Onze kennis Sterker door kennis

Noodzaak tot onteigening vanwege samenhangend beheer en onderhoud van de nieuwe bermsloot

In een KB van 12 mei 2001 (Stcrt. 2011, nr. 9409) heeft de Kroon beslist op het verzoek van de provincie Utrecht tot onteigening van gronden ten behoeve van de reconstructie van de N201 in de gemeente De Ronde Venen. Aan de orde is de vraag of sprake is van een noodzaak tot onteigening, nu een van de grondeigenaren te kennen heeft gegeven dat hij zijn grond wel ter beschikking wil stellen voor de aan te leggen bermsloot, maar dat hij deze grond wel in eigendom wil behouden.Als gevolg van de v...

Hanna Zeilmaker Artikel 16.06.2011

Eigen financieel belang ontgronder staat niet in de weg aan onteigening

Op 19 mei 2011 heeft de Kroon het besluit goedgekeurd van de gemeente Beesel tot onteigening van gronden ten behoeve van de realisering van een natuur- en recreatiegebeid met daarin een waterplas van 25 ha (Stcrt. 2011, nr. 10160). Volgens reclamant heeft de onteigening enkel tot doel de ontgronding mogelijk te maken en ontbreekt het publiek belang aan de onteigening.De Kroon wijst erop dat het bestemmingsplan inmiddels onherroepelijk is vastgesteld en oordeelt, zoals zij dat reeds vaker heef...

Hanna Zeilmaker Artikel 16.06.2011

Voorkeursrecht Voorhout: Ook sprake van “afwijkend gebruik” indien planologische inpassing niet is uitgesloten

De gemeente Teylingen is voornemens om in het dorp Voorhout een tweetal woningbouwlocaties te ontwikkelen en heeft op 5 februari 2009 op de desbetreffende percelen een voorkeursrecht gevestigd op grond van art. 5 Wvg. De rechtbank Den Haag heeft op 18 mei 2011 (LJN: BQ7223) uitspraak gedaan in een vijftal beroepsprocedures tegen dit voorkeursrecht, welke betrekking hebben op onder meer de ontvankelijkheid van de beroepen en de vraag of de toegedachte bestemming wel concreet genoeg is en afwij...

Hanna Zeilmaker Artikel 16.06.2011

Lidl mag Coop niet in de plaatsstellen in haar supermarkt

Een huurder van een supermarkt die zijn filiaal aan een andere supermarktondernemer wil overdoen heeft het recht om deze indeplaatsstelling via de rechter af te dwingen. Dat is een essentieel recht waarvan zelfs niet met de toestemming van de kantonrechter van kan worden afgeweken. Er moet dan wel (onder meer) sprake zijn van een reële bedrijfsoverdracht.

Robert Rijpstra MRICS Artikel 16.06.2011

Meer faillissementen in mei 2011

Het Centraal Bureau voor de Statistiek heeft op 9 juni jl. aangegeven dat het aantal faillissementen in mei 2011 is opgelopen ten opzichte van april 2011. In mei 2011 zijn 560 bedrijven en instellingen (exclusief eenmanszaken) failliet verklaard, in april 2011 zijn er 443 faillissementen uitgesproken. Het aantal faillissementen schommelt hiermee al bijna een jaar lang rond de 500.Hieronder volgt een overzicht van het aantal uitgesproken faillissementen van bedrijven en instellingen (excl. een...

Dirkzwager Artikel 15.06.2011

Amendement Samsom met betrekking tot energiebelasting

Energiebelasting is een heffing op elektriciteit en aardgas. Deze belasting is ingevoerd om verbruikers te stimuleren zuinig en bewust met energie om te gaan. Energiebelasting wordt geheven over het verbruik van elektriciteit en aardgas. Er is ook energiebelasting verschuldigd indien de verbruiker zelf de elektriciteit opwerkt. Een uitzondering geldt voor elektriciteit die ‘achter de meter’ is opgewekt door een verbruiker door middel van hernieuwbare energiebronnen. Dit zijn bijvoorbeeld verb...

Dirkzwager Artikel 14.06.2011

Strandpaviljoen Zuid: afsluiting duinpaden levert gebrek en schadevergoeding op

Bij de verlenging van een huurovereenkomst van een stuk strand met de bedoeling daarop een strandpaviljoen met horecafunctie te exploiteren, laat de gemeente Den Haag als verhuurder na om de huurder te waarschuwen over het voornemen om de openbare ruimte in de aanpalende woonwijk Duindorp te herstructureren. Het gevolg van deze herstructurering is dat twee van de vier duinpaden die toegang geven tot het strand geruime tijd zijn afgesloten.

Robert Rijpstra MRICS Artikel 09.06.2011

Nieuwe wetgeving e-commerce op komst: Consument krijgt 14 dagen bedenktijd

Op 7 juni 2011 is een persbericht verschenen op de website van het Europees Parlement waarin wordt aangegeven dat vertegenwoordigers van het Europees Parlement, de Europese Commissie en de Europese Raad een voorlopig compromis hebben bereikt over onder meer de bedenktijd bij e-commercetransacties. Wat houdt het compromis in? Enkele eerste kritische opmerkingen.Achtergrond: jarenlange discussieIn Europa wordt al jaren gesproken over het versterken van consumentenbescherming bij online aankopen...

Ernst-Jan van de Pas Artikel 08.06.2011

Suzuki Splash al vanaf € 4.912,- misleidend

“De Suzuki Splash is er nu al vanaf € 4.912,-.” (...) "Ja, u hoort het goed, de Suzuki Splash al vanaf € 4.912,-. En de tweede helft betaalt u pas over 2 jaar, zonder rente. Kijk op Suzuki.nl”. Deze reclame wordt in strijd geacht met de Nederlandse reclamecode (NRC).De Reclame Code Commissie (RCC) oordeelt dat zonder dat voldoende duidelijk is of genoemd bedrag gelijk is aan de totale voor de auto te betalen prijs dan wel aan de helft van de totaalprijs, die men uiteindelijk -2 jaar later- za...

Joost Becker Artikel 07.06.2011

Nijntje en Cathy staken strijd: Cathy verdwijnt

Eerder al berichtte ik hier over de juridische strijd tussen Nijntje (links) en Cathy (rechts). Vorig jaar werd in kort geding uitgemaakt dat het gebruik van Cathy inbreuk oplevert op de auteursrechten en merkrechten die rusten op Nijntje. Een verbod om Cathy te gebruiken werd echter enkel uitgesproken voor Nederland, zodat Cathy in de rest van de wereld kon blijven bestaan. Naar aanleiding hiervan waren partijen verwikkeld in een hoger beroep en bodemprocedure over deze zaak. Vandaag is naar...

Dirkzwager Artikel 07.06.2011

Exploitatieplan gemeente Emmen vernietigd door Afdeling bestuursrechtspraak

Op 1 juni 2011 heeft de Afdeling bestuursrechtspraak uitspraak gedaan over het bestemmingsplan en het exploitatieplan voor het Bedrijventerrein De Tweeling te Emmen.Betekenis exploitatieplan voor financiële uitvoerbaarheid bestemmingsplanIn het beroep tegen het bestemmingsplan was betoogd was dat de in het exploitatieplan berekende opbrengsten slechts in geringe mate hoger zijn dan de berekende kosten, zodat het positieve saldo te klein is om tegenvallers op te vangen.De Afdeling gaat hier ni...

Hanna Zeilmaker Artikel 07.06.2011

Onteigende recht op schadeloosstelling wegens te late en onvolledige teruglevering ex art. 61 Ow!

Op 19 april 2011 heeft het Hof Den Haag (LJN:BQ6724) een interessant arrest gewezen over de hoogte van de schadeloosstelling waarop de onteigende recht heeft, indien hij het onteigende op grond van art. 61 Ow wél teruggeleverd heeft gekregen, maar niet tijdig en niet volledig. Terugvorderingsprocedure De rechtbank had al in 1976 de onteigening uitgesproken van het desbetreffende perceel en de schadeloosstelling vastgesteld. In 1988 hebben de erfgenamen van de onteigende op de voet van art. 61...

Hanna Zeilmaker Artikel 06.06.2011