Onze kennis Sterker door kennis

De verkorte verjaringstermijn bij de levering van elektriciteit en gas

Consumentenkoop is de koop van een roerende zaak, waarbij kort gezegd de koper een particulier is en de verkoper een professioneel. Sinds 14 juli 2004 zijn de bepalingen van consumentenkoop ook van toepassing op de levering van elektriciteit en gas aan consumenten (artikel 7:5 BW). Bij een consumentenkoop verjaart de betalingsverplichting van de consument na twee jaar (artikel 7:28 BW). Standaard is dit vijf jaar (artikel 3:307 lid 1 BW). Deze verkorte verjaringstermijn geldt in ieder geval b...

Maarten Kole Artikel 09.01.2012

Plantoelichting is geen onderdeel van bestemmingsplan

In zijn uitspraak van 9 november 2011 (nummer 201002780/1/R1) heeft de Raad van State opnieuw bevestigd dat de toelichting die volgens art. 3.1.6 Besluit ruimtelijke ordening bij een bestemmingsplan hoort te worden gevoegd, geen onderdeel van het bestemmingsplan is. Dat betekent dat de procedurele waarborgen die gelden voor de vaststelling van een bestemmingsplan (verbeelding en regels) niet gelden voor de toelichting.De raad van de gemeente Haarlemmerliede en Spaarnwoude had een bestemmingsp...

Maarten Baneke (uit dienst) Artikel 04.01.2012

Tegenstrijdig belang

Op 31 mei 2011 is door de Eerste Kamer het wetsvoorstel Bestuur en Toezicht [1] aangenomen. Het wetsvoorstel bevat, onder andere, een nieuwe regeling voor tegenstrijdig belang. De huidige regeling, gericht op vertegenwoordiging, verdwijnt en wordt vervangen door een regeling waarin besluitvorming centraal staat. In de nieuwe regeling is bepaald dat bestuurders en commissarissen in geval van tegenstrijdig belang niet deelnemen aan de besluitvorming ter zake. Bij tegenstrijdig belang is voortaa...

Eva Nass Artikel 04.01.2012

Soort aandelen en aanmerkelijk belang

Een aanmerkelijk belang is onder meer aan de orde indien iemand, al dan niet tezamen met zijn partner, direct of indirect voor ten minste vijf procent (5%) van het geplaatst kapitaal aandeelhouder is, dan wel voor ten minste vijf procent (5%) van het geplaatste kapitaal van een soort aandelen aandeelhouder is (artikel 4.6 en 4.7 Wet inkomstenbelasting 2001).De Hoge Raad heeft op 16 december 2011 in de volgende casus bepaald dat de navolgende letteraandelen niet tot dezelfde soort behoren en e...

Marèl Baak Artikel 29.12.2011

AFM: Uitstel van verzwaring vereisten vergunningplicht vastgoedfondsen?

Onlangs werd met de Regeling tot Wijziging van de Vrijstellingsregeling Wet financieel toezicht bekend gemaakt dat de vrijstellingsgrens voor de vergunningplicht voor aanbieders in beleggingsobjecten en van deelnemingsrechten in beleggingsinstellingen per 1 januari 2012 zou worden verhoogd van EUR 50.000 naar EUR 100.000. Inmiddels is het ministerie van Financiën hier na een hausse van kritiek op teruggekomen. Alhoewel er nog geen formele bekendmaking is gedaan, zal naar verwachting de invoer...

Frans Knüppe Artikel 15.12.2011

Onderzoek beschikbaarheid handelsnaam

Bij het starten van een nieuwe onderneming is de keuze voor een bepaalde handelsnaam van groot belang.Ingevolge artikel 5 van de Handelsnaamwet is het verboden een handelsnaam te voeren die, vóórdat de onderneming onder die naam werd gedreven, reeds rechtmatig door een ander werd gevoerd, of die van diens handelsnaam slechts in geringe mate afwijkt dat voor het publiek verwarring tussen die ondernemingen te duchten is. Of er sprake is van verwarringsgevaar wordt mede bepaald door de aard van...

Marèl Baak Artikel 13.12.2011

Groengarantie: particuliere financiering van landschap

Als u uit uw raam kijkt, wat ziet u dan? Een weiland met grazende koeien? Een molen of misschien wel rijen knotwilgen? Wellicht dat dit uitzicht wel één van de redenen (of dé reden) is dat u deze woning heeft gekocht. U kunt erop gokken dat uw buurman dit uitzicht niet bederft door het plaatsen van een enorme schuur of grote dennebomen, maar waarom zou u hierover niet proberen afspraken te maken met uw buurman?Adviesbureau Wing heeft in opdracht van Innovatie-Netwerk, Nationaal Groenfonds en...

Anouk Bisseling Artikel 13.12.2011

Risico van hoofdelijke aansprakelijkheid bij plank-B.V.

Op grond van artikel 2:180 lid 2 BW zijn (opvolgende!) bestuurders hoofdelijk aansprakelijk voor elke tijdens hun bestuur van de B.V. verrichte rechtshandeling, zolang het minimumkapitaal van de B.V. niet is gestort. Dit kan verstrekkende gevolgen hebben, hetgeen blijkt uit navolgende casus.BV X is opgericht in 2001. Y is sinds 2008 enig aandeelhouder en bestuurder van BV X. Eind 2008 gaat BV X een overeenkomst aan met Z . BVX kan deze overeenkomst niet nakomen en betaalt de facturen van Z ni...

Marèl Baak Artikel 07.12.2011

Hoe verloopt een civiele rechtszaak

Heeft u een dagvaarding ontvangen? Of bent u in een juridisch conflict verwikkeld geraakt en overweegt u naar de rechter te gaan om uw gelijk te halen? Dan is het handig om te weten hoe een civiele rechtszaak verloopt. De civiele rechter behandelt geschillen tussen twee private partijen. Dat kunnen zowel natuurlijke personen zijn als rechtspersonen, zoals een B.V. of een stichting. De betrokken partijenAllereerst is er natuurlijk een rechter betrokken bij de zaak. De civiele rechter wordt ook...

Karin Harmsen Artikel 30.11.2011

Periode tijdelijke verhoging NHG-plafond verlengd

In 2009 heeft het kabinet de grens van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) tijdelijk verhoogd van € 265.000,00 naar € 350.000,00 (zie: kabinet neemt tijdelijke maatregelen om woningmarkt te stimuleren).De termijn waarvoor het verhoogde plafond geldt, zou op 31 december 2011 aflopen. Minister Donner heeft inmiddels bekend gemaakt dat het verhoogde plafond van € 350.000,00 blijft gelden tot 1 juli 2012. Daarna zal het plafond stapsgewijs worden verlaagd.De NHG zorgt ervoor dat de woning-eigen...

Anouk Bisseling Artikel 23.11.2011

Stilzwijgende verlenging van abonnementen aan banden gelegd

Vanaf december 2011 mogen abonnementen van dag-, nieuws- of weekbladen of tijdschriften niet meer voor langere tijd stilzwijgend worden verlengd. Wat gaat er veranderen? Eén van de grootste irritaties onder afnemers van abonnementen van dag-, nieuws- of weekbladen of tijdschriften is de stilzwijgende verlenging. Veelal wordt met de ontvangst van een factuur duidelijk dat een abonnement verlengd is. Er zijn dan ook veel mensen die voor een abonnement betalen waar ze eigenlijk van af willen. O...

Frans Knüppe Artikel 21.11.2011

Conservatoir beslag

Het zal u maar gebeuren. Uw vordering wordt door de rechter toegewezen. Dan blijkt dat de debiteur geen verhaal meer biedt. U heeft een Pyrrusoverwinning behaald.Met een conservatoir beslag kan een schuldeiser proberen om voorafgaand of tijdens de procedure de betaling van de vordering veilig te stellen. Op die manier voorkomt de schuldeiser dat bepaalde vermogensbestanddelen verdwijnen. Er kan bijvoorbeeld beslag worden gelegd op de woning, auto, bankrekeningen, het salaris, aandelen etc. Oo...

Maarten Kole Artikel 14.11.2011