Onze kennis Sterker door kennis

Hoe ver reikt een pandrecht op een bankrekening?

Om zekerheid te krijgen dat een vordering wordt betaald, is het gebruikelijk om een pandrecht te vestigen. Om bepaalde vorderingen onder het pandrecht te brengen, dient de pandhouder zogenaamde pandlijsten te registreren bij de Inspectie waardoor alle op dan moment bestaande vorderingen, en alle vorderingen die voortvloeien uit de op dat moment bestaande rechtsverhoudingen, onder het stille pandrecht vallen. De datum waarop de pandakte wordt geregistreerd (en natuurlijk de inhoud van de panda...

Dirkzwager Artikel 16.07.2010

Geconfronteerd met een failliete huurder

Stel, u bent verhuurder van een bedrijfsruimte als bedoeld in artikel 7:230a (dit is geen woonruimte of bedrijfsruimte in de zin van art. 7:290 BW, de detailhandel en hotelbedrijven) en uw huurder wordt failliet verklaard. Welke rechten en plichten heeft u dan als verhuurder?  Beëindiging huurovereenkomst en faillissementArt. 39 Fw geeft, in geval van faillissement van de huurder, het recht aan zowel de verhuurder als aan de curator om de huurovereenkomst tussentijds te doen eindigen. De opze...

Dirkzwager Artikel 14.07.2010

Bestuurdersaansprakelijkheid voor betalingsonwil

Op 18 mei 2010 heeft het Hof Den Bosch een arrest gewezen waarbij een bestuurder in privé is veroordeeld tot betaling van een schuld van de vennootschap waarvan hij bestuurder was. Het Hof verweet de bestuurder, dat terwijl hij in 2005 al zeker wist dat er een boete van de Nederlandse Mededingingsautoriteit (NMA) zou volgen, hij niet een substantieel bedrag van de voorhanden financiële middelen heeft gereserveerd en dat hij die gelden in plaats daarvan voor andere bestedingen heeft aangewend....

Dirkzwager Artikel 08.07.2010

Aansprakelijkheid bestuurder voor transactie vennootschap

Het leeghalen van een vennootschap door een moedervennootschap met verrekening van de koopsom is onrechtmatig indien daardoor een schuldeiser zijn vordering niet kan verhalen, aldus de Rechtbank te Utrecht[i]. Een Duitse vennootschap probeerde haar vordering op Mediasystemen B.V. (hierna “Mediasystemen”) te verhalen, maar toen zij bij Mediasystemen aanklopte bleek dat Mediasystemen inmiddels ‘leeg’ was. Mediasystemen had namelijk al haar activa en een deel van haar passiva verkocht aan haar m...

Dirkzwager Artikel 05.07.2010

Het einde van de stilzwijgende verlenging

Op dit moment biedt de huidige regelgeving bedrijven de mogelijkheid overeenkomsten stilzwijgend met een jaar te verlengen. Het betreft hierbij overeenkomsten tot het geregeld leveren van zaken, abonnementen of lidmaatschappen. De Tweede Kamer leden Krone en Van Dam vinden dat door deze regelgeving de keuzevrijheid van de consumenten wordt beperkt. Ten aanzien van deze beperking hebben zij op 12 april 2006 een wetsvoorstel (Kamerstuk 30520) ingediend, dat beoogt (deels) een einde te maken aan...

Maarten Kole Artikel 24.06.2010

Uitspraak Europese Hof van Justitie inzake BTW-levering en de gevolgen voor de vastgoedmarkt

Op 19 november 2009 heeft het Europese Hof van Justitie antwoord gegeven op vragen die gesteld zijn door de Hoge Raad in de zaak Don Bosco Onroerend Goed B.V. (hierna Don Bosco) tegen de staatssecretaris van Financiën.De casusDe Stichting Leusderend (verkoper) heeft aan Don Bosco (koper) een perceel grond verkocht waarop een tweetal oudere gebouwen stonden (voormalig schoolgebouw met internaat). Koper wil de opstallen volledig slopen en nieuwbouw realiseren. Koper en verkoper komen overeen da...

Anouk Bisseling Artikel 02.06.2010

Ontslag bestuurder stichting door rechtbank

De stichting dient in haar statuten op te nemen op welke manier haar bestuurders worden benoemd en ontslagen (artikel 2:286 BW). In het algemeen treft men in stichtingsstatuten vooral benoeming door coöptatie aan (het bestuur benoemt en ontslaat zichzelf), benoeming door een toezichthoudend orgaan en benoeming door derden, vaak de oprichters van de stichting die duurzaam met haar samenwerken. Nu kan zich de situatie voordoen waarin er alle reden voor ontslag van een stichtingsbestuurder besta...

Maarten Kole Artikel 20.05.2010

Dringend eigen gebruik en renovatie

De huur van een woonruimte kan door een verhuurder slechts worden opgezegd op grond van een beperkt aantal in de wet genoemde redenen. Eén van die opzeggronden betreft de situatie dat een verhuurder aannemelijk maakt dat hij het verhuurde zo dringend nodig heeft voor eigen gebruik, dat van hem niet kan worden gevergd dat de huurovereenkomst wordt voortgezet.Onlangs heeft de Hoge Raad uitgemaakt dat het enkele feit dat een verhuurder wil overgaan tot de uitvoering van een bouw- of renovatiepla...

Jasper Molenaar Artikel 07.04.2010

Weens Koopverdrag: klachttermijn bij bederfelijke waar

Het gerechtshof Arnhem heeft zich recentelijk uitgelaten over de keurings- en klachtplicht op grond van het Weens Koopverdrag bij koop van bederfelijke waar (gerechtshof Arnhem 9 maart 2010, LJN: BL7399). Het ging om een door een Belgische leverancier aan een Nederlandse afnemer geleverde partij pasta’s en sauzen die als grondstoffen dienden voor kant-en-klaarmaaltijden. De verpakkingen van de met de geleverde grondstoffen bereide pastamaaltijden gingen bol staan vóór het verstrijken van de h...

Maarten Kole Artikel 31.03.2010

Kiezen of delen - selectieve betaling van crediteuren

Bestuurders van ondernemingen in financiële nood moeten moeilijke beslissingen nemen om te kunnen overleven. Onderdeel van zo’n reddingspoging kan selectieve betaling zijn; crediteuren die de onderneming nodig heeft om haar bestaan veilig te stellen, worden als eerste betaald. Onlangs is in een arrest van het gerechtshof ’s-Hertogenbosch weer eens beoordeeld vanaf welk moment een bestuurder niet langer meer selectief haar crediteuren mag betalen en de handdoek in de ring moet gooien (Hof ’s-H...

Dirkzwager Artikel 02.03.2010

Winkelruimte: branchering betekent nog geen exclusiviteit

Het eventuele succes van een winkelcentrum is mede afhankelijk van de diversiteit van het winkelaanbod. Veelal komen de verhuurder en huurder van winkelruimte dan ook een  brancheringsclausule overeen op grond waarvan een verhuurder verplicht is in een winkelcentrum te zorgen voor een evenwichtige brancheverdeling die leidt tot een grote(re) diversiteit. Maar een dergelijke clausule betekent nog niet dat de huurder ook mag rekenen op exclusiviteit van zijn branche. Indien de huurder wenst dat...

Jasper Molenaar Artikel 02.02.2010

De Wet bestuurlijke lus Awb

Op 1 januari 2010 is de Wet bestuurlijke lus Awb in werking getreden (staatsblad 2009, 570). Deze wet wordt in de wandelgangen ook wel “de bestuurlijke lus” genoemd. De bestuurlijke lus is bedoeld als middel om een definitieve beslechting van het geschil te bevorderen. Met de inwerkingtreding van deze wet heeft de bestuursrechter de mogelijkheid gekregen om hangende een beroepsprocedure het bestuursorgaan de gelegenheid te bieden om gebreken in het bestreden besluit te herstellen, in plaats v...

Maarten Baneke (uit dienst) Artikel 21.01.2010