Onze kennis Sterker door kennis

Voorwaarden voor kwijtschelding restantschuld NHG

Als niet wordt voldaan aan de voorwaarden scheldt Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen de restant hypotheekschuld niet kwijt. Hypotheek met NHGEen hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) heeft voordelen. De te betalen rente is lager dan een hypotheek zonder NHG. Reden daarvoor is dat als er betalingsproblemen zijn waardoor de woning, al dan niet via een veiling, verkocht moet worden en de opbrengst vervolgens onvoldoende is om de hypotheekschuld geheel te kunnen betalen, de financi...

Bas Bookelmann Artikel 10.04.2012

Dirkzwager loopt voorop met online registreren handelsregister

De notarissen van Dirkzwager beschikken sinds kort als één van de eerste kantoren in Nederland over de mogelijkheid om online wijzigingen door te geven aan het handelsregister. Door deze service kunnen nieuwe inschrijvingen en mutaties gegarandeerd binnen drie uur worden gerealiseerd!Tot op heden moesten de opgaven aan het handelsregister per post worden aangeleverd. Dit betekende dat het vaak enkele dagen kon duren voordat bijvoorbeeld een nieuwe B.V. was ingeschreven in het handelsregister....

Ton Lekkerkerker Artikel 07.03.2012

Rechter verbiedt verdere stappen benoeming Louis van Gaal bij Ajax

Op 7 februari 2012 heeft het Gerechtshof Amsterdam uitspraak gedaan in het hoger beroep dat Ajax had ingesteld tegen de beslissing van de voorzieningenrechter van de Rechtbank Amsterdam van 12 december 2011.Het gerechtshof verbiedt in zijn uitspraak de vier overige leden van de Raad van Commissarissen van Ajax om enige (verdere) uitvoering te geven aan de voorgenomen benoeming van Louis van Gaal en Martin Sturkenboom als directeuren bij Ajax. Bij iedere overtreding van het verbod verbeurt Aja...

Ton Lekkerkerker Artikel 08.02.2012

Woningcorporaties en ANBI-status (2)

Wij hebben al eerder bericht over de vraag of een woningcorporatie (hierna: "corporatie") de ANBI-status kan hebben. Sinds onze vorige berichtgeving zijn er twee belangrijke ontwikkelingen geweest. Geefwet snijdt mogelijkheden afIn de Geefwet (Onderdeel van het Belastingplan 2012) is de ANBI-regeling zodanig aangepast dat deze niet meer van toepassing is op corporaties. Dat betekent dat een corporatie met ingang van 1 januari 2012 niet meer onder de gunstige ANBI-regeling kan vallen.Hoge Raa...

Ton Lekkerkerker Artikel 08.02.2012

Woningcorporaties en ANBI-status (2)

Wij hebben al eerder bericht over de vraag of een woningcorporatie (hierna: "corporatie") de ANBI-status kan hebben. Sinds onze vorige berichtgeving zijn er twee belangrijke ontwikkelingen geweest. Geefwet snijdt mogelijkheden afIn de Geefwet (Onderdeel van het Belastingplan 2012) is de ANBI-regeling zodanig aangepast dat deze niet meer van toepassing is op corporaties. Dat betekent dat een corporatie met ingang van 1 januari 2012 niet meer onder de gunstige ANBI-regeling kan vallen.Hoge Raad...

Ton Lekkerkerker Artikel 08.02.2012

Woningcorporaties en ANBI-status

De vraag of een woningcorporatie (hierna: "corporatie") de ANBI-status kan hebben, houdt de fiscale gemoederen de laatste tijd flink bezig. ANBI staat voor Algemeen Nut Beogende Instelling. De fiscale voordelen voor een corporatie met de ANBI-status liggen onder meer op de volgende terreinen: Een dochtervennootschap van een ANBI kan als zogenaamde "fondsenwervende instelling" uitkeringen aan de ANBI ten laste van haar fiscale winst brengen; De corporatie kan een herbestedingsreserve vormen vo...

Ton Lekkerkerker Artikel 10.10.2011

Woningcorporaties en ANBI-status

De vraag of een woningcorporatie (hierna: "corporatie") de ANBI-status kan hebben, houdt de fiscale gemoederen de laatste tijd flink bezig. ANBI staat voor Algemeen Nut Beogende Instelling. De fiscale voordelen voor een corporatie met de ANBI-status liggen onder meer op de volgende terreinen: Een dochtervennootschap van een ANBI kan als zogenaamde "fondsenwervende instelling" uitkeringen aan de ANBI ten laste van haar fiscale winst brengen; De corporatie kan een herbestedingsreserve vormen vo...

Ton Lekkerkerker Artikel 05.10.2011

Belastingdienst maakt beleid bekend over soepele fiscale behandeling opheffen trust structuren

Vermogende particulieren hebben in het verleden ingewikkelde structuren opgezet met buitenlandse rechtsfiguren om zogenoemd zwevend vermogen te creëren. Het gaat hierbij bijvoorbeeld om rechtsfiguren als trusts, Antilliaanse Stichtingen Particulier Fonds en Liechtensteinse Stiftungen Hiermee beoogde men dat vermogen aan belastingheffing in Nederland te onttrekken. De Belastingdienst probeert al geruime tijd dergelijke structuren te bestrijden, met name als sprake is van oneigenlijk gebruik. S...

Ton Lekkerkerker Artikel 22.08.2011

Belangrijke wijziging bij belastingheffing vastgoedvennootschappen

De Hoge Raad heeft op 10 juni 2011 een arrest (nr. 10/00498| LJN BQ7580) gewezen waarin aan haar de vraag was voorgelegd of er ter zake van de overdracht van aandelen in een zogenaamde vastgoedvennootschap in de zin van artikel 4 Wet op belastingen van rechtsverkeer (hierna: WBR) een beroep gedaan kan worden op de vrijstelling betreffende zogenaamde nieuw vervaardigde onroerende zaken die nog niet in gebruik zijn genomen als bedoeld in artikel 15 lid 1 aanhef en letter a WBR.Op 13 januari 198...

Klaas-Albert Veerbeek Artikel 21.06.2011

Fout in taxatie: kunnen derden daar rechten aan ontlenen?

Recentelijk heeft de rechtbank Zutphen zich uitgesproken over de zorgplicht van een  taxateur tegenover de gebruiker van een taxatierapport (de bank), terwijl de bank niet de opdrachtgever van de taxateur was. Centraal staat in deze zaak de vraag of de taxateur onrechtmatig tegenover de bank handelt als het taxatierapport niet deugdelijk blijkt te zijn.

Robert Rijpstra MRICS Artikel 30.07.2010

Koopoptie van huurder vervallen door overdracht

Op 26 maart 2010 heeft de Hoge Raad zich wederom uitgelaten over de rechtsregel "koop breekt geen huur" in het kader van een huurovereenkomst met koopoptie. De huurovereenkomst is in 1984 door huurder en verhuurder gesloten.

Robert Rijpstra MRICS Artikel 08.04.2010

Meer duidelijkheid over schadeloosstelling voor de huurder bij afbraak bedrijfsruimte

Op 30 januari 2009 heeft de Hoge Raad een belangrijk arrest gewezen over de schadeloosstelling voor de huurder bij afbraak van de bedrijfsruimte in verband met het algemeen belang. De casus was als volgt. Nadat Beter Wonen een bedrijfspand inclusief huurder van de vorige eigenaar in eigendom had overgenomen, heeft zij de huurovereenkomst opgezegd in verband met dringend eigen gebruik. Het bedrijfspand was in gebruik als garagebedrijf. Beter Wonen had het bedrijfspand zelf dringend nodig voor de sloop en de realisatie van een woningcomplex.

Robert Rijpstra MRICS Artikel 06.06.2009