Onze kennis Sterker door kennis

Handreiking onteigeningen Titel IV 2010 !

Met de inwerkingtreding van de Crisis- en herstelwet op 31 maart 2010 is de onteigeningsprocedure op grond van Titel IV van de onteigeningswet ingrijpend gewijzigd. Maandag 8 november 2010 is de laatste dag waarop een verzoek tot goedkeuring van een onteigeningsbesluit bij de Kroon kan worden ingediend. In de circulaire van VROM van 29 maart 2010 was al een richtlijn in het vooruitzicht gesteld ten behoeve van een uniforme wijze van indiening van verzoeken tot onteigening op voet van Titel IV...

Hanna Zeilmaker Artikel 22.09.2010

Voorkeursrecht krachtens Wvg geen invloed op economische waarde

De Hoge Raad heeft op 10 september 2010 geoordeeld dat bij het bepalen van de WOZ-waarde van een onroerende zaak geen rekening mag worden gehouden met een voorkeursrecht dat daarop rust krachtens de Wet voorkeursrecht gemeenten. De Wet voorkeursrecht gemeenten bevat immers een regeling die waarborgt dat de verkoper bij uitoefening van het voorkeursrecht door de gemeente de werkelijke waarde van het object vergoed krijgt. Invloed op de economische waarde, en daarmee de WOZ-waarde, heeft het re...

Hanna Zeilmaker Artikel 22.09.2010

Bodemverontreiniging altijd van invloed op werkelijke waarde onteigende!

Op 7 september 2010 heeft het Gerechtshof Den Haag een interessant arrest gewezen over onder meer de invloed van bodemverontreiniging op de werkelijke waarde van het onteigende.  Uit het arrest volgt dat bodemverontreiniging van grote (negatieve) invloed is op de werkelijke waarde, óók indien er geen wettelijke of feitelijke noodzaak tot sanering bestaat. Invloed bodemverontreiniging op werkelijke waardeIn het arrest wordt voorop gesteld dat de werkelijke waarde van te onteigenen verontreinig...

Hanna Zeilmaker Artikel 22.09.2010

Onteigeningsschadeloosstelling doorgaans geen staatssteun

Het Gerecht van de Europese Unie heeft recent bevestigd dat schadevergoeding wegens onteigening van activa “doorgaans niet als staatssteun wordt aangemerkt”. Bij onteigening van een productiefaciliteit kan een preferent elektriciteitstarief voor een periode van 30 jaar een passende compensatie zijn die geen strijd oplevert met de staatssteunregels. Een latere aanpassing van de vergoeding is zonder wettelijke grondslag echter niet acceptabel en kan wèl worden aangemerkt als staatssteun.Zie voo...

Hanna Zeilmaker Artikel 22.09.2010

Meer over de maximaliseringsregel bij planschade

In twee uitspraken van 8 september 2010 heeft de Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van de State geoordeeld over de zgn. maximaliseringsregel bij planschadeverzoeken.In de uitspraak van de Afdeling in een Woudrichemse planschadezaak (LJN: BN6181) ging het erom of realisering van meer dan 400 m2 extra bebouwing op het eigen perceel van verzoeker met aan zekerheid grenzende waarschijnlijkheid kon worden uitgesloten.In de uitspraak van de Afdeling (LJN: BN6155, gemeente De Wolden) was de v...

Hanna Zeilmaker Artikel 21.09.2010

Schadevergoeding wegens onteigening: staatssteun?

Het Gerecht van de Europese Unie heeft recent bevestigd dat schadevergoeding wegens onteigening van activa “doorgaans niet als staatssteun wordt aangemerkt”. Ook kan worden geconcludeerd dat een preferent elektriciteitstarief voor een periode van 30 jaar een passende compensatie kan zijn voor de onteigening van een productiefaciliteit die geen strijd oplevert met de staatssteunregels. Een latere aanpassing van de vergoeding is zonder wettelijke grondslag echter niet acceptabel en kan worden a...

Dirkzwager Artikel 17.09.2010

Bestuurdersaansprakelijkheid: het belang van controle op de boekhouding

De administratieve rompslomp rondom het voeren van een onderneming is niet de reden dat de meeste mensen ondernemer worden. Het komt dan ook regelmatig voor, dat een ondernemer een accountant of boekhouder inschakelt voor juist dat saaie papierwerk. Maar dit ontslaat de ondernemer zelf niet van de plicht tot het publiceren van de jaarrekening, of van zijn boekhoudplicht. Vooral als u als bestuurder in een faillissementssituatie terecht komt, kunt u zich met betrekking tot deze publicatieplich...

Selma van Ramele Artikel 17.09.2010

Bestuurdersaansprakelijkheid: het belang van controle op de boekhouding

De administratieve rompslomp rondom het voeren van een onderneming is niet de reden dat de meeste mensen ondernemer worden. Het komt dan ook regelmatig voor, dat een ondernemer een accountant of boekhouder inschakelt voor juist dat saaie papierwerk. Maar dit ontslaat de ondernemer zelf niet van de plicht tot het publiceren van de jaarrekening, of van zijn boekhoudplicht. Vooral als u als bestuurder in een faillissementssituatie terecht komt, kunt u zich met betrekking tot deze publicatieplich...

Selma van Ramele Artikel 17.09.2010

Wetsvoorstel herinvoering koppeling onteigeningsprocedures ingediend bij Tweede Kamer

Deze week is een wetsvoorstel bij de Tweede Kamer ingediend, dat voorziet in de herinvoering van de koppelingen tussen de onteigeningsprocedures en de (planologische) procedures geregeld in de Wro, de Tracéwet, de Waterwet en de Spoedwet Wegverbreding. Het wetsvoorstel is het vervolg op de toezegging van het kabinet om de koppelingen die vóór de inwerkingtreding van de Crisis- en herstelwet bestonden, opnieuw in te voeren.De koppelingen houden in dat de dagvaarding tot vervroegde onteigening...

Hanna Zeilmaker Artikel 15.09.2010

Wijziging Bro op 14 september 2010 in Staatsblad gepubliceerd: meer duidelijkheid over “exploitatieplan-plicht” en kostenverhaal (Stb 2010 684)

Bij besluit van 2 september 2010 is het Besluit ruimtelijke ordening op meerdere onderdelen gewijzigd.Een belangrijke wijziging betreft de toevoeging van een nieuw artikel 6.2.1a, waarin de gevallen worden gespecificeerd waarin geen exploitatieplan behoeft te worden opgesteld. Met deze wijziging wordt voorzien in de situatie dat voor sommige locaties kostenverhaal verplicht was, hoewel er nauwelijks reële kosten zijn die de gemeente wil verhalen. Het gaat om gevallen waarin de netto-opbrengst...

Hanna Zeilmaker Artikel 14.09.2010

NMA beboet LHV voor verbreken zegel

De NMa heeft de Landelijke Huisartsen Vereniging (LHV) een boete opgelegd van € 51.000,-- wegens het verbreken van door de NMa tijdens een bedrijfsbezoek aangebrachte zegels. [persbericht NMa] Op 15 april jl. heeft de NMa een aantal kantoren van de LHV bezocht. De NMa had tips gekregen dat huisartsen patiënten zouden verdelen en dat huisartsen collega’s zouden belemmeren om zich te vestigen in bepaalde regio’s. Omdat het onderzoek niet in een dag was afgerond, hebben medewerkers van de NMa de...

Dirkzwager Artikel 10.09.2010

Staatssteunregels woningcorporaties toch op 1 januari 2010 ingevoerd

Minister van Middelkoop heeft de Tweede Kamer op 31 augustus jl. laten weten dat de staatssteunregels voor woningcorporaties toch op 1 januari 2010 worden ingevoerd. De minister wil niet langer wachten omdat hij vreest dat de Europese Commissie bij niet-tijdige invoering een inbreukprocedure start. Bovendien is de minister van mening dat de bezwaren tegen de staatssteunregels ongegrond zijn.Aedes, de Woonbond en de VNG hadden op basis van het RIGO-onderzoek gesteld dat 650.000 huishoudens met...

Dirkzwager Artikel 07.09.2010