Onze kennis Sterker door kennis

Reparatievoorstellen nieuwe Woningwet

 Op 1 juli 2015 zijn de Herzieningswet toegelaten instellingen volkshuisvesting (de “Herzieningswet”) en het Besluit toegelaten instellingen volkshuisvesting (“BTIV”) in werking getreden. Gebleken is dat een aantal technische wijzigingen noodzakelijk is met betrekking tot de uitvoering. Deze wijzigingen zijn door het ministerie van BKZ neergelegd in het Ontwerp besluit tot wijziging van de BTIV en de Veegwet Wonen. Beide voorstellen zijn ter consultatie voorgelegd. Tot 25 december 2015 kan er...

Marieke van Dongen Artikel 14.12.2015

Nieuwe Woningwet en nieuwe Governancecode Woningcorporaties noodzaken tot aanpassing statuten en reglementen

Herzieningswet toegelaten instellingen volkshuisvestingOp 1 juli jl. is de Herzieningswet toegelaten instellingen volkshuisvesting (de ‘Herzieningswet’) in werking getreden. De Herzieningswet bevat onder meer een pakket aan maatregelen om de governancestructuur van woningcorporaties te verbeteren: Er is een regeling opgenomen over de benoeming van bestuurders, waaronder de onverenigbaarheid met andere functies; Bepaalde ingrijpende bestuursbesluiten worden onderworpen aan de voorafgaande goed...

Marieke van Dongen Artikel 14.12.2015

Herzieningswet toegelaten instellingen volkshuisvesting; een gemiste kans?

Op 1 juli jl. is de Herzieningswet toegelaten instellingen volkshuisvesting in werking getreden. De Herzieningswet bevat onder meer een pakket aan maatregelen om de governancestructuur van woningcorporaties te verbeteren. Aanleiding hiervoor zijn de ontwikkelingen die zich de laatste twee decennia in de corporatiesector hebben voorgedaan alsmede de vele incidenten die de corporatiesector op zijn grondvesten hebben doen schudden. In het artikel ‘Herzieningswet toegelaten instellingen volkshuis...

Marieke van Dongen Artikel 30.10.2015

Update: ACM controleert webwinkels op retourzendingen

Webwinkeliers opgelet, de Autoriteit Consument & Markt (ACM) houdt goed in de gaten of webwinkels consumenten correct informeren over de regels omtrent retourzendingen. De ACM heeft inmiddels al honderden webwinkels de informatie op hun websites laten aanpassen.HandhavingDe ACM heeft recent laten weten binnenkort tot handhaving over te gaan tegen de webwinkels die consumenten niet correct informeren over retourzending en terugbetaling of de regels daaromtrent in de praktijk niet (juist) n...

Esther Mommers (uit dienst) Artikel 25.08.2015

Overlijden op social media?

Het wordt steeds gebruikelijker dat mensen van alle leeftijden meerdere of we kunnen zelfs zeggen vele online accounts op hun naam hebben staan. Denk alleen al aan de bekendste social media, zoals Facebook, Twitter, LinkedIn en Instagram. Maar heeft u niet ook één of meerdere email account(s), een Google Plus account, een opslagmogelijkheid bij Dropbox, Gmail of Hotmail en vele dagelijkse of wekelijkse berichten en nieuwsbrieven van andere diensten waarop u bent geabonneerd?Bij overlijden kom...

Esther Mommers (uit dienst) Artikel 19.08.2015

Cartoon = geen onrechtmatige uitlating

Eerder werd op deze blog de zaak aangehaald, aangespannen door een in de media bekende advocaat bij de rechtbank Limburg (Maastricht). De rechtbank oordeelde in die zaak dat een cartoon in huis-aan-huisblad De Ster over de advocaat onrechtmatig was en moest worden gerectificeerd. De tekenaar van de cartoon ging daartegen in hoger beroep.Op 14 juli 2015 oordeelde het Hof Den Bosch in hoger beroep anders. De cartoon is niet onrechtmatig en de tekenaar hoeft geen rectificatie daarvan te publicer...

Esther Mommers (uit dienst) Artikel 15.07.2015

Rapport over risico’s van zorgvastgoed bij corporaties

In mei 2015 heeft het Centraal Fonds Volkshuisvesting (CFV) een interessant rapport uitgebracht over de risico’s van zorgvastgoed bij corporaties. Die risico’s zijn het gevolg van gewijzigde wet- en regelgeving in de zorg. Dit kan leiden tot leegstand of lagere huuropbrengsten. Het CFV concludeert dat de risico’s  voor de corporatiesector als geheel beperkt zijn. Dat neemt niet weg dat bij een aantal individuele corporaties die relatief veel zorgvastgoed in hun portefeuille hebben de continuï...

Robert Rijpstra MRICS Artikel 10.07.2015

Overgangsmaatregelen voor corporaties i.v.m. Woningwet 2015

Op 1 juli 2015 is de Woningwet 2015 in werking getreden. Gelijktijdig zijn het Besluit toegelaten instellingen volkshuisvesting 2015 (‘BTIV’) en de Regeling toegelaten instellingen volkshuisvesting 2015 in werking getreden. Dat is halverwege het boekjaar van corporaties. Daarom heeft de wetgever een aantal overgangsmaatregelen opgesteld. De belangrijkste overgangsmaatregelen worden hieronder opgesomd (bron: MG-circulaire) van 24 juni 2015). Aansluitend wordt in deze signalering kort ingegaan...

Robert Rijpstra MRICS Artikel 10.07.2015

Contracteren met de gemeente: instemmingsvoorbehoud gemeenteraad

In de afgelopen jaren heeft de Hoge Raad een aantal belangwekkende arresten gewezen over (voorbehouden bij) het contracteren met de overheid (Contractsvrijheid: voorbehoud goedkeuring gemeenteraad Overheid en contractsvrijheid: Hoge Raad over het voorbehoud “goedkeuring college” Overheid en contractsvrijheid: voorbehoud goedkeuring college en Eilandgebied Sint Eustatius). De rode draad in de rechtspraak is dat een publiekrechtelijke rechtspersoon zoals de gemeente en de provincie, waarvan de...

Frank Delissen Artikel 01.07.2015

Blok faciliteert gemeenten en huurdersorganisaties bij prestatieafspraken

Op 1 juli 2015 treedt de nieuwe Woningwet in werking. Deze nieuwe wet roept echter nog veel vragen op. Op 28 mei 2015 heeft minister Blok de Tweede Kamer een brief toegezonden waarin onder andere wordt toegelicht hoe de regering voornemens is om gemeenten, huurdersorganisaties en bewonerscommissies zodanig te faciliteren dat zij kennis hebben van de relevante financiële informatie om samen met corporaties tot afgewogen prestatieafspraken te komen.Versterking rol gemeente en huurdersIn de nieu...

Robert Rijpstra MRICS Artikel 09.06.2015

Belangrijk advies aan minister Blok en staatssecretaris Van Rijn over het Protocol uitbreiding garantiestructuur sociale woningbouw

Bij brief van 6 mei 2015 heeft het Aanjaagteam langer zelfstandig wonen (‘AJT’) minister Blok en staatssecretaris Van Rijn geadviseerd om het Protocol uitbreiding garantiestructuur sociale woningbouw uit 1999 (‘Protocol’) in overleg met de betrokken partij te beëindigen. Tevens constateert het AJT dat woningcorporaties met een grote hoeveelheid zorgvastgoed extra aandacht behoeven om de transformatieopgave mogelijk te maken. De waardering van dit zorgvastgoed zal gaan wijzigen en dit heeft in...

Robert Rijpstra MRICS Artikel 12.05.2015

Huur(koop) en lease van goederen

Vrijwel iedere ondernemer maakt gebruik van bedrijfsmiddelen om producten te kunnen maken of diensten te kunnen verlenen. Deze bedrijfsmiddelen kunt u als ondernemer simpelweg (al dan niet met behulp van een financiering) kopen maar het kan in bepaalde gevallen ook gunstig zijn om deze middelen te huren, te leasen of te verkrijgen door middel van huurkoop. Dit artikel geeft een beknopt overzicht van de mogelijkheden.

Dirkzwager Artikel 10.04.2015