Onze kennis Sterker door kennis

Onteigening: Hoge Raad over inkomensschade en (volledige) proceskostenveroordeling

Op 18 januari 2013 heeft de Hoge Raad een voor de rechtspraktijk belangrijk arrest gewezen. Van belang zijn vooral het oordeel van de Hoge Raad over het te hanteren rentepercentage in het geval van aankoop van vervangende grond en het oordeel dat ook de proceskosten voor het voeren van verweer tegen de onteigening voor vergoeding in aanmerking komen.CasusHet arrest betreft de onteigening van ruim 2.5 ha ten behoeve van de aanleg van de aansluiting Woerden-0ost op de Rijksweg A12. De rechtbank...

Hanna Zeilmaker Artikel 22.01.2013

Dirkzwager advocaten en notarissen verdedigt de gemeente Eindhoven in principiële kwestie rondom topinkomens

De gemeente Eindhoven stelt bij subsidiëring van een instelling voor verslavingszorg als voorwaarde dat bestuurders van de instelling geen hoger inkomen genieten dan de zogenaamde WOPT-norm. Voor het jaar 2012 is daar een sanctie aan toegevoegd; voor zover er toch meer wordt betaald wordt het meerdere gekort op de subsidie. Dat zal geschieden bij de uiteindelijke vaststelling van de subsidie. De WOPT-norm is het salaris met bijkomende uitkeringen en vergoedingen waarop tot1 januari 2013 de We...

Maarten Baneke (uit dienst) Artikel 16.01.2013

Eerste reflectie op de Omgevingswet

De Omgevingswet (Ogw) staat volop in de steigers. In juni 2012 zijn de zienswijzen die zijn voortgekomen uit de Internetconsultatie aan de Tweede kamer verzonden, waarmee de wetgever druk aan de slag is gegaan. In de beleidsbrief ‘Eenvoudig Beter ‘, de factsheet ‘Aanpak en eerste gedachte Ogw ’ en de voorlichting van de Raad van State zijn de hoofdlijnen van de nieuwe Ogw genoegzaam geschetst. In het licht hiervan zal ik kort ingaan op het ruimtelijke instrumentarium zoals dat op dit moment i...

Jasper Molenaar Artikel 16.01.2013

Onteigening: Notitie Rijkswaterstaat met aandachtspunten en aanbevelingen voor de administratieve onteigeningsprocedures

In december 2012 heeft Rijkswaterstaat aan bij betrokken partijen een Notitie d.d. 12/12/2012 toegezonden met aandachtspunten en aanbevelingen voor het kunnen starten van de administratieve onteigneningsprocedures. De Notitie heeft betrekking op alle onteigeningstitels. De aanleiding is –uiteraard- de samenvoeging van de onteigeningsunit van het Ministerie van I&M met de Corporate Dienst van Rijkswaterstaat.De Notitie behandelt alle onderwerpen die ook in de Leidraden voor Titel II e.v. e...

Hanna Zeilmaker Artikel 15.01.2013

Andere rechtbanken dan rechtbank Breda vinden niet dat BOF-faciliteit discrimeert

We schreven al eerder over de geruchtmakende uitspraak van de rechtbank Breda van 13 juli 2012. In deze uitspraak oordeelde de rechtbank dat de bedrijfsopvolgingsfaciliteit (“BOF”) van de successiewet ook van toepassing kan zijn op de vererving van niet-ondernemingsvermogen.De uitspraak heeft tot veel commotie geleid. Zo werden door de belastingdienst tienduizenden bezwaarschriften verwacht. Om die stroom in te dammen, heeft de staatssecretaris van Financiën de bezwaarschriften aangemerkt als...

Ton Lekkerkerker Artikel 15.01.2013

Andere rechtbanken dan rechtbank Breda vinden niet dat BOF-faciliteit discrimeert

We schreven al eerder over de geruchtmakende uitspraak van de rechtbank Breda van 13 juli 2012. In deze uitspraak oordeelde de rechtbank dat de bedrijfsopvolgingsfaciliteit (“BOF”) van de successiewet ook van toepassing kan zijn op de vererving van niet-ondernemingsvermogen.De uitspraak heeft tot veel commotie geleid. Zo werden door de belastingdienst tienduizenden bezwaarschriften verwacht. Om die stroom in te dammen, heeft de staatssecretaris van Financiën de bezwaarschriften aangemerkt als...

Ton Lekkerkerker Artikel 15.01.2013

Een verplichting uit het bestemmingsplan kan een bijzondere beperking zijn als bedoeld in artikel 7:15 BW

Een verkoper heeft een woning verkocht aan een collega gelegen naast een bedrijf waarin zij beiden werkzaam zijn. Nadat de koper niet meer werkzaam is in het achtergelegen bedrijfspand, ontvangt de koper een brief van de gemeente waarin staat dat de woning krachtens het bestemmingsplan een dienstwoning is. Nu de koper niet meer betrokken of werkzaam is voor dit bedrijf vordert de gemeente dat de koper de woning verlaat. Naar aanleiding hiervan heeft koper de koopovereenkomst ontbonden en vord...

Klaas-Albert Veerbeek Artikel 09.01.2013

Onteigening Teylingen: onderhandelen over recht van overpad?

In haar Koninklijk Besluit van 23 november 2012, nr. 12.002786, heeft de Kroon gereageerd op zienswijzen over zelfrealisatie, de ter inzage te leggen stukken, het ontbreken van urgentie vanwege de huidige woningmarkt, en het voeren van minnelijk overleg met een gerechtigde tot een recht van overpad. Het onteigeningsverzoek (Titel IV) had betrekking op de realisering van ca 850 woningen en de aanleg van infrastructuur, water en een park. De gemeente wil op korte termijn overgaan tot de realise...

Hanna Zeilmaker Artikel 20.12.2012

Ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule in koopovereenkomst voorkomen dat verkoper schade moet betalen

Het Hof Amsterdam heeft op basis van de uitleg van een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule geoordeeld dat de gestelde gebreken aan de elektrische installatie en de badkamer voor risico van de koper komen. Dit ondanks dat de verkoper contractueel heeft gegarandeerd dat het woonhuis normaal zou kunnen worden gebruikt.

Dirkzwager Artikel 14.12.2012

Planschade: wanneer valt planschade niet onder het normaal maatschappelijk risico?

Bij een planschadeverzoek moet de gemeente als eerste onderzoeken of en zo ja, in hoeverre de gestelde planschade binnen het normaal maatschappelijke risico valt. De Afdeling bevestigt in meerdere uitspraken van 21 november 2012 de overwegingen in haar eerdere uitspraak van 5 september 2012 (Heiloo, LJN: BX6492). CasusIn haar uitspraken van 21 november 2012 (LJN: BY3737, LJN: BY3738 en LJN: BY3739, gemeente Heeze-Leende) bevestigt de Afdeling haar uitleg en toepassing van artikel 6.2 Wro in h...

Hanna Zeilmaker Artikel 04.12.2012

Onteigening: wie is bij Titel IV de verzoeker om onteigening? En: onteigening t.b.v. dubbelbestemming mogelijk

De Kroon heeft zich in het KB van 15 november 2012, nr. 12.002716, nogmaals uitgelaten over het schriftelijk aanbod voorafgaande aan het verzoekbesluit, en over de vraag of ook met anderen dan de eigenaren moet worden onderhandeld. Dubbelbestemming Waterstaat-WaterafvoergebiedDe verzochte onteigening strekt ter uitvoering van het provinciale inpassingsplan Rivierverruiming Overdiepse Polder, concreet de bestemmingen “Agrarisch met waarden” en de dubbelbestemming “Waterstaat-Waterafvoergebied”...

Hanna Zeilmaker Artikel 30.11.2012

Belastingdienst volgt definitief procedure massaal bezwaar

Het is definitief dat de Belastingdienst de procedure voor massaal bezwaar gaat volgen voor bezwaarschriften tegen aanslagen erf- en schenkbelasting naar aanleiding van de uitspraak van Rechtbank Breda. Het indienden van een bezwaarschrift is nu niet meer nodig. In een eerder artikel schreven wij al dat de Staatssecretaris een besluit hierover heeft gepubliceerd. Nu de Tweede Kamer niet binnen vier weken heeft besloten zich niet met het besluit van de Staatssecretaris te kunnen verenigen, is...

Ton Lekkerkerker Artikel 23.11.2012