanbeveling 3.5  opgenomen. Het pensioenplafond is de maximale te verwachte inkomstenderving tot aan de redelijkerwijs te verwachten pensioendatum. Als het bedrag van het pensioenplafond lager is dan de uitkomst van de kantonrechtersformule[1], wordt de vergoeding in beginsel berekend aan de hand van de verwachte inkomstenderving in plaats van de (neutrale) kantonrechtersformule. Met name bij oudere medewerkers met e...

Frédérique Hoppers Artikel 15.02.2011

Werkgevers: pas op voor rechtsgeldigheid van een overeengekomen non-concurrentiebeding bij voortzetting arbeidsovereenkomst

Een rechtsgeldig non-concurrentiebeding kan alleen schriftelijk worden overeengekomen met een meerderjarige werknemer. Het schriftelijkheidsvereiste moet waarborgen dat een werknemer de gevolgen van het aangaan van een non-concurrentiebeding goed heeft kunnen overwegen. In het vonnis van 3 november 2010 van de kantonrechter te Helmond (als voorzieningenrechter) heeft de kantonrechter een opmerkelijke uitspraak gedaan over de rechtsgeldigheid van een reeds overeengekomen non-concurrentiebeding...

Dirkzwager Artikel 15.02.2011

Aansprakelijkheid bestuurder BV vóór eerste inschrijving (deel 2)

Er is wederom een uitspraak gedaan inzake de aansprakelijkheid van bestuurders van een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid voor rechtshandelingen die de bestuurder heeft verricht ná de oprichting van de BV en vóór de inschrijving van de BV in het handelsregister. Artikel 2:180 lid 2 letter a van het Burgerlijk Wetboek bepaalt dwingendrechtelijk dat bestuurders naast de vennootschap hoofdelijk aansprakelijk zijn voor in voormeld tijdvak verrichte rechtshandelingen.De casus bet...

Marèl Baak Artikel 11.02.2011

Overzicht faillissementscijfers 2010

Het jaar 2010 stond deels in het teken van de financiële crisis, maar ook waren er tekenen van herstel ten opzichte van 2009. Een logisch gevolg van een dergelijke crisis zou zijn dat het aantal faillissementen een sterke stijging vertoont ten opzichte van eerdere jaren. Het is interessant om te bezien of daarnaast het geconstateerde ‘lichte herstel’ zich ook heeft vertaald in een daling van het aantal faillissementen ten opzichte van het ‘topjaar’ 2009.Het Centraal Bureau voor Statistiek (ww...

Dirkzwager Artikel 10.02.2011

Wanneer mag de rechtbank zelf voorzien in een beroep tegen een besluit over nadeelcompensatie? En: toewijzing van één bedrag mag niet zonder te bepalen welk deel planschade is en welk deel nadeelcompensatie

De gemeente Zoetermeer had verzoeken om nadeelcompensatie afgewezen omdat er volgens de door Zoetermeer ingeschakelde deskundige geen rechtsgrond was voor nadeelcompensatie, en er ook geen grond was voor planschade omdat er geen sprake was van een planologische verslechtering. De rechtbank heeft de besluiten van de gemeente vernietigd. Volgens de rechtbank had de gemeente verkeerde uitgangspunten gehanteerd bij de planologische vergelijking, en had het college ten onrechte niet onderzocht of...

Hanna Zeilmaker Artikel 10.02.2011

Nadeelcompensatie: vergoeding van 75 % van winstderving/inkomensschade wegens normaal maatschappelijk risico is toegestaan

In zijn uitspraak van 9 februari 2011, 201002871/1/H2, heeft de Afdeling bevestigd dat een aftrek op het schadebedrag vanwege normaal maatschappelijk risico is toegestaan. Verzoeker Groothandelsgebouwen, die stelde huurinkomsten te hebben gederfd vanwege de bouwactiviteiten in de stationsomgeving, had betoogd dat de bewuste bepaling van de nadeelcompensatieverordening onverbindend diende te worden verklaard.De Afdeling overweegt:“Dat, vanwege normaal maatschappelijk risico, in beginsel niet m...

Hanna Zeilmaker Artikel 10.02.2011

Liggen cookies de wetgever terecht zo zwaar op de maag?

Webwereld bericht dat er een "felle lobbystrijd" aan de gang zou zijn rond de wetgeving over het gebruik van cookies. Wat is er precies aan de hand? En wordt wellicht niet te zeer ingezoomd op een klein deelonderwerp van het privacyrecht, terwijl de grote lijn uit het oog wordt verloren?Cookieverbod of niet?Nu cookies toegestaan mits transparantDankzij de zogenaamde ePrivacy richtlijn geldt sinds 31 oktober 2003 in de EU de regel dat cookies alleen mogen worden geplaatst "op voorwaarde dat de...

Mark Jansen Artikel 10.02.2011

Exploitatieplan: Afdeling duidelijk over 1) geheimhouding onderliggende stukken, 2) eisen aan exploitatieplan en 3) de gevolgen van vernietiging voor bestemmingsplan!

Op 9 februari 2011 heeft de Afdeling bestuursrechtspraak voor het eerst in een uitspraak zijn beslissing opgenomen op een geheimhoudingsverzoek ten aanzien van de onderliggende stukken van een exploitatieplan.De uitspraak gaat over de beroepen tegen het bestemmingsplan en het exploitatieplan “Woonwijk Westelijk Beverwijk”. De gemeenteraad had de Afdeling verzocht om beperkte kennisneming (art. 8:29 Awb) van de taxatierapporten ten behoeve van de raming van de inbrengwaarden. Afdeling kiest vo...

Hanna Zeilmaker Artikel 09.02.2011

Afdeling bestuursrechtspraak over inbrengwaarde in exploitatieplan: taxatie van onafhankelijk deskundige én onderbouwing complexwaarde aangewezen

In een andere uitspraak van 9 februari 2011 heeft de Afdeling bestuursrechtspraak geoordeeld over de vaststelling van de inbrengwaarden in een exploitatieplan van de gemeente Nunspeet.De Afdeling stelt voorop dat niet in geding is dat de inbrengwaarde van de gronden in dit geval vastgesteld kan worden met overeenkomstige toepassing van de artikelen 40b tot en met 40f van de onteigeningswet. Dit betekent dat bij het vaststellen van de inbrengwaarde moet worden uitgegaan van de zogeheten verkee...

Hanna Zeilmaker Artikel 09.02.2011

Upgrade voor Dirkzwager Apple Kennis App en nu ook versie voor Blackberry en Android beschikbaar

Vorig jaar lanceerde Dirkzwager al een juridische applicatie voor de iPhone, iPod touch en iPad. Deze App maakt het mogelijk om de berichten van de Dirkzwager kennispagina’s op uw mobiele Apple apparaat te lezen. Vanaf nu is er een upgrade van deze Apple Kennis App beschikbaar, daarnaast hebben wij deze service uitgebreid met een App versie voor uw mobiele Blackberry of Android toestel.De App is ontwikkeld in het verlengde van de bestaande gratis juridische kennisportal www.partnerinkennis.nl...

Dirkzwager Artikel 09.02.2011

Matiging boete uit hoofde van annulering koop-/aannemingsovereenkomst

Veel algemene voorwaarden behorende bij koop-/aannemingsovereenkomsten kennen boetebepalingen. Op grond van deze bepalingen is de opdrachtgever bij het voortijdig beëindigen van de koop-/aannemingsovereenkomst gehouden om een boete te voldoen. De boete bestaat veelal uit een percentage van de omvang van de opdracht. Indien de koop-/aannemingsovereenkomst is gesloten met een particuliere opdrachtgever dan bestaat de mogelijkheid dat de opdrachtgever zich beroept op het feit dat het boetebeding...

Dirkzwager Artikel 09.02.2011