Onze kennis Sterker door kennis

Onteigening: Notitie Rijkswaterstaat met aandachtspunten en aanbevelingen voor de administratieve onteigeningsprocedures

In december 2012 heeft Rijkswaterstaat aan bij betrokken partijen een Notitie d.d. 12/12/2012 toegezonden met aandachtspunten en aanbevelingen voor het kunnen starten van de administratieve onteigneningsprocedures. De Notitie heeft betrekking op alle onteigeningstitels. De aanleiding is –uiteraard- de samenvoeging van de onteigeningsunit van het Ministerie van I&M met de Corporate Dienst van Rijkswaterstaat.De Notitie behandelt alle onderwerpen die ook in de Leidraden voor Titel II e.v. e...

Hanna Zeilmaker Artikel 15.01.2013

Heraanbesteding van ongewijzigde opdracht altijd toegestaan bij procedurele fouten

Ondanks verschillende vragen/ bezwaren in de inlichtingenfase over de onduidelijkheid en ondeugdelijkheid van de gehanteerde beoordelingssystematiek zette een gemeente de aanbestedingsprocedure door. Na ontvangst en beoordeling van de inschrijvingen kwam de gemeente echter ook tot de conclusie dat het gehanteerde systeem ondeugdelijk was. De gemeente ging vervolgens over tot heraanbesteding van dezelfde opdracht.De Groningse voorzieningenrechter bevestigt dat bij procedurele fouten tot heraan...

Tony van Wijk Artikel 14.01.2013

Onteigening Teylingen: onderhandelen over recht van overpad?

In haar Koninklijk Besluit van 23 november 2012, nr. 12.002786, heeft de Kroon gereageerd op zienswijzen over zelfrealisatie, de ter inzage te leggen stukken, het ontbreken van urgentie vanwege de huidige woningmarkt, en het voeren van minnelijk overleg met een gerechtigde tot een recht van overpad. Het onteigeningsverzoek (Titel IV) had betrekking op de realisering van ca 850 woningen en de aanleg van infrastructuur, water en een park. De gemeente wil op korte termijn overgaan tot de realise...

Hanna Zeilmaker Artikel 20.12.2012

Handreiking aanbesteden brandverzekeringen

Vanwege de complexiteit plegen verzekeringen (meer in het bijzonder brandverzekeringen in co-assurantie) via een zogenaamde onderhandelingsprocedure te worden aanbesteed. De Europese Commissie is echter van mening dat daarvoor (gewoon) een openbare of niet-openbare procedure moet worden gevolgd. Naar aanleiding van deze inbreukprocedure heeft de Nederlandse Staat besloten een handreiking op te stellen die aanbestedende diensten een handvat biedt hoe een brandverzekering in de vorm van co-assu...

Tony van Wijk Artikel 20.12.2012

Ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule in koopovereenkomst voorkomen dat verkoper schade moet betalen

Het Hof Amsterdam heeft op basis van de uitleg van een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule geoordeeld dat de gestelde gebreken aan de elektrische installatie en de badkamer voor risico van de koper komen. Dit ondanks dat de verkoper contractueel heeft gegarandeerd dat het woonhuis normaal zou kunnen worden gebruikt.

Dirkzwager Artikel 14.12.2012

Gemeenteambtenaar onbevoegd tot aangaan overeenkomst

Kan een gemeenteambtenaar namens de gemeente een overeenkomst aangaan? Dat kan, mits de betreffende ambtenaar daartoe bevoegd is en het college van burgemeester en wethouders daartoe besloten heeft. Kan de gemeente echter gebonden zijn aan een overeenkomst die onbevoegd is aangegaan? Ook dat kan, maar dan moet de tegenpartij uit gedragingen of verklaringen in redelijkheid hebben mogen vertrouwen op de vertegenwoordigingsbevoegdheid van deze persoon. De Rechtbank Zwolle-Lelystad oordeelde dat...

Bart van Meer Artikel 12.12.2012

Streefdatum inwerkingtreding Aanbestedingswet uitgesteld naar 1 april 2013

In een brief aan de Tweede Kamer heeft minister Kamp van Economische Zaken laten weten dat de beoogde ingangsdatum van 1 januari 2013 voor de Aanbestedingswet niet gehaald gaat worden. Hij streeft er nu naar de Aanbestedingswet op 1 april 2013 in werking te laten treden.De vertraging heeft te maken met het nog niet uitgebrachte advies van de Raad van State over het Aanbestedingsbesluit. Dit besluit moet tegelijkertijd met de Aanbestedingswet in werking treden.mr. T. van Wijk, aanbestedingsadv...

Tony van Wijk Artikel 10.12.2012

Planschade: wanneer valt planschade niet onder het normaal maatschappelijk risico?

Bij een planschadeverzoek moet de gemeente als eerste onderzoeken of en zo ja, in hoeverre de gestelde planschade binnen het normaal maatschappelijke risico valt. De Afdeling bevestigt in meerdere uitspraken van 21 november 2012 de overwegingen in haar eerdere uitspraak van 5 september 2012 (Heiloo, LJN: BX6492). CasusIn haar uitspraken van 21 november 2012 (LJN: BY3737, LJN: BY3738 en LJN: BY3739, gemeente Heeze-Leende) bevestigt de Afdeling haar uitleg en toepassing van artikel 6.2 Wro in h...

Hanna Zeilmaker Artikel 04.12.2012

Onteigening: wie is bij Titel IV de verzoeker om onteigening? En: onteigening t.b.v. dubbelbestemming mogelijk

De Kroon heeft zich in het KB van 15 november 2012, nr. 12.002716, nogmaals uitgelaten over het schriftelijk aanbod voorafgaande aan het verzoekbesluit, en over de vraag of ook met anderen dan de eigenaren moet worden onderhandeld. Dubbelbestemming Waterstaat-WaterafvoergebiedDe verzochte onteigening strekt ter uitvoering van het provinciale inpassingsplan Rivierverruiming Overdiepse Polder, concreet de bestemmingen “Agrarisch met waarden” en de dubbelbestemming “Waterstaat-Waterafvoergebied”...

Hanna Zeilmaker Artikel 30.11.2012

Onteigening: inwonende kinderen geen belanghebbende

In het KB van 26 oktober 2012, nr. 12.002519, gemeente Beuningen, oordeelt de Kroon dat kinderen geen zelfstandig belang hebben bij de onteigening van een woning alleen vanwege het feit dat zij daarin bij hun ouders inwonen. De eigenaar had als zienswijze aangevoerd dat de gevolgde procedure niet juist was omdat een aantal direct belanghebbende meerderjarige personen niet in de stukken was opgenomen en ook niet was aangeschreven. Die personen waren de kinderen van de eigenaren. De Kroon stelt...

Hanna Zeilmaker Artikel 23.11.2012

Onteigening op grond van art. 62 Onteigeningswet ten behoeve van natuurcompensatie

In het KB van 29 oktober 2012, nr. 12.002460, gemeente Vlissingen, oordeelt de Kroon dat gronden benodigd voor natuurcompensatie op grond van art. 62 Onteigeningswet (hierna: Ow) ter onteigening mogen worden aangewezen. Onteigening na realisering dijkversterkingHet waterschap Scheldestromen verzoekt om onteigening krachtens artikel 62 Ow ten behoeve van de versterking van het dijk- en duinvak Nolle-Westduin in de gemeente Vlissingen. De versterking van het dijk- en duinvak was al gerealiseerd...

Hanna Zeilmaker Artikel 21.11.2012

Onteigening Aalsmeer afgewezen omdat reactietermijn na schriftelijk aanbod niet was verstreken

Opnieuw wordt een verzoek om onteigening afgewezen omdat het verzoekbesluit drie dagen na het schriftelijk aanbod is genomen. In haar KB van 13 oktober 2012, nr. 12.002434, gemeente Aalsmeer, geeft de Kroon nogmaals een duidelijk kader voor de onderhandelingen voorafgaande aan het verzoekbesluit. De onteigening was verzocht ter uitvoering van een bestemmingsplan en een uitwerkingsplan (Titel IV), en wel ter realisering van woningbouw.De Kroon constateert dat niet eerder dan drie dagen voor he...

Hanna Zeilmaker Artikel 20.11.2012