Onze kennis Sterker door kennis

Veilig werken of ontslag!

Het  niet naleven van veiligheidsvoorschriften door een storingsmonteur, heeft terecht geleid tot een ontslag op staande voet, zo oordeelde het gerechtshof Arnhem-Leeuwarden in een uitspraak van 2 juli 2013.  De werknemer van 51 jaar, die ruim 10 jaar in dienst was van de werkgever, verrichtte zijn werkzaamheden vooral in industriële omgevingen. De werkgever heeft een uitgebreid schriftelijk veiligheidsbeleid en de veiligheidsvoorschriften worden ook met een zekere regelmaat bij alle werkneme...

Buby den Heeten Artikel 06.08.2013

Is de mogelijkheid om ten onrechte in vooraftrek gebrachte omzetbelasting bij koper na te heffen EU proof?

Indien een onroerende zaak in de BTW is verkregen en voor met BTW belaste prestaties wordt gebruikt, ontstaat er een herzieningsperiode van tien jaar gedurende welke de inspecteur van de belastingdienst de mogelijkheid heeft om de in vooraftrek gebrachte BTW ter zake van de onroerende zaak terug te vorderen. Dit laatste zal hij doen op het moment dat blijkt dat de onroerende zaak voor minder dan negentig procent voor met BTW belaste prestaties wordt gebruikt.In de casus waarover de advocaat-g...

John Wijnmaalen MRICS Artikel 02.08.2013

Vastgoedrecht 2013/3: Beëindiging erfpachtsrecht wegens ernstige tekortkomingen

Mr. John Wijnmaalen gaat in het artikel "Beëindiging erfpachtsrecht wegens ernstige tekortkomingen" in op de vraag wanneer er sprake is van een ernstige tekortkoming die de opzegging van een erfpachtsrecht rechtvaardigt. Op basis van recente rechtspraak wordt een beeld geschetst hoe rechtbank en hof oordelen en welke factoren van belang zijn.Het artikel is gepubliceerd in Vastgoedrecht 2013/3.

John Wijnmaalen MRICS Artikel 26.07.2013

Slapende tegoeden voor erfgenamen beter te vinden

De Nederlandse Vereniging van Banken werkt aan een digitaal loket waar nabestaanden gemakkelijker kunnen nagaan of een overledene nog spaartegoed heeft staan bij een bank. Het moet eenvoudiger worden om de zogenaamde ‘slapende tegoeden’ terug te vinden.Eén loketOp dit moment is het lastig om als nabestaande erachter te komen of de overledene nog ergens een spaartegoed aanhoudt. De Nederlandse Vereniging van Banken wil één digitale plek inrichten waar nabestaanden, erfgenamen en degenen die be...

Bart Lotgerink Artikel 09.07.2013

Verbetering van de rechtspositie van de woonbootbewoner?

Minister Blok van Wonen en Rijksdienst heeft de Tweede Kamer een rapport aangeboden over de rechtspositie van woonbootbewoners. In dit rapport wordt de situatie op dit moment geschetst en worden er suggesties gedaan om de rechtspositie te verbeteren.Zoals wij eerder al opmerkten, is er in de Tweede Kamer een aantal vragen gesteld over de rechtspositie van woonbootbewoners. Het gaat met name om het feit dat als het huurders van een ligplaats betreft, zij niet dezelfde huurbescherming genieten...

John Wijnmaalen MRICS Artikel 06.06.2013

Koper moet helft overdrachtsbelastingvoordeel uit voorgaande overdracht vergoeden

Bij de overdracht van een onroerende zaak bestaat de mogelijkheid dat de grondslag voor de heffing van overdrachtsbelasting wordt verlaagd met de grondslag voor de heffing van overdrachtsbelasting die bij een eerdere verkrijging verschuldigd was. Daarvoor is dan onder meer vereist dat die eerdere overdracht binnen voorafgaande termijn van drie jaar heeft plaatsgevonden, zulks naar de huidige stand van zaken. Dat dit tot discussie tussen koper en verkoper kan leiden hebben wij reeds eerder gez...

John Wijnmaalen MRICS Artikel 04.06.2013

Vervangen vaste werknemers door flexibel personeel: haken en ogen in de praktijk

Als een werkgever (een deel van) zijn vaste personeelsbestand wil vervangen door flexibel personeel (bijvoorbeeld oproepkrachten, uitzendkrachten of ZZP’ers), zal het UWV WERKbedrijf een ontslagaanvraag kritisch toetsen. Uitgangspunt is dat een ontslagaanvraag in ieder geval geweigerd wordt, indien het enkele doel is om (vast) werknemerschap te vermijden. Vast werknemerschap gaat volgens het UWV WERKbedrijf namelijk vóór flexibel werknemerschap. Wil een ontslagaanvraag ter flexibilisering wor...

Dirkzwager Artikel 02.06.2013

Ex-werknemer raakt zwijgrecht in mededingingszaken mogelijk kwijt

Sinds december vorig jaar staat vast dat ex-werknemers in mededingingszaken een beroep kunnen doen op het zwijgrecht. Maar mogelijk komt hieraan een einde. De Minister van Economische Zaken heeft namelijk onlangs het wetsvoorstel Stroomlijningswet naar de Tweede Kamer gestuurd. In de toelichting bij dit wetsvoorstel schrijft de Minister dat ex-werknemers in mededingingszaken geen zwijgrecht toekomt. Lees meer hierover in het artikel Minister wil ex-werknemers zwijgrecht in mededingingszaken w...

Dirkzwager Artikel 22.05.2013

Dirkzwager lanceert nieuwe innovatieve én interactieve juridische KennisApp

Actief delen van kennis zit in het DNA van Dirkzwager advocaten & notarissen. Dat gebeurt o.a. via de workshops van de Dirkzwager Academy, een openbare juridische bibliotheek en de publicatie van meer dan 1.000 juridische artikelen per jaar. Deze artikelen worden geschreven door de ruim 100 juristen van Dirkzwager en bestaan uit opiniestukken, jurisprudentie en visies op wetswijzigingen en –ontwikkelingen die voor ondernemers, bestuurders, locale overheden en particulieren interessant zij...

Dirkzwager Artikel 15.05.2013

Scheiden van wonen en zorg

In het tijdschrift Vastgoedrecht is begin mei 2013 een artikel van Robert Rijpstra en Eric Janssen gepubliceerd. Beiden zijn als advocaat werkzaam bij Dirkzwager advocaten & notarissen.

Robert Rijpstra MRICS Artikel 08.05.2013

Winkelrenovatie en asbest

Bij het renoveren van een winkelcentrum komt het nog wel eens voor dat er asbest wordt aangetroffen of zelfs vrijkomt. Tussen huurder en verhuurder wordt er dan vaak over en weer schadevergoeding gevorderd. De vragen die daarbij aan de orde zijn, is of er sprake is van een gebrek en of de verhuurder zich kan beroepen op een exoneratie voor schade.

Robert Rijpstra MRICS Artikel 07.05.2013

Koper moet verkoper 6% overdrachtsbelasting uit voorgaande overdracht vergoeden

Bij de doorverkoop van een onroerende zaak kent de wet de faciliteit dat de grondslag voor de heffing van overdrachtsbelasting bij de tweede verkrijging wordt verminderd met de grondslag voor de heffing van overdrachtsbelasting die bij de eerste verkrijging verschuldigd was. Hiervoor is vereist dat de overdracht (thans) binnen drie jaar plaatsvindt. Discussie ontstaat in situaties die speelden rond 1 juli 2011 toen de Staatssecretaris bekend maakte dat het tarief van de overdrachtsbelasting (...

John Wijnmaalen MRICS Artikel 03.05.2013