Onze kennis Sterker door kennis

Zorgplicht van bomen, wanneer ben je aansprakelijk voor veroorzaakte schade

Op 19 juli 2017 lag een geschil omtrent de aansprakelijkheid voor schade als gevolg van een omgewaaide boom voor bij de Rechtbank Gelderland. De vraag was of er sprake was van schending van een zorgplicht. De rechtbank oordeelt dat voor beantwoording van de vraag of de zorgplicht is geschonden van belang is of gedaagden de bomen niet regelmatig hebben gecontroleerd en nagelaten hebben onderhoud te plegen. In dit geschil dient eerst nader onderzoek door een deskundige plaats te vinden. Daaruit...

Dirkzwager Artikel 24.08.2017

Belangrijk arrest Hoge Raad over bankgaranties en leegstandschade bij failliete huurder

Op 17 februari 2017 heeft de Hoge Raad geoordeeld dat een beding waarbij de huurder zich heeft verplicht tot vergoeding van de schade die de verhuurder lijdt door een voortijdig einde van de huurovereenkomst als gevolg van het faillissement van de huurder, niet afdwingbaar is ten opzichte van de faillissementsboedel. Een dergelijk beding is echter wél afdwingbaar ten opzichte van de huurder zelf. Indien een derde de nakoming van de vordering ter zake de leegstandschade heeft gegarandeerd dan...

Robert Rijpstra MRICS Artikel 21.02.2017

Valkuilen bij het sluiten van bewerkersovereenkomsten, zeker bij toepasselijkheid van de ICT~Office en Nederland ICT voorwaarden

Sinds de introductie van de boetebevoegdheid van de Autoriteit Persoonsgegevens staat het onderwerp privacy meer op de agenda bij veel organisaties. Veel aandacht gaat daarbij uit naar het sluiten van bewerkersovereenkomsten met alle (IT-)leveranciers. Helaas wordt daarbij vaak vergeten dat een bewerkersovereenkomst niet los van de andere contracten met de leverancier kan worden gezien. In deze blog sta ik stil bij enkele belangrijke valkuilen.Verplichte bewerkersovereenkomst bij uitbesteding...

Mark Jansen Artikel 16.02.2017

Geen onrechtmatig handelen van de Staat rondom de Q-koorts uitbraak

Een klassieke taak van de overheid is het bestrijden van infectieziekten. Q-koorts is aangewezen als een dergelijke infectieziekte. Voor de bestrijding daarvan zijn de Infectieziektenwet (OUD; tot 1 december 2008) en de Wet Publieke Gezondheid (WPG) van belang, en in het kader van de gezondheid van het dier de Gezondheids – en Welzijnswet voor Dieren (GWWD). Bij vonnis van 25 januari 2017 heeft de rechtbank ’s-Gravenhage geoordeeld dat de Staat, bij het treffen van maatregelen ter bestrijding...

Dirkzwager Artikel 27.01.2017

Een juiste kwalificatie van een overeenkomst aan de voorzijde voorkomt problemen achteraf

In het arrest van het gerechtshof 's-Hertogenbosch van 17 januari 2017 is geoordeeld over de kwalificatie van een overeenkomst voor het gebruik van (de stallen van) een vleesvarkensbedrijf. Een overeenkomst waarbij de ene partij zich verbindt aan de andere partij een onroerende zaak of een gedeelte daarvan in gebruik te verstrekken ter uitoefening van de landbouw en een partij zich verbindt tot een tegenprestatie, kwalificeert zich als pachtovereenkomst. Het gegeven dat beide partijen uitgega...

Dirkzwager Artikel 25.01.2017

Makelaar dient buitencontractuele zorgvuldigheidsnormen in acht te nemen

In de uitspraak van het gerechtshof Arnhem-Leeuwarden van 1 november 2016 is geoordeeld of een gedane mededeling door een makelaar heeft te gelden als een onrechtmatige daad richting de kopers van een woning door het verschaffen van onjuiste informatie.Tijdens een van de bezichtigingen van een woning is aan de verkopende makelaar gevraagd of in de tuin van de naastgelegen woning gebouwd zou gaan worden. Dit is door de makelaar ontkend.  Volgens vaste jurisprudentie van de Hoge Raad houdt de o...

Dirkzwager Artikel 13.12.2016

Exoneratiebeding in taxatierapport van makelaar

Op 26 april 2016 heeft het gerechtshof Amsterdam bepaald dat een exoneratiebeding in een taxatierapport derdenwerking kan hebben tegen een financier. Hierbij is van belang dat het taxatierapport niet in opdracht van deze financier is opgesteld. Tevens was expliciet bepaald dat er schriftelijke toestemming van de makelaar verkregen moest worden voor het gebruik van het betreffende taxatierapport. Het feit dat er reeds negen maanden was verstreken sinds het opstellen van het taxatierapport, maa...

Dirkzwager Artikel 18.08.2016

Albert Heijn aansprakelijk voor mishandeling door kassière

Een werkgever is aansprakelijk voor schade ten gevolge van fouten van diens werknemers. Dat deze risicoaansprakelijkheid verstrekkend is, blijkt wel uit de uitspraak van de Kantonrechter Zaanstad van 27 augustus 2015. Een kassière kreeg een woordenwisseling met een klant, waarna de kassière fysiek werd en de klant letselschade heeft geleden. De Albert Heijn moet deze schade nu vergoeden. De zaak was als volgt.Op 6 augustus 2014 deed de zwangere klant haar boodschappen bij de Albert Heijn, waa...

Dirkzwager Artikel 25.11.2015

De Wet Aanpak Schijnconstructies

De Wet Aanpak Schijnconstructies (WAS) heeft tot doel het tegengaan van constructies waarmee, aldus de wetgever, ‘werkgevers de randen van de wet opzoeken of er ook overheen gaan’ om oneigenlijk te concurreren op arbeidsvoorwaarden. Dergelijke constructies zijn de laatste jaren met enige regelmaat in het nieuws geweest. Denk bijvoorbeeld aan het inlenen van Poolse werknemers in Nederland via een Pools uitzendbureau tegen Poolse arbeidsvoorwaarden, om zo het Nederlands minimumloon te voorkomen...

Dirkzwager Artikel 11.09.2015

de transitievergoeding ook verschuldigd is bij ontslag vanwege langdurige arbeidsongeschiktheid?

In de Wet Werk en Zekerheid is geen uitzondering voor deze situatie opgenomen. De werkgever die met behulp van een ontslagvergunning via het UWV Werkbedrijf het dienstverband met een langdurig zieke werknemer opzegt, moet dus een transitievergoeding betalen. Voor ontslagaanvragen die worden ingediend vóór 1 juli 2015 geldt nog het oude recht (en dus geen transitievergoeding). We Weten Zeker!

Dirkzwager Artikel 23.04.2015

Exoneratieclausules bij (bodem)verontreiniging

Als u een boerderij met (bodem)verontreiniging verkoopt en u meldt dit niet, dan schendt u in beginsel uw mededelingsplicht. Kunnen de gevolgen daarvan op de koper worden afgewenteld door  in de koopovereenkomst een bepaling op te nemen dat elke aansprakelijkheid van de verkoper jegens de koper voor (bodem)verontreiniging is uitgesloten, tenzij u onjuiste informatie heeft verstrekt? Deze vraag stond centraal in een vonnis van de rechtbank Overijssel van 15 januari 2014 waarbij de gemeente Raa...

Dirkzwager Artikel 26.06.2014

Bent u een schakel in een distributieketen? Dan kunt u aansprakelijk zijn voor een gevaarlijk product, zonder dat u daar schuld aan heeft

Een product dat niet de veiligheid biedt die mag worden verwacht, is volgens de wet gebrekkig. Dit heeft tot gevolg dat de producent van dat product in beginsel de schade die daardoor wordt veroorzaakt zal moeten vergoeden. Het begrip “producent” wordt echter ruim geïnterpreteerd. Ook “slechts” een leverancier kan onder omstandigheden op deze grond aansprakelijk worden gehouden. Deze regels zijn op Europees niveau vastgesteld en in ons nationale recht (in dit geval in het Burgerlijk Wetboek,...

Cindy Snelders-van de Kamp Artikel 28.05.2014