Onze kennis Sterker door kennis

Domiciliekeuze en ingebrekestelling

Bij de (ver)koop van een onroerende zaak wordt in de koop- en leveringsakte ter uitvoering van de overeenkomst in de regel woonplaats gekozen ten kantore van de betreffende notaris. Deze zogenaamde domiciliekeuze was van essentieel belang in een uitspraak van de rechtbank Utrecht van 7 september jl. (LJN: BR6697), omdat de notariële levering van de onroerende zaak niet tijdig heeft plaatsgevonden in verband in het pand aangetroffen asbest.Geen doorzendingDe advocaat van de koper sommeert de v...

Jasper Molenaar Artikel 03.10.2011

Ook lucratieve dwangbestemming moet worden geëlimineerd

De rechtbank Utrecht heeft op 21 september 2011 (LJN: BT2940) geoordeeld over de hoogte van de schadeloosstelling voor Ballast Nedam vanwege de onteigening van haar gronden. In de uitspraak komt onder meer aan de orde of het eliminatiebeginsel ook toepassing vindt indien de dwangbestemming leidt tot een waardevermeerdering van het onteigende.Elimineren dwangbestemmingDe Staat heeft een deel van de gronden van Ballast Nedam onteigend ten behoeve van de aanleg van een verzorgingsplaats met bran...

Hanna Zeilmaker Artikel 29.09.2011

Europees Hof oordeelt over gebruik van bekende merken als AdWord

De hoogste Europese rechter, het Hof van Justitie, heeft op 22 september 2011 geoordeeld over het gebruik van bekende merk als adword door concurrenten. Het Hof maakt duidelijk dat bekende merkhouders een ruimere bescherming toekomt, en zij onder omstandigheden kunnen optreden tegen adword gebruik van een bekend merk door concurrenten. In deze zaak stelt Interflora, die een wereldwijde bezorgservice voor bloemen aanbiedt, dat Marks & Spencer inbreuk maakt op het merk INTERFLORA, omdat zij...

Joost Becker Artikel 29.09.2011

Wees zorgvuldig bij prognoses in aanbestedingsstukken

Het aantal ritten bleef bij de uitvoering van de overeenkomst sterk achter bij hetgeen de aanbesteder in de aanbestedingsstukken aan prognoses had opgenomen. De vervoerder oordeelde daarom dat hij bij het inschrijven en sluiten van de vervoersovereenkomst had gedwaald. Hij vernietigde daarom de overeenkomst en vorderde schadevergoeding. Dit werd (deels) door de rechtbank toegewezen. Het gerechtshof ’s-Gravenhage heeft echter het vonnis van de rechtbank vernietigd. De prognoses waren niet onde...

Tony van Wijk Artikel 26.09.2011

Interessante overwegingen van de Kroon over onteigening van appartementsrechten wegens tijdelijke benodigdheid van gronden

De Kroon heeft op 29 augustus 2011 (nr. 11.002027) een omvangrijk Koninklijk Besluit geslagen, waarin zij een groot aantal gronden ter onteigening aanwijst ten behoeve van de aanpassing van de A2. In het Koninklijk Besluit passeren vele interessante onderwerpen de revue, waaronder (het ontbreken van) de persoonlijke kennisgeving, compensatie in natura, zienswijzen van planologische aard, de inhoud van de zakelijke beschrijving, onderhandelingen over een onjuiste oppervlakte en onteigening van...

Hanna Zeilmaker Artikel 22.09.2011

Geef (startende) ondernemer goed gereedschap, geen proefballonnetjes!

"Kabinet schrapt oprichtingsakte voor BV's. Bedrijf beginnen stuk makkelijker."Dat was de kop in de Telegraaf van zaterdag 10 september. Minister Verhagen van economische zaken gaat het voor ondernemers met een eenmanszaak aantrekkelijker maken. De verplichte notariële oprichtingsakte voor de besloten vennootschap (BV), die nu circa duizend euro kost, komt te vervallen. Daarvoor in de plaats krijgen de ondernemers een gratis bedrijvenscan van de overheid om hun veiligheidsrisico's te beperken...

Dirkzwager Artikel 22.09.2011

De economisch eigenaar is geen belanghebbende bij onteigening

Op 31 augustus 2011 (nr. 11.002044) heeft de Kroon bij Koninklijk Besluit beslist op het verzoek van Prorail om tot aanwijzing ter onteigening van gronden over te gaan ten behoeve van de aanleg van een keerspoor in de gemeente Woerden. De (juridisch) eigenaren hebben als zienswijze onder meer naar voren gebracht dat de economisch eigenaar ten onrechte niet is aangeschreven en vermeld in de onderhavige onteigeningsprocedure.De (juridisch) eigenaren van de te onteigenen onroerende zaken hebben...

Hanna Zeilmaker Artikel 20.09.2011

Faillietverklaring enkel wegens verbeurde dwangsommen is niet mogelijk

Op 3 augustus 2011 heeft de Rechtbank Haarlem (LJN: BR4253, Rechtbank Haarlem, F. 183277) geoordeeld over een verzoek tot de faillietverklaring van X Holding B.V. De verzoeker had een opeisbare vordering op X Holding B.V., die voortvloeide uit dwangsommen die X Holding B.V. aan de verzoeker verschuldigd was.In de wet (artikel 611e Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering) is echter vastgelegd dat verbeurde dwangsommen niet als vordering in een faillissement kunnen worden ingediend. Voor het aa...

Dirkzwager Artikel 20.09.2011

Faillietverklaring enkel wegens verbeurde dwangsommen is niet mogelijk

Op 3 augustus 2011 heeft de Rechtbank Haarlem (LJN: BR4253, Rechtbank Haarlem, F. 183277) geoordeeld over een verzoek tot de faillietverklaring van X Holding B.V. De verzoeker had een opeisbare vordering op X Holding B.V., die voortvloeide uit dwangsommen die X Holding B.V. aan de verzoeker verschuldigd was.In de wet (artikel 611e Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering) is echter vastgelegd dat verbeurde dwangsommen niet als vordering in een faillissement kunnen worden ingediend. Voor het aa...

Dirkzwager Artikel 20.09.2011

Vooruitbetalen bij internet bestellingen

Veel webwinkeliers vragen consumenten om de bij hen op internet bestelde producten bij vooruitbetaling te voldoen. In de markt bestaat veel onduidelijkheid of dit eigenlijk wel kan. Artikel 7:26 lid 1 BW bepaalt immers dat, in geval van consumentenkoop, geen volledige vooruitbetaling verlangd mag worden. Van deze regeling kan worden afgeweken ten nadele van de consument, hierbij moet echter wel zijn voldaan aan de vereisten van de wet. Dat vele webwinkeliers niet goed op de hoogte zijn van de...

Dirkzwager Artikel 19.09.2011

Geen planschadevergoeding vanwege blijvende mogelijkheid invulling hoogste waarde (gemeente Breda)

De eigenaar en bewoner van een perceel met woning heeft in 2003 en 2004 verzocht om vergoeding van planschade ten gevolge van twee opvolgende bestemmingsplannen, die volgens hem beperktere bouwmogelijkheden kennen dan het voorgaande bestemmingsplan.De gemeenteraad heeft, conform het advies van het door hem ingeschakelde adviesbureau, ter zake van waardevermindering een vergoeding toegekend van € 146.470,-. In beroep oordeelt de rechtbank echter op basis van het deskundigenbericht van de Stich...

Hanna Zeilmaker Artikel 19.09.2011

Bereddingskosten art. 283K (oud)

Hoge Raad 15 april 2011, NJ 2011, 179, HDI-Gerling Verzekeringen c.s. / SGS Nederland B.V.In maart 1974 is door de SGS-Groep een aansprakelijkheidsverzekering voor bedrijfsactiviteiten gesloten. Die activiteiten bestonden onder meer uit vervoer en opslag. Onder deze polis is ook ICM mede verzekerd. De omschrijving van de dekking luidt aldus: Deze verzekering dekt het financieel nadeel van verzekerde, dat bestaat uit aan derden te verlenen vergoeding van vermogensschade of ander nadeel, waarvo...

Dirkzwager Artikel 18.09.2011