Onze kennis Sterker door kennis

AFM 2: Vastgoedfondsen onder verscherpt toezicht

In een recente publicatie waarschuwt de AFM beleggers in niet-beursgenoteerde vastgoedbeleggingsfondsen. Veel van deze fondsen verkeren in zwaar weer en de AFM heeft geconstateerd dat beleggers vaak niet worden geïnformeerd over het verhoogde risico dat beleggers op hun beleggingen lopen. De AFM zal het toezicht op deze fondsen verscherpen en heeft voor dat doel onder andere een ‘vastgoedradar’ ontwikkeld. Het verhoogde risico vloeit voort uit niet-correct waarderen van het beleggingsvastgoe...

Frans Knüppe Artikel 08.11.2011

Agenda Consumentenautoriteit 2012-2013: meer toezicht op online winkelen

De Consumentenautoriteit heeft vorige week de voorgenomen agenda voor 2012-2013 bekend gemaakt. De Consumentenautoriteit gaat haar aandacht de komende jaren op drie gebieden richten, te weten:- misleidende en agressieve telemarketing;- leverings- en betalingsproblemen bij webwinkels; en- intransparantie van prijzen in de reisbranche.Ook heeft de voorzitster van de Consumentenautoriteit bekend gemaakt dat de boetes fors omhoog gaan.Uit alle problemen waar consumenten mee te maken krijgen is pr...

Dirkzwager Artikel 08.11.2011

AFM 1: Verzwaarde vereisten vrijstelling vergunningplicht voor (vastgoed)beleggingsfondsen

Met ingang van 1 januari 2012 wordt de vrijstellingsgrens voor de vergunningplicht voor aanbieders in beleggingsobjecten en van deelnemingsrechten in beleggingsinstellingen verhoogd van EUR 50.000 naar EUR 100.000. Aanbieders van (nieuwe) beleggingsobjecten of deelnemingsrechten zijn na 1 januari 2012 alleen vrijgesteld van de vergunningplicht indien de nominale waarde per object of deelnemingsrecht minimaal EUR 100.000 is en deze aanbieders een vrijstellingsvermelding doen bij de aanbieding....

Frans Knüppe Artikel 08.11.2011

Ook bij doorverkoop concerttickets voldoen aan de Wet Koop op Afstand

Indien verkopers via Internet producten verkopen moeten zij voldoen aan bepaalde informatieverplichtingen. In een zaak voor de kantonrechter in Amsterdam ging het over de verkoop van concerttickets voor U2 op Internet. Eiser stelde dat de verkoper van de tickets niet aan zijn informatieverplichting had voldaan. Verkoper had immers niet vermeld dat de toegang tot het concert mogelijk zou worden geweigerd, omdat gedaagde geen toestemming tot doorverkoop had. Op die grond wilde eiser dan ook de...

Dirkzwager Artikel 08.11.2011

Huisartsen en therapeuten verlenen geen diensten van algemeen economisch belang

Bij brief van 28 oktober 2011 heeft minister Donner de Tweede Kamer op vragen van de kamerleden Van Bochove en Smilde meegedeeld dat huisartsenzorg en therapie geen diensten van algemeen economisch belang (daeb) zijn. Dit betekent dat praktijkruimte voor huisartsen en therapeuten niet wordt beschouwd als maatschappelijk vastgoed in de zin van de Tijdelijke regeling diensten van algemeen economisch belang toegelaten instellingen volkshuisvesting (Tijdelijke regeling). De consequentie hiervan i...

Dirkzwager Artikel 07.11.2011

Huisartsen en therapeuten verlenen geen diensten van algemeen economisch belang

Bij brief van 28 oktober 2011 heeft minister Donner de Tweede Kamer op vragen van de kamerleden Van Bochove en Smilde meegedeeld dat huisartsenzorg en therapie geen diensten van algemeen economisch belang (daeb) zijn. Dit betekent dat praktijkruimte voor huisartsen en therapeuten niet wordt beschouwd als maatschappelijk vastgoed in de zin van de Tijdelijke regeling diensten van algemeen economisch belang toegelaten instellingen volkshuisvesting (Tijdelijke regeling). De consequentie hiervan i...

Dirkzwager Artikel 07.11.2011

Surseance van betaling: een redmiddel om faillissement te voorkomen?

Op het moment dat het financieel slecht gaat met uw onderneming, kunt u verschillende oplossingen aangrijpen om uit de problemen te komen. Een van deze oplossingen is het aanvragen van surseance van betaling. Het doel van een surseance van betaling is het laten voortbestaan van een onderneming en daarmee het voorkomen van een faillissement. Surseance van betaling is voor veel ondernemers een redelijk onbekend middel en bovendien niet voor iedereen even succesvol, maar het kan in een (beperkt) aantal gevallen een oplossing voor de acute financiële problemen van uw onderneming bieden - en daarmee faillissement voorkomen.

Maartje ter Horst Artikel 04.11.2011

De faillissementsaanvraag als drukmiddel

Wanneer de debiteur zijn rekening niet betaalt, kunt u de zaak voor de rechter brengen. U kunt er ook voor kiezen het faillissement van de debiteur aan te vragen. Dit kan als er tenminste nog één andere schuldeiser aanwezig is, die niet wordt betaald. Dit kan een uitstekend pressiemiddel zijn. De debiteur wordt namelijk niet graag geconfronteerd met zijn faillietverklaring. Wordt het faillissement uitgesproken, dan kan en mag de debiteur niet meer zelf over zijn vermogen beschikken. Deze bevo...

Alexandra Slaski (uit dienst) Artikel 03.11.2011

De faillissementsaanvraag als drukmiddel

Wanneer de debiteur zijn rekening niet betaalt, kunt u de zaak voor de rechter brengen. U kunt er ook voor kiezen het faillissement van de debiteur aan te vragen. Dit kan als er tenminste nog één andere schuldeiser aanwezig is, die niet wordt betaald. Dit kan een uitstekend pressiemiddel zijn. De debiteur wordt namelijk niet graag geconfronteerd met zijn faillietverklaring. Wordt het faillissement uitgesproken, dan kan en mag de debiteur niet meer zelf over zijn vermogen beschikken. Deze bevo...

Alexandra Slaski (uit dienst) Artikel 03.11.2011

Hyperlink naar Real Alternative geen auteursrechtinbreuk

De rechtbank Den Haag heeft op 2 november 2011 in een bodemprocedure over het aanbieden van de software Real Alternative geoordeeld dat het plaatsen van een hyperlink geen auteursrechtinbreuk met zich meebrengt.RealPlayer vs. RealAlternativeDe zaak gaat over de software "Real Alternative" die via de website http://www.dzw.gr/d68fc was te downloaden. Zoals de naam al doet vermoeden is Real Alternative een alternatief programma waarmee bestanden kunnen worden afgespeeld die normaal gesproken al...

Mark Jansen Artikel 02.11.2011

NMa schiet tekort in de mededingingsrechtelijke beoordeling van een overname in de slachtsector

De rechtbank Rotterdam heeft in een recent gepubliceerde uitspraak geoordeeld dat de NMa te lichtzinnig heeft besloten dat de overname door Van Drie Holding B.V. van Alpuro Holding B.V. geen mededingingsbezwaren oplevert. De rechtbank Rotterdam stuurt de NMa terug naar de spreekwoordelijke tekentafel door een bestuurlijke lus toe te passen. Van Drie Holding B.V. (Van Drie) is voornemens om zeggenschap te verwerven over Alpuro Holding B.V. (Alpuro). Op 15 februari 2010 heeft Van Drie bij de Ne...

Sjaak van der Heul Artikel 31.10.2011

Indeplaatsstelling van supermarkten

De wet biedt huurders van supermarkten de mogelijkheid om, tegen de wil van de verhuurders, de overdracht van de huurovereenkomst te realiseren in verband met de overdracht van de supermarkt die in degehuurde bedrijfsruimte wordt uitgeoefend.

Robert Rijpstra MRICS Artikel 31.10.2011