Onze kennis Sterker door kennis

Eindrapport parlementaire enquêtecommissie Woningcorporaties

Op 30 oktober jl. heeft de parlementaire enquêtecommissie Woningcorporaties haar eindrapport ‘Ver van huis’ gepresenteerd. De conclusies van de commissie zijn niet mals. Uit casusonderzoek van de commissie komt naar voren dat er sprake is ‘(…) van wanbestuur, bestuurscrisis of ernstig financieel mismanagement, soms ook in combinatie. In opvallend veel gevallen is er ook sprake van zelfverrijking, of op zijn minst ontbreekt een ‘moreel kompas’ bij topbeloningen’, aldus de commissie in haar ein...

Marieke van Dongen Artikel 01.12.2014

Schenkingsvrijstelling

Inge Rutgers Video 05.11.2014

Fictieve verkrijging woning aangenomen vanwege huur lager dan 6% WOZ-waarde

De Rechtbank Den Haag heeft geoordeeld dat de belastinginspecteur terecht de door de zoon verkregen woning als fictieve erfrechtelijke verkrijging heeft aangemerkt. De door moeder betaalde huur was lager dan 6% van de WOZ-waarde waardoor zij wordt geacht een vrachtgebruik te hebben gehad.De feitenMoeder heeft in 2010 haar woning aan haar zoon overgedragen onder voorbehoud van een huurrecht tegen betaling van € 650,- per maand. Dit bedrag is meer dan 6% van de door een taxateur vastgestelde wa...

Bart Lotgerink Artikel 14.02.2014

Verscherpte aansprakelijkheid van bestuurders en toezichthouders in semipublieke sectoren

Op 12 november 2013 heeft de Minister van Veiligheid en Justitie een brief gestuurd aan de Tweede Kamer waarin de aanpak van het kabinet ten aanzien van de aansprakelijkheid van bestuurders en toezichthouders in semipublieke sectoren wordt ontvouwd. De brief bevat vier invalshoeken om vanuit het aansprakelijkheidsrecht gewenst gedag van bestuurders en toezichthouders te stimuleren en ongewenst gedrag te ontmoedigen, om zo het bestuur en het interne toezicht bij instellingen in semipublieke se...

Marieke van Dongen Artikel 04.12.2013

Het opstellen en afdwingen van een kettingbeding. Hoe zat het ook alweer?

Een kettingbeding is niet opgenomen in de wet, maar wordt toch veelvuldig toegepast in overeenkomsten. Doel van een kettingbeding is het binden van rechtsopvolgers bij een overeenkomst. Maar wanneer maak je gebruik van een kettingbeding, hoe stel je een goed kettingbeding op, hoe dwing je het af, wat zijn nadelen van een kettingbeding en wat zijn de alternatieven?Wanneer gebruik je een kettingbeding?Een overeenkomst doet in beginsel slechts voor en tussen partijen rechten en verplichtingen on...

Bart Lotgerink Artikel 19.11.2013

Deurwaarder kan beslag leggen op vermogen van erfgenamen nu zij de nalatenschap zuiver hebben aanvaard

Bij een zuivere aanvaarding van een nalatenschap bent u als erfgenaam ook verplicht de schulden van de nalatenschap uit uw eigen vermogen te voldoen. De voorzieningenrechter van de Rechtbank Oost-Brabant oordeelde recentelijk in een dergelijke zaak die een deurwaarder had voorgelegd.De casusMevrouw X heeft ten gunste van de bank een recht van hypotheek gevestigd in verband met een aan haar verstrekte geldlening. Enkele jaren later komt mevrouw te overlijden. De erfgenamen van mevrouw X hebben...

Bart Lotgerink Artikel 14.11.2013

In hoeverre is de wijze van contracteren bij de koop van een woning met een verborgen gebrek doorslaggevend voor de aansprakelijkheid?

Wat de conformiteit betreft zijn er grofweg drie vormen van contracteren te onderscheiden bij de aankoop van een woonhuis.Niets geregeldIndien partijen niet stil hebben gestaan bij een eventueel verborgen gebrek zal men terug moeten vallen op de wettelijke bepaling van artikel 7:17 BW. Vaak is hierdoor de tekortkoming aan de verkoper niet toerekenbaar, omdat hem geen verwijt treft. Kan de verkoper wel een verwijt worden gemaakt, dan is de tekortkoming toerekenbaar op grond van schuld. Indien...

Bart Lotgerink Artikel 13.11.2013

Nadere toelichting op verhoogde schenkingsvrijstelling – deel 2

Afgelopen week schreef ik over een toelichting op de verhoogde schenkingsvrijstelling. De staatssecretaris van Financiën heeft onlangs gereageerd op een aantal nieuwe vragen vanuit de Tweede Kamer betreffende dit onderwerp.In zijn schriftelijke reactie gaf de staatssecretaris nogmaals aan dat een kind tussen 18 en 40 jaar in 2013 tot € 51.407 gebruik kan maken van de schenkingsvrijstelling voor de eigen woning als bedoeld in artikel 33 onderdeel 5 SW. In 2014 kan het kind dit bedrag aanvullen...

Bart Lotgerink Artikel 07.11.2013

Principeakkoord over het Nationaal Onderwijsakkoord

Na maanden van onderhandelen hebben de sociale partners in het onderwijs begin september 2013 met de Minister en Staatssecretaris van OCW een principeakkoord gesloten over het Nationaal Onderwijsakkoord. Het principeakkoord is hier na te lezen. Op 19 september 2013 hebben de bewindslieden van OCW dit principeakkoord aangeboden aan de voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal.Hieronder een overzicht van de meest in het oog springende afspraken die zijn neergelegd in het principeakkoor...

Marieke van Dongen Artikel 25.09.2013

Hypotheek aflossen met levensverzekering?

Waarschijnlijk wordt het binnenkort mogelijk om uw hypotheek (gedeeltelijk) af te lossen door middel van het vervroegd opnemen van uw levensverzekering. Dit meldt het Financieele Dagblad na uitspraken van PvdA-leider Samsom. De verwachting is dat de plannen op Prinsjesdag worden voorgesteld.Als de levensverzekering gebruikt wordt voor het aflossen van de hypotheek zal er geen belasting over het gespaarde kapitaal en het rendement betaald hoeven worden. Volgens fiscalisten zou het plan een imp...

Bart Lotgerink Artikel 14.08.2013

Slapende tegoeden voor erfgenamen beter te vinden

De Nederlandse Vereniging van Banken werkt aan een digitaal loket waar nabestaanden gemakkelijker kunnen nagaan of een overledene nog spaartegoed heeft staan bij een bank. Het moet eenvoudiger worden om de zogenaamde ‘slapende tegoeden’ terug te vinden.Eén loketOp dit moment is het lastig om als nabestaande erachter te komen of de overledene nog ergens een spaartegoed aanhoudt. De Nederlandse Vereniging van Banken wil één digitale plek inrichten waar nabestaanden, erfgenamen en degenen die be...

Bart Lotgerink Artikel 09.07.2013

De nieuwe tegenstrijdigbelangregeling nader beschouwd

Mr. Marieke van Dongen heeft een artikel geschreven over de nieuwe tegenstrijdigbelangregeling. Dit artikel is gepubliceerd in het Tijdschrift voor vennootschaps- en rechtspersonenrecht.Op 1 januari 2013 is de Wet bestuur en toezicht in werking getreden. Deze wet voorziet onder meer in een wijziging van de tegenstrijdigbelangregeling. De in artikel 2:146/2:256 BW (oud) neergelegde vertegenwoordigingsregel is vervangen door een besluitvormingsregel. Bestuurders met een tegenstrijdig belang mog...

Marieke van Dongen Artikel 03.05.2013