Onze kennis Sterker door kennis

Volmacht en onbevoegde vertegenwoordiging

A is enig aandeelhouder en enig bestuurder van Tandartsenpraktijk A B.V. De dagelijkse leiding van  Tandartsenpraktijk A B.V. is in handen van zijn broer B.  A heeft in dit verband aan B een algehele volmacht verstrekt.A heeft onderhandeld met B over overname van de tandartsenpraktijk. Hierover is geen overeenstemming bereikt. B is vervolgens zelf op zoek gegaan naar een mogelijkheid tot voortzetting van de praktijk via verkoop van de activa. B heeft daartoe zijn zoon en een verwant benaderd....

Dirkzwager Artikel 26.05.2015

Vrijwaring, schadevergoeding en de toepassing van het Weens Koopverdrag

Met ingang van 1 januari 1988 zijn de Contracts for the International Sale of Goods, beter bekend als het Weens Koopverdrag, in werking getreden. Het Weens Koopverdrag is opgesteld door UNCITRAL (United Nations Commission on International Trade Law) en hebben als doel om een redelijk systeem van regelgeving  in het leven te roepen voor de internationale verkoop van goederen. Het Weens Koopverdrag is standaard van toepassing op koopovereenkomsten als de betrokken partijen in verschillende land...

Dirkzwager Artikel 07.05.2015

Huur(koop) en lease van goederen

Vrijwel iedere ondernemer maakt gebruik van bedrijfsmiddelen om producten te kunnen maken of diensten te kunnen verlenen. Deze bedrijfsmiddelen kunt u als ondernemer simpelweg (al dan niet met behulp van een financiering) kopen maar het kan in bepaalde gevallen ook gunstig zijn om deze middelen te huren, te leasen of te verkrijgen door middel van huurkoop. Dit artikel geeft een beknopt overzicht van de mogelijkheden.

Dirkzwager Artikel 10.04.2015

Overschrijding van een volmacht

Op 5 september 2014 heeft de Hoge Raad een interessante uitspraak gedaan over de overschrijding van een volmacht en de aansprakelijkheidsgevolgen daarvan. In casu heeft Z BV een volmacht verstrekt aan de heer X om te bemiddelen bij de verkoop van een tweetal vliegtuigen. X heeft een Amerikaanse koper gevonden. De koper heeft op verzoek van X de koopsom overgemaakt naar een bankrekening van A BV, waarvan de heer X (indirect) bestuurder was. A BV heeft een groot gedeelte van de koopsom gestort...

Dirkzwager Artikel 24.03.2015

Een borgstelling of juist een garantie?

De borgstelling ex artikel 7:850 en verder van het Burgerlijk Wetboek is een veel gebruikte figuur waarmee wederpartijen een extra vorm van zekerheid wordt geboden dat een geldvordering voldaan zal worden. Het komt voor dat bij een borgtocht wordt opgenomen dat deze betaalbaar is op eerste verzoek. Het is echter de vraag of er wel zoiets bestaat als een “borgtocht betaalbaar op eerste verzoek”, omdat dit heel dicht tegen de figuur van de garantie aan ligt. Op 12 september 2014 heeft de Rechtb...

Dirkzwager Artikel 19.12.2014

Opzegging die ruim twee maanden te laat heeft plaatsgevonden doet de huurovereenkomst eindigen

De rechtbank Oost-Brabant heeft op 17 april 2014 geoordeeld dat een opzegging van de huurovereenkomst (kantoorruimte) die ruim twee maanden te laat heeft plaatsgevonden, niet tot een beëindiging van de huurovereenkomst leidt. De huurder voerde aan dat zij de huurovereenkomst een jaar eerder al mondeling had opgezegd. De rechter gaf de huurder de opdracht dit te bewijzen. De huurder slaagde niet in het bewijs.

Robert Rijpstra MRICS Artikel 11.08.2014

De opzegging van een overeenkomst voor bepaalde tijd

Net als consumenten kijken ook bedrijven tegenwoordig steeds kritischer naar hun uitgaven. Op nieuwe contracten wordt scherper onderhandeld en oude contracten worden niet automatisch meer verlengd. Maar wat nu als u een contract voor bepaalde tijd heeft gesloten en u van dit contract af wilt?Overeenkomsten waarin partijen zich tot een voortdurende prestatie hebben verbonden voor een langere periode noemen we ook wel duurovereenkomsten. Deze duurovereenkomsten zijn er in twee soorten: overeenk...

Dirkzwager Artikel 04.02.2014

Hoe voorkom je dat een anti-kraakbewoner aanspraak kan maken op huurbescherming?

Bij anti-kraak komt het in de praktijk veelvuldig voor dat de leegstandbeheerder geen vergoeding ontvangt van de eigenaar van het pand. De leegstandbeheerder wordt dan betaald door de anti-kraakbewoners onder de noemer van servicekosten of bemiddelingskosten. Dergelijke constructies zijn niet zonder risico’s.

Robert Rijpstra MRICS Artikel 24.01.2014

Acquisitiefraude en de reflexwerking van de richtlijn oneerlijke handelspraktijken

Op 20 februari 2013 heeft de rechtbank Groningen een uitspraak gedaan in een zaak over acquisitiefraude. het betrof een zaak die was aangespannen door MKB Nederland, Stichting Gilde Utrecht en A., een derde partij tegen Holland Internet Group B.V., Telefoongids.com B.V. en Infosite B.V. Deze partijen zouden zich schuldig hebben gemaakt aan acquisitiefraude.In maart 2010 werd de Stichting Gilde Utrecht (hierna: de Stichting) telefonisch door Telefoongids.com benaderd omtrent advertentiemogelij...

Dirkzwager Artikel 23.08.2013

Aedes en NEPROM ontwikkelen eigen model DNR 2011

Als variant op De Nieuwe Regeling (DNR 2011) hebben Aedes en NEPROM, brancheorganisaties van woningcorporaties en projectontwikkelaars, het model basisopdracht adviseurs ontwikkeld. In dit model zijn de belangrijkste afwijkingen op de DNR 2011 die in de praktijk voorkomen samengebracht.

Robert Rijpstra MRICS Artikel 02.05.2013

Opzegging huurovereenkomst van onbebouwde onroerende zaak

Kan een huurovereenkomst van een onbebouwde onroerende zaak worden opgezegd rekening houdend met een opzegtermijn van tenminste één maand als deze huurovereenkomst voor onbepaalde tijd is aangegaan?

Robert Rijpstra MRICS Artikel 04.04.2013

Instapweigering door herverkoop stoelen komt voor rekening van de luchtvaartmaatschappij

Inmiddels geniet EG-verordening 261/2004 grote bekendheid bij eenieder die weleens in het vliegtuig is stapt en hierbij vertraging heeft opgelopen of wiens vlucht zelfs helemaal geannuleerd werd. Deze Verordening geeft passagiers onder omstandigheden recht op financiële compensatie. Sinds de inwerkingtreding zijn er vele onderdelen van deze Verordening nader uitgelegd en ingevuld door (Europese) rechtspraak. Op 4 oktober 2012 heeft het Europees Hof van Justitie uitspraak gedaan inzake enkele...

Dirkzwager Artikel 27.02.2013