Zoeken naar een onderhuurder levert geen grond op voor ontbinding van huurovereenkomst
Kan verhuurder de huurovereenkomst met huurder ontbinden enkel omdat huurder naar een onderhuurder op zoek is?
Kan verhuurder de huurovereenkomst met huurder ontbinden enkel omdat huurder naar een onderhuurder op zoek is?
Zou het in deze financieel moeilijke tijd aantrekkelijk zijn om een woning door middel van huurkoop te kopen? De Tijdelijke wet huurkoop onroerende zaken (TWHOZ) bestaat al sinds 1973, maar is tamelijk onbekend en onevenwichtig. Na een eerdere poging deze wet te vervangen is men nu bezig te kijken of een nieuwe wetsvoorstel huurkoop in boek 7 van het Burgerlijk Wetboek kan worden opgenomen. HuurkoopHuurkoop is een vorm van huren en kopen waarbij de huurkoper naast de huur in termijnen ook de...
De gemeente Amsterdam heeft in 1957 een terrein aan de Wibautstraat in erfpacht uitgegeven aan Renault waarop het bekende ‘Renaultgebouw’ is gerealiseerd.
Het is definitief dat de Belastingdienst de procedure voor massaal bezwaar gaat volgen voor bezwaarschriften tegen aanslagen erf- en schenkbelasting naar aanleiding van de uitspraak van Rechtbank Breda. Het indienden van een bezwaarschrift is nu niet meer nodig. In een eerder artikel schreven wij al dat de Staatssecretaris een besluit hierover heeft gepubliceerd. Nu de Tweede Kamer niet binnen vier weken heeft besloten zich niet met het besluit van de Staatssecretaris te kunnen verenigen, is...
Wanneer een Nederlandse ondernemer de Duitse markt wil betreden dan kan hij een GmbH oprichten. De GmbH (Gesellschaft mit beschränkter Haftung) is de populairste rechtsvorm in Duitsland en vergelijkbaar met de Nederlandse BV.Sinds 2009 geldt in Duitsland een nieuwe GmbH-wet. Hierdoor kan een GmbH op twee verschillende manieren worden opgericht. Of via de notaris of via een standaard oprichtingsformulier, welke de wetgever heeft geformuleerd en waarvan niet mag worden afgeweken. De oprichtin...
Als verhuurder van sociale huurwoningen is het verstandig om in huurovereenkomsten expliciet te vermelden dat de woning beschikbaar dient te blijven voor de sociale sector en dat hennepgerelateerde activiteiten de ontbinding van de huurovereenkomst tot gevolg hebben. Daarnaast verdient het aanbeveling om een forse boetebepaling op te nemen.
In het nieuwste nummer van Vastgoedrecht (2012/5) is een artikel gepubliceerd van Maarten Baneke over het wetsvoorstel Wet natuurbescherming en de kritiek daarop van de Raad van State.Op 20 augustus jl. zond het kabinet het al langer aangekondigde wetsvoorstel voor een nieuwe Wet natuurbescherming naar de Tweede Kamer. In dit artikel worden de onderdelen van de nieuwe wet die in verband met vastgoed het meest van belang zijn besproken. Dat zijn de regelingen over gebiedsbeschermingen de besch...
In Duitsland staat de Geschäftsführer aan het roer van de GmbH. Zijn functie is in beginsel vergelijkbaar met die van de bestuurder van een Nederlandse B.V. Toch zijn er een aantal verschillen te benoemen wanneer het gaat over persoonlijke aansprakelijkheid.
Als Nederlandse onderneming hebt u een vordering tegen een schuldenaar in Duitsland. Ondanks sommatiebrieven betaalt de schuldenaar niet. Welke mogelijkheden bestaan er tot incasso van een vordering in Duitsland?Executoriale titelIn Nederland dient men snel een verzoek in om beslag te leggen op de eigendommen van de debiteur. In Duitsland werkt dat alleen bij een spoedeisend gewichtig belang wat veelal niet van toepassing is. Om beslag te kunnen leggen of een vordering te kunnen executeren is...
We schreven al eerder over de geruchtmakende uitspraak van de rechtbank Breda van 13 juli 2012. In deze uitspraak oordeelde de rechtbank dat de bedrijfsopvolgingsfaciliteit (“BOF”) van de successiewet ook van toepassing kan zijn op de vererving van niet-ondernemingsvermogen. De uitspraak is aanleiding geweest voor het massaal indienen van bezwaarschriften tegen opstaande aanslagen erfbelasting en schenkbelasting. De Belastingdienst verwacht als gevolg van de uitspraak van de Rechtbank op jaar...
We schreven al eerder over de geruchtmakende uitspraak van de rechtbank Breda van 13 juli 2012. In deze uitspraak oordeelde de rechtbank dat de bedrijfsopvolgingsfaciliteit (“BOF”) van de successiewet ook van toepassing kan zijn op de vererving van niet-ondernemingsvermogen. De uitspraak is aanleiding geweest voor het massaal indienen van bezwaarschriften tegen opstaande aanslagen erfbelasting en schenkbelasting. De Belastingdienst verwacht als gevolg van de uitspraak van de Rechtbank op jaar...
Regelmatig verwijzen partijen bij het aangaan van een overeenkomst naar hun eigen algemene voorwaarden. De vraag is dan welke voorwaarden van toepassing zijn. Deze vraag wordt door het Duits recht anders beantwoord dan door het Nederlands recht. Ook dient onderscheid te worden gemaakt of nationaal of internationaal gecontracteerd wordt en of in de voorwaarden uitdrukkelijk de toepasselijkheid van andere algemene voorwaarden afgewezen wordt. Volgens het Nederlands recht geldt, dat – in geval v...