Onze kennis Sterker door kennis

Vormerkung beschermt niet tegen beslag onder koper

Op grond van artikel 3 van Boek 7 van het Burgerlijk Wetboek is het mogelijk om een koopovereenkomst bij het kadaster in te laten schrijven. Gevolg van deze inschrijving is dat de overdracht van het verkochte onroerend goed niet kan worden gefrustreerd door, kort gezegd, een mogelijke tweede verkoop, vestigen van hypotheek, een onderbewindstelling, een inschrijving van een huur of verpachting, het vestigen van een kwalitatieve verplichting, een executoriaal- of conservatoirbeslag op het verko...

John Wijnmaalen MRICS Artikel 24.01.2011

Uitponden niet per definitie als resultaat uit overige werkzaamheden in Box 1 belast.

Op grond van artikel 3.91 van de Wet IB is onder meer in Box 1 belast het rendabel maken van vermogen op een wijze die normaal vermogensbeheer weer te buiten gaat, zoals het uitponden van onroerende zaken. Op 24 december 2010[1] heeft de Hoge Raad een arrest gewezen dat gaat over de belastbaarheid van het bij verkoop van appartementsrechten behaalde voordeel. In deze casus is een gebouw dat bestaat uit negen afzonderlijke woningen in appartementsrechten gesplitst en zijn drie appartementsrech...

John Wijnmaalen MRICS Artikel 18.01.2011

Overdrachtsbelasting bij doorlevering van een appartementsrecht

Bij doorlevering van appartementsrechten binnen zes maanden wordt voor de vermindering van overdrachtsbelasting uitgegaan van de waarde in het economisch verkeer, ook als het gebouw nog niet was gesplitst.Bij de verkrijging van een onroerende zaak waarbij overdrachtsbelasting is verschuldigd, bestaat de mogelijkheid om de eerder in rekening gebrachte overdrachtsbelasting in mindering te brengen op de verschuldigde overdrachtsbelasting, indien de eerdere verkrijging zes maanden daarvoor heeft...

John Wijnmaalen MRICS Artikel 11.01.2011

Pensioenregister operationeel vanaf 6 januari 2011

Op grond van artikel 51 Pensioenwet zijn pensioenuitvoerders verplicht een pensioenregister in te richten dat uiterlijk op 1 januari 2011 operationeel is. Dit gebeurt iets vertraagd op 6 januari, zie www.mijnpensioenoverzicht.nl.Doel is dat iedere burger op eenvoudige wijze en gratis via de persoonlijke DigiD een totaaloverzicht kan krijgen van zijn/haar bij de pensioenfondsen en pensioenverzekeraars opgebouwde pensioenaanspraken én van toekomstige rechten, alsmede van zijn/haar aanspraak op...

Henk Hoving Artikel 06.01.2011

Stamrechtruimte bij oudere werknemer beperkt; ook relevant voor banksparen en levensloop

Ontslaguitkeringen worden vaak aangewend als storting op een stamrecht.De Belastingdienst (kennisgroep pensioenen) heeft op 7 december 2010 in een ‘Handreiking’ kenbaar gemaakt hoe in de praktijk om te gaan met de stamrechtvrijstelling van artikel 11 lid 1 sub g Wet op de Loonbelasting 1964. Deze handreiking is met name van belang voor ontslaguitkeringen aan oudere werknemers met de pensioendatum in het zicht.Het gaat om ‘Aanspraken op periodieke uitkeringen ter vervanging van gederfd of te d...

Henk Hoving Artikel 29.12.2010

Stamrechtruimte bij oudere werknemer beperkt; ook relevant voor banksparen en levensloop

Ontslaguitkeringen worden vaak aangewend als storting op een stamrecht.De Belastingdienst (kennisgroep pensioenen) heeft op 7 december 2010 in een ‘Handreiking’ kenbaar gemaakt hoe in de praktijk om te gaan met de stamrechtvrijstelling van artikel 11 lid 1 sub g Wet op de Loonbelasting 1964. Deze handreiking is met name van belang voor ontslaguitkeringen aan oudere werknemers met de pensioendatum in het zicht.Het gaat om ‘Aanspraken op periodieke uitkeringen ter vervanging van gederfd of te d...

Henk Hoving Artikel 29.12.2010

Geheimhouding in zorginstellingen groot goed

Het inzien van gegevens uit het Elektronisch Patiëntendossier en het mededelen van de hierin vervatte informatie aan derden door medewerkers - uitsluitend voor privédoeleinden - is in strijd met de wet. Niet alleen in de wet, maar ook in veel zorg-cao’s en interne privacyreglementen wordt aan dit aspect nadrukkelijk aandacht besteed. Het belang ervan lijkt evident. Eenieder moet immers kunnen vertrouwen op geheimhouding van gegevens uit het Elektronisch Patiëntendossier. De kantonrechter in L...

Frédérique Hoppers Artikel 01.12.2010

Eindigt de arbeidsovereenkomst automatisch bij pensioenleeftijd 65 jaar?

Op 12 oktober 2010 heeft het Hof van Justitie EG uitspraak gedaan over de geldigheid van clausules in collectieve arbeidsovereenkomsten waarin opgenomen is dat arbeidsovereenkomsten van werknemers automatisch eindigen bij het bereiken van de pensioenleeftijd (65 jaar).Essentieel voor de beoordeling is dat met een dergelijke clausule geen inbreuk gemaakt wordt op het verbod op leeftijdsdiscriminatie. Dit verbod is op grond van een Europese richtlijn (2000/78 EG van de Raad van 27 november 2000...

Henk Hoving Artikel 03.11.2010

Eindigt de arbeidsovereenkomst automatisch bij pensioenleeftijd 65 jaar?

Op 12 oktober 2010 heeft het Hof van Justitie EG uitspraak gedaan over de geldigheid van clausules in collectieve arbeidsovereenkomsten waarin opgenomen is dat arbeidsovereenkomsten van werknemers automatisch eindigen bij het bereiken van de pensioenleeftijd (65 jaar).Essentieel voor de beoordeling is dat met een dergelijke clausule geen inbreuk gemaakt wordt op het verbod op leeftijdsdiscriminatie. Dit verbod is op grond van een Europese richtlijn (2000/78 EG van de Raad van 27 november 2000...

Henk Hoving Artikel 03.11.2010

Inbreng van een TBS-pand in de BV; in 2010 nog vrij van overdrachtsbelasting

Op 1 januari 2011 is het tien jaar geleden dat de Wet Inkomstenbelasting 2001 (Wet IB 2001) is ingevoerd. In dit licht bestaat er in het jaar 2010 een mogelijkheid om een onroerende zaak, die ter beschikking wordt gesteld van een vennootschap, geruisloos voor de heffing van inkomstenbelasting in te brengen in een BV of NV. Deze inbreng is in het jaar 2010 tevens vrijgesteld van overdrachtsbelasting. De wetgever heeft deze keuze gemaakt voor belastingplichtigen die per 1 januari 2001 automatis...

John Wijnmaalen MRICS Artikel 25.10.2010

De zorgplicht van pensioenuitvoerders bij premieovereenkomsten met beleggingsvrijheid

Premieovereenkomsten met beleggingsvrijheid worden met regelmaat tussen werkgever en werknemer gesloten. De pensioenuitvoerder biedt dan aan de deelnemer de mogelijkheid invloed uit te oefenen op de wijze waarop de pensioenpremie belegd wordt. Als de deelnemer deze mogelijkheid benut, neemt hij in feite de verantwoordelijkheid voor de beleggingen over. Dat creëert risico’s. Tegen deze achtergrond rust op een pensioenuitvoerder c.q. de tussenpersoon een specifieke zorgplicht. Uit een rapport v...

Frédérique Hoppers Artikel 12.10.2010

De zorgplicht van pensioenuitvoerders bij premieovereenkomsten met beleggingsvrijheid

Premieovereenkomsten met beleggingsvrijheid worden met regelmaat tussen werkgever en werknemer gesloten. De pensioenuitvoerder biedt dan aan de deelnemer de mogelijkheid invloed uit te oefenen op de wijze waarop de pensioenpremie belegd wordt. Als de deelnemer deze mogelijkheid benut, neemt hij in feite de verantwoordelijkheid voor de beleggingen over. Dat creëert risico’s. Tegen deze achtergrond rust op een pensioenuitvoerder c.q. de tussenpersoon een specifieke zorgplicht. Uit een rapport v...

Frédérique Hoppers Artikel 12.10.2010