Onze kennis Sterker door kennis

Verkoop van grond en staatssteun, a never ending story

De Europese Commissie heeft Nederland bij brief van 25 januari 2012 meegedeeld dat zij gaat onderzoeken of de gemeente Leidschendam-Voorburg staatssteun heeft gegeven aan projectontwikkelaar Schouten De Jong (SJB). De gemeente heeft namelijk ingestemd met zowel de verlaging van de verkoopprijs (€ 4,6 miljoen)  van een aan SJB verkocht perceel grond, als met het kwijtschelden van de door SJB te betalen grondexploitatiebijdrage (€ 1,1 miljoen) en kwaliteitsvergoeding (€  0,9 miljoen). De casusI...

Dirkzwager Artikel 27.03.2012

Wijzigen huwelijkse voorwaarden en beleggings B.V.

Als u komt te overlijden en u heeft een B.V. waarin geen onderneming zit, maar effecten of onroerend goed, krijgt u niet alleen te maken met erfbelasting, maar ook met aanmerkelijk belangheffing (ab-heffing). Bij uw overlijden moet dan 25% ab-heffing worden betaald over de waarde van de aandelen op overlijdensdatum verminderd met de verkrijgingsprijs. Deze heffing kan flink oplopen en er wordt meestal geen rekening mee gehouden.Als u op huwelijkse voorwaarden bent gehuwd en alle aandelen zijn...

Ineke Meuwese Artikel 27.03.2012

Onteigening: in administratieve fase toch wel formeel aanbod aan huurder vereist?

De Kroon verlangt dat de verzoeker om onteigening voorafgaande aan het verzoekbesluit een redelijke poging tot minnelijke verwerving heeft ondernomen. Die onderhandelingsplicht geldt niet voor de huurder. Of denkt de Kroon daar met het KB nr. 12.000402 van 25 februari 2012, onteigening Loon op Zand en Waalwijk, nu toch anders over?Onderhandelen: in eerste instantie alleen met de eigenaarHet was altijd vaste rechtspraak dat de onderhandelingsplicht in art. 17 Onteigeningswet in beginsel niet g...

Hanna Zeilmaker Artikel 26.03.2012

Wanneer gaat een levenstestament in?

Steeds meer mensen maken een levenstestament. Hierin kunnen allerlei zaken worden geregeld voor de situatie dat iemand zijn belangen op bijvoorbeeld financieel en/of medisch gebied niet meer kan behartigen.In een levenstestament worden daarom verschillende volmachten opgenomen. Sommige mensen kiezen ervoor dat de volmacht meteen na ondertekening van de akte ingaat. Anderen geven er de voorkeur aan dat de volmacht pas ingaat als een arts heeft verklaard dat zijzelf niet meer in staat zijn om h...

Ineke Meuwese Artikel 26.03.2012

Aangaan geregistreerd partnerschap om overdrachtsbelasting te besparen

Het Hof Arnhem heeft op 15 november 2011 een arrest gewezen waarin is bepaald dat als personen een geregistreerd partnerschap aangaan enkel om overdrachtsbelasting te besparen, er geen sprake is van fraus legis.CasusWanneer twee personen huwen of een geregistreerd partnerschap aangaan, zonder dat zij huwelijks- of partnerschapsvoorwaarden maken, ontstaat er de wettelijke gemeenschap van goederen. Het is mogelijk om af te wijken van deze gemeenschap van goederen door huwelijks- of partnerschap...

Dirkzwager Artikel 23.03.2012

Misleidende claims over scheren

Mogen teksten als 'de BESTE SCHEERBEURT voor je HUID', 'hydraterend effect 'vóór, tijdens en na het scheren'', en 'scheert BETER dan MACH 3'? Deze vragen staan centraal in twee recent door Gilette tegen Wilkinson gevoerde kort geding procedures, met als grondslag misleidende en vergelijkende reclame en oneerlijke handelspraktijken.De beste scheerbeurt...De rechter oordeelt over de beste scheerbeurt voor je huid dat dit als een vorm van overdrijving moet worden aangemerkt, niet als een (te bew...

Joost Becker Artikel 22.03.2012

Vergelijkingswebsite vs. producent gegevens: 1-1

De vergelijkingswebsite Wegolo.com mag van het Gerechtshof Amsterdam gegevens over vliegtickets blijven overnemen van de website van Ryanair. Ryanair kan zich niet beroepen op het [intlink id="4107" type="page"]databankenrecht[/intlink] en het gebruik van de vluchtgegevens valt onder een uitzondering uit [intlink id="3433" type="page"]het auteursrecht[/intlink] (voor zover de vluchtgegevens al auteursrechtelijk beschermd zijn).Kern van het geschil: Ryanair wil gebruik gegevens door Wegolo teg...

Mark Jansen Artikel 22.03.2012

Verzwaring taak en aansprakelijkheid van de executeur

Met ingang van 1 januari 2012 is een executeur altijd verplicht om de aangifte erfbelasting in te dienen. Op grond van artikel 47 Invorderingswet is de executeur hoofdelijk aansprakelijk voor alle erfbelasting die ter zake van het overlijden is verschuldigd (zie hierover: “Aanslag erfbelasting: vanaf 2012 moet elke executeur de aangifte zelf indienen”).Op deze nieuwe aansprakelijkheid is uiteindelijk een nuance aangebracht zodanig dat de aansprakelijkheid van de executeur niet geldt voor zove...

Dirkzwager Artikel 21.03.2012

Vergaande aansprakelijkheid van de bemiddelaar

Bemiddeling bij de aan- en verkoop van paarden is een tak van sport die veel voorkomt in de hippische wereld. Een bemiddelaar moet echter met veel verschillende aspecten van een goede bemiddeling rekening houden, zo blijkt uit een uitspraak van de Rechtbank Amsterdam van 18 januari 2012 (NJF 2012/102). De casusHet ging hier om een bemiddelaar die voor haar opdrachtgever bemiddelde bij de aankoop van 5 dressuurpaarden. De opdrachtgever maakte per paard het aankoopbedrag met daarbovenop 10% com...

Dirkzwager Artikel 21.03.2012

Wegbeheerder niet aansprakelijk voor weggestraalde belijning op wegdek

De rechtbank ’s-Hertogenbosch heeft op 23 februari 2012 een uitspraak gedaan waarin de vraag aan de orde is gekomen of de wegbeheerder aansprakelijk is voor een ongeval van een motorrijder.Op 16 maart reed een leerling van een rijschool een oprit van een rijksweg op. Deze leerling is ten val gekomen. Als gevolg hiervan is de motor beschadigd geraakt en dientengevolge vordert de rijschool van de staat als wegbeheerder een schadevergoeding.De rijschool legt aan voornoemde vordering ten grondsla...

Sanne Rutten (uit dienst) Artikel 20.03.2012

Prejudiciele vragen over begrip "persoonsgegeven" en reikwijdte inzagerecht

De rechtbank Middelburg stelt vast dat het privacyrechtelijke inzagerecht door twee hoogste rechtscolleges van Nederland anders wordt uitgelegd. Vandaar dat het aan het Hof van Justitie prejudiciële vragen stelt (uitleg vraagt) over de strekking en reikwijdte van zowel het begrip persoonsgegevens als het privacyrechtelijke inzagerecht. Die kwestie is voor het privacyrecht van (groot) belang.Asielaanvraag afgewezenDe uitspraak van de rechtbank Middelburg van 15 maart 2012 gaat over een asielzo...

Mark Jansen Artikel 19.03.2012

Staat bij uiteindelijke oplevering bepalend voor fiscaal regime levering

In de zaak “Don Bosco”, waarover mijn collega mr. Anouk Bisseling en ik al eerder berichtten, is door het Hof Den Haag een einduitspraak gedaan.De Hoge Raad heeft in zijn arrest van 10 juni 2011 de zaak verwezen naar het Hof Den Haag voor de vraag of het na de sloop opgeleverde terrein op dat moment een bouwterrein is als bedoeld in de Wet op de omzetbelasting. Volgens de Hoge Raad is het namelijk niet van belang hoever de sloop van de oude gebouwen gevorderd was op het moment van de levering...

John Wijnmaalen MRICS Artikel 19.03.2012