Onze kennis Sterker door kennis

De wijzigingen in de Wet op het overleg huurders verhuurder

De Wet op het overleg huurders verhuurder (Wohv) van 27 juli 1998 schept een kader waarbinnen het overleg tussen de verhuurder en zijn huurders(organisatie) behoort plaats te vinden. Per 1 januari 2009 is de Wohv gewijzigd. Hierdoor is de werkingssfeer van de oorspronkelijke wet uitgebreid, evenals het aantal onderwerpen waarover de huurders die onder die werkingssfeer vallen een advies- dan wel een informatierecht hebben. De belangrijkste wijzigingen zullen in deze update kort worden besproken.

Robert Rijpstra MRICS Artikel 06.02.2009

Afwijzing van een abnormaal lage inschrijving

Aanbesteders hebben de bevoegdheid om “abnormaal lage inschrijvingen” af te wijzen. Maar wat is een “abnormaal lage inschrijving”? Over deze vraag moest recent de voorzieningenrechter van de rechtbank te Utrecht zich buigen.De wettelijke bepalingArtikel 56 Bao luidt als volgt:“Wanneer voor een bepaalde overheidsopdracht inschrijvingen worden gedaan die in verhouding tot de te verrichten werken, leveringen of diensten abnormaal laag lijken, verzoekt de aanbestedende dienst, voordat hij deze in...

Tony van Wijk Artikel 10.01.2009

Kopen via internet: wanneer is een aanbod rechtsgeldig?

Steeds vaker worden producten en diensten aangeboden op het internet. Bijvoorbeeld via bekende advertentiesites als Marktplaats, Speurders en eBay. Wie goed zoekt, kan hier vaak een goede deal sluiten. Maar wat als de verkopende partij de zaken in de advertentie mooier voorstelt dan ze werkelijk zijn of achteraf opeens de prijs wil verhogen? Recent oordeelde het Gerechtshof in Den Bosch in een zaak van een op eBay geplaatste advertentie.Hoe komt een overeenkomst tot stand?Voor een goed begrip...

Mark Jansen Artikel 01.01.2009

Mislukt automatiseringsproject: wel ontbinding, geen schadevergoeding

Recentelijk is een interessante uitspraak verschenen van de Rechtbank Utrecht van 30 mei 2007 in een zaak tussen een IT-leverancier (Profuse BV) en een afnemer (Kwetters & Zn BV). Op grond van de tussen partijen gesloten overeenkomst diende Profuse een ERP-pakket te implementeren bij Kwetters. Het lukte Profuse echter niet om het softwarepakket binnen de overeengekomen termijn van 3 maanden te implementeren. Pas na meer dan een jaar was slechts een deel van de software opgeleverd en opera...

Ernst-Jan van de Pas Artikel 18.12.2008

Werknemer wordt 65: doorgaan of stoppen?

Veel mensen denken dat een arbeidsovereenkomst automatisch eindigt op 65-jarige leeftijd. Ten onrechte, want het contract loopt namelijk gewoon door, tenzij anders is afgesproken in het contract of in de CAO. Bij Dirkzwager krijgen we steeds meer vragen over de mogelijkheden en complicaties bij het voortzetten van een dienstverband na het bereiken van de pensioengerechtigde leeftijd. Reden genoeg om in deze nieuwsbrief bij dit onderwerp stil te staan.Krapte op arbeidsmarkt blijftVanaf 2010 za...

Tom Vandeginste Artikel 08.12.2008

Nieuwe Wet Oneerlijke Handelspraktijken

U kent ze vast ook: de opdringerige verkooptelefoontjes rond etenstijd, de valse lokkertjes in folders en advertenties en de enveloppen met 'U heeft gewonnen!' De nieuwe Wet Oneerlijke Handelspraktijken, die sinds 15 oktober 2008 van kracht is, biedt de consument (en benadeelde bedrijven) meer bescherming tegen misleidende en agressieve verkooppraktijken. Hardnekkige overtreders riskeren een boete tot maar liefst € 450.000,--

Joost Becker Artikel 01.12.2008

Van contractsvrijheid naar koopplicht

Uitgangspunt van het Nederlandse verbintenissenrecht is de contractsvrijheid van partijen. Contractsvrijheid vormt ook het uitgangspunt bij onderhandelingen door een gemeente omtrent aankoop van een onroerende zaak waarop een gemeentelijk voorkeursrecht rust. Er zijn echter momenten waarop die contractsvrijheid van de gemeente overgaat in een koopplicht. Uitgaande van de beschikking van de rechtbank Maastricht van 28 augustus 2008 doet dit moment zich eerder voor dan onmiddellijk uit de Wvg v...

Hanna Zeilmaker Artikel 27.11.2008

Dirkzwager stond Radboud Universiteit bij in spraakmakend kort geding om NXP-chip

Enkele onderzoekers van de Radboud Universiteit Nijmegen hadden in maart 2008 ontdekt dat de Mifare Classic chip enkele fundamentele zwakheden bevatte. Met meer dan één miljard verkochte exemplaren is dit één van de meest gebruikte chips voor RFID-toepassingen, zodat deze ontdekking wereldwijd een zeer grote impact kon hebben. De onderzoekers wilden hierover publiceren in oktober 2008 op een wetenschappelijk congres in Spanje, om zo het publiek te waarschuwen voor dit potentiële gevaar. NXP...

Mark Jansen Artikel 01.10.2008

Domeinnaam 112.nl naar staat

De tijd dat er wekelijks interessante uitspraken verschenen over domeinnamen ligt inmiddels al weer geruime tijd achter ons. De hoofdlijnen in de jurisprudentie zijn uitgezet aan het einde van de vorige eeuw, toen veel merk- en handelsnaamhouders te laat wakker werden en ontdekten dat slimme kapers hun domeinnaam hadden weggekaapt. De hoofdregel “wie het eerst komt, die het eerst maalt” bleek toen niet onverkort te gelden, met name niet indien door de registrant inbreuk wordt gemaakt op merk...

Dirkzwager Artikel 10.09.2008

Grens tussen werk en privé vervaagt

Werkgevers profiteren graag optimaal van hun medewerkers. Zij zijn ook bereid daarin te investeren, bijvoorbeeld door het aanbieden van sportfaciliteiten en gezonde kantinemaaltijden. Werkgevers proberen zo het ziekteverzuim binnen hun organisatie terug te dringen. Wordt een werknemer immers ziek, dan moet de werkgever in beginsel gedurende 104 weken minimaal 70% van diens loon doorbetalen. Er is niets op tegen als een werkgever bijdraagt aan de gezondheid van zijn personeel, maar positieve a...

Dirkzwager Artikel 26.08.2008

Update proceskosten in IE-zaken: richtlijnen voor maximale redelijke advocaatkosten

In procedures over intellectuele-eigendomsrechten (IE-rechten) krijgt de winnende partij in de praktijk niet altijd een volledige vergoeding voor redelijke en evenredige advocaatkosten toegekend, wat sinds 29 april 2006 in beginsel wel mogelijk is.

Ernst-Jan van de Pas Artikel 13.08.2008

Wie betaalt nu de boete?

In het arrest van 13 juni 2008 heeft de Hoge Raad bepaald dat TNT Post de verkeersboetes van haar werknemers niet hoeft te betalen. In mei 2006 had het gerechtshof in Den Haag in dezelfde zaak nog bepaald dat het de werkgever niet was toegestaan om de bekeuringen, die haar chauffeurs tijdens de uitvoering van hun werkzaamheden voor (snelheids)overtredingen opgelegd kregen, ook op deze werknemers te verhalen. Op grond van artikel 7:661 lid 1 BW is de werknemer, die bij de uitvoering van de ove...

Dirkzwager Artikel 08.07.2008