Onze kennis Sterker door kennis

Beëindiging van een distributieovereenkomst

Het gerechtshof Amsterdam heeft zich recentelijk uitgelaten over de beëindiging van een langdurige distributierelatie (gerechtshof Amsterdam 6 april 2010, LJN BM2023). In casu ging het om een distributierelatie die ruim dertig jaar duurde en die door de leverancier met inachtneming van een opzegtermijn van 12 maanden was opgezegd. Het gerechtshof oordeelde dat de leverancier een opzegtermijn van drie jaar in acht had moeten nemen. De eerdere opzegging door de leverancier werd niet geconvertee...

Selma van Ramele Artikel 05.08.2010

Start van de bouw en boete

Het startmoment van de bouw is een belangrijk moment voor een aannemer en een koper. Zo is dit moment bepalend voor de betalingen waar de aannemer recht heeft, voor het bepalen van de datum van oplevering, maar ook het mogelijk verbeurd zijn van een boete. Op 9 juni 2010 oordeelde de Raad van Arbitrage wat nu eigenlijk onder “het starten van de bouw van een appartementencomplex” moet worden verstaan. Lees hier.In deze zaak stelden de kopers van een nieuwbouwappartement dat de bouw van het app...

Robert Rijpstra MRICS Artikel 28.07.2010

Marieke van Dongen over eigendomsvoorbehoud in BV Rendement

Marieke van Dongen heeft voor het tijdschrift BV Rendement (juli/augustus 2010) een artikel geschreven over het praktische nut en de reikwijdte van een eigendomsvoorbehoud. Het artikel is hier na te lezen.

Marieke van Dongen Artikel 14.07.2010

Wie is verantwoordelijk voor het voldoen aan brandveiligheidsvoorschriften?

Op 1 november 2008 is het Besluit brandveilig gebruik bouwwerken, ook wel “het Gebruiksbesluit”, in werking getreden.

Robert Rijpstra MRICS Artikel 18.06.2010

Nieuwe mededingingsrechtelijke regels voor distributieovereenkomsten

Op 1 juni 2010 is de nieuwe groepsvrijstellingsverordening nr. 330/2010 voor verticale overeenkomsten in werking getreden. De verordening vervangt de inmiddels ‘beroemde’ verordening 2790/1999, die de laatste tien jaar een belangrijke positie heeft ingenomen bij de (mededingingsrechtelijke) interpretatie van verticale overeenkomsten. Tegelijkertijd heeft de Europese Commissie nieuwe richtsnoeren gepubliceerd om de uitleg van verordening 330/2010 te vergemakkelijken. Op basis van de groepsvrij...

Sjaak van der Heul Artikel 10.06.2010

Het retentierecht van de (onder)aannemer

Het retentierecht is een machtig wapen voor een aannemer. Zeker in tijden van economische crisis waarin de betalingen van opdrachtgevers onder druk staan.

Robert Rijpstra MRICS Artikel 07.06.2010

Steunbetuiging van de minister aan onderneming in problemen, is geen staatssteun

In 2002 verkeerde France Telecom in financieel zwaar weer. De Franse minister van Economische zaken heeft naar aanleiding van die financiële problemen (onder meer) verklaard dat de staat “Wanneer France Telecom financieringsproblemen mocht hebben - hetgeen vandaag niet het geval is - de […] nodige beslissingen zal nemen om deze gevolgen weg te nemen.” Vervolgens heeft de Staat een aantal maanden later een kredietlijn aan France Telecom aangeboden, welk aanbod door France Telecom is geweigerd....

Sjaak van der Heul Artikel 02.06.2010

Nieuwe regeling buitengerechtelijke kosten

Buitengerechtelijke kosten zijn de kosten die een schuldeiser moeten maken om zijn vordering op de schuldenaar buitengerechtelijk te innen. U moet dan denken aan de kosten van het door de schuldeiser ingeschakelde incassobureau.  Op grond van de wet komen buitengerechtelijke kosten alleen voor vergoeding in aanmerking indien (i) de kosten in redelijkheid zijn gemaakt, en (ii) de omvang van de kosten redelijk is. Om de rechter enige houvast te bieden bij de beoordeling van een vordering tot ve...

Marieke van Dongen Artikel 02.06.2010

De (on)mogelijkheid om gehuurde bedrijfsruimte volgens bestemming te blijven gebruiken

Brova huurt sinds 1 december 2005 van de Kroonenberg Groep voor de duur van 10 jaar een winkelunit in het winkelcentrum De Barones te Breda. In huurovereenkomst is opgenomen dat de winkelunit uitsluitend zal worden bestemd om “te worden gebruikt als winkelruimte voor de verkoop van damesmode, één en ander in de ruimste zin des woords, conform de “Dutch” formule door Brova B.V.”. De formule blijkt niet levensvatbaar te zijn.

Robert Rijpstra MRICS Artikel 28.04.2010

Artikel Marieke van Dongen over Klachtplicht in "Rendement"

Advocate ondernemingsrecht in Nijmegen Marieke van Dongen heeft voor het tijdschrift BV Rendement (maart 2010) een artikel geschreven over de klachtplicht. In dit artikel adviseert zij om tijdig aan de bel te trekken indien men niet tevreden is met een gekocht product of dienst. Het artikel is hier na te lezen.

Marieke van Dongen Artikel 14.04.2010

De uitdrukkelijke aanvaarding van lasten en beperkingen door de koper

Als men een koopovereenkomst afsluit met betrekking tot een onroerende zaak, dan dient de verkoper de koper op de hoogte te stellen van de bijzondere lasten en beperkingen die op de zaak drukken. Dit kunnen zijn erfdienstbaarheden, kettingbedingen, kwalitatieve verplichtingen, maar ook de verplichting om ruilverkavelingsrente te betalen. Ruilverkavelingsrente, of ook aangeduid als herverkavelingsrente wordt bij de eigenaar van een perceel grond in rekening gebracht, als dit perceel in een rui...

John Wijnmaalen MRICS Artikel 13.04.2010

In nieuwe Successiewet is het verstandig om partner te zijn

Erven is goedkoper geworden met de nieuwe Successiewet. En overzichtelijker. Vooral door vermindering en verlaging van een aantal tarieven. Maar daarmee leven we nog niet in een belastingparadijs, waarschuwen Ineke Meuwese en Inge Rutgers. De kandidaat-notarissen, gespecialiseerd in erf- en schenkbelasting, geven tips en adviezen over hoe de nieuwe wet optimaal kan worden benut. “Het gaat om het zo fiscaalvriendelijk mogelijk overdragen en in stand houden van het vermogen.”Partners“Voor de er...

Ineke Meuwese Artikel 13.04.2010