Onze kennis Sterker door kennis

Planschade Heusden: door tijdsverloop na beleidsvoornemen geen voorzienbaarheid

In een planschadezaak van de gemeente Heusden heeft de Raad van State op 5 juni 2013 een beroep van de gemeente op voorzienbaarheid van planschade vanwege een beleidsvoornemen uit 1967 (!) afgewezen.De casusDe aanvrager om een tegemoetkoming in planschade had in 2003 zijn woning gekocht. Het gebied ten zuiden van de woning was volgens een uitbreidingsplan uit 1954 bestemd voor tuinen en erven. Een nieuw bestemmingsplan uit 2008 had ter plaatse woningbouw mogelijk gemaakt, en de aanvrager clai...

Hanna Zeilmaker Artikel 06.06.2013

Hoge partnervrijstelling voor mantelzorgers zonder mantelzorgcompliment

In een recent gepubliceerd beleidsbesluit van staatssecretaris Weekers wordt goedkeuring gegeven voor de toepassing van de partnerregeling voor mantelzorgers zonder mantelzorgcompliment. Zij kunnen gebruik maken van de hoge vrijstelling erfbelasting.  Het betreft overgangsrecht en geldt alleen voor overlijdens in de jaren 2010 en 2011.Mantelzorgcompliment Een kind dat bij zijn alleenstaande ouder woont om deze te verzorgen, heeft bij overlijden van de ouder recht op de hoge partnervrijstellin...

Dirkzwager Artikel 06.06.2013

A-G: Woningcorporaties kunnen in beroep komen tegen staatssteunbeschikking

Vorig jaar verklaarde het Gerecht van de Europese Unie in de zaken T-202/10 (Woonlinie e.a.) en T-203/10 (Woonpunt e.a.) het beroep dat 9 Nederlandse woningcorporaties hadden ingesteld tegen twee staatssteunbeschikkingen van de Europese Commissie niet ontvankelijk. Volgens het Gerecht werden de woningcorporaties door de staatssteunbeschikking niet individueel en rechtstreeks geraakt. Bovendien zouden de woningcorporaties geen belang hebben bij hun beroep. Volgens A-G Wathelet heeft het Gerech...

Dirkzwager Artikel 06.06.2013

Verbetering van de rechtspositie van de woonbootbewoner?

Minister Blok van Wonen en Rijksdienst heeft de Tweede Kamer een rapport aangeboden over de rechtspositie van woonbootbewoners. In dit rapport wordt de situatie op dit moment geschetst en worden er suggesties gedaan om de rechtspositie te verbeteren.Zoals wij eerder al opmerkten, is er in de Tweede Kamer een aantal vragen gesteld over de rechtspositie van woonbootbewoners. Het gaat met name om het feit dat als het huurders van een ligplaats betreft, zij niet dezelfde huurbescherming genieten...

John Wijnmaalen MRICS Artikel 06.06.2013

Aansprakelijkheid makelaar jegens koper na verstrekking onjuiste (oppervlakte)gegevens

Het Gerechtshof ’s-Hertogenbosch heeft op 21 mei 2013 een arrest gewezen over de aansprakelijkheid van een makelaar jegens derden, in vervolg op een uitspraak van 17 februari 2012 van de Hoge Raad waarmee een eerdere uitspraak van het Gerechtshof Arnhem van 26 november 2008 was vernietigd.In deze kwestie ging het om verkoop van een bedrijfspand, waarbij de betreffende makelaar als makelaar verkoper betrokken was. Na levering aan de koper bleek dat de oppervlakte van het verkochte beduidend kl...

Dirkzwager Artikel 06.06.2013

De rol van ESCo’s bij ziekenhuizen

Energy Service Companies (ESCo’s) zijn bedrijven die de aanleg, financiering, het onderhoud en het beheer van de (klimaat-) installaties van gebouwen overnemen. Zij leveren daarbij een gegarandeerde energiebesparing. In ziekenhuizen bevinden zich grote installaties. De inschakeling van een ESCo is daarom een interessante mogelijkheid.Energiebesparing door de ESCoDe kosten van investeringen worden gefinancierd door middel van kostenbesparingen die door de ESCo worden gerealiseerd.Met een ESCo...

Maarten Kole Artikel 05.06.2013

Geen GMO-subsidie meer voor verwerking van groenten en fruit

In een arrest van 30 mei 2013 heeft het Gerecht van de Europese Unie (Gerecht) een bepaling uit Verordening 1580/2007 en twee bepalingen uit artikel 50 lid 3 Verordening 543/2011 nietig verklaard. Het gevolg hiervan is enerzijds dat de waarde van verwerkingsactiviteiten niet langer mogen meetellen voor de berekening van de waarde van de afgezette productie en anderzijds dat activiteiten die betrekking hebben op verwerking van groenten en fruit niet in aanmerking kunnen komen voor GMO-subsidie...

Dirkzwager Artikel 04.06.2013

Auteursrechtclaim van voormalig bestuurslid vereniging afgewezen vanwege impliciete licentie

Stel u heeft in de loop der jaren cursusmateriaal ontwikkeld voor een vereniging. De cursus is succesvol en u besluit het cursusmateriaal op de markt te gaan brengen als commerciële uitgave. Tot uw grote schrik blijkt vervolgens dat de vereniging de digitale exemplaren van uw boek gratis verspreidt. Kunt u de vereniging met een beroep op uw auteursrecht tegenhouden? De rechtbank Arnhem oordeelde onlangs dat dit niet het geval is.Het geschilDe zaak gaat over een geschil tussen een man en de Fe...

Mark Jansen Artikel 04.06.2013

Koper moet helft overdrachtsbelastingvoordeel uit voorgaande overdracht vergoeden

Bij de overdracht van een onroerende zaak bestaat de mogelijkheid dat de grondslag voor de heffing van overdrachtsbelasting wordt verlaagd met de grondslag voor de heffing van overdrachtsbelasting die bij een eerdere verkrijging verschuldigd was. Daarvoor is dan onder meer vereist dat die eerdere overdracht binnen voorafgaande termijn van drie jaar heeft plaatsgevonden, zulks naar de huidige stand van zaken. Dat dit tot discussie tussen koper en verkoper kan leiden hebben wij reeds eerder gez...

John Wijnmaalen MRICS Artikel 04.06.2013

Hetzelfde maar toch anders: slaafse nabootsing?

In deze zaak is er sprake van een groothandel die sfeerlichthouders aanbiedt met een witte buitenkant en felgekleurde afstekende binnenkant. Vervolgens liggen bij Hema cupjes op de planken die zeker op het eerste gezicht aan precies diezelfde omschrijving voldoen. Kan dan worden aangenomen dat Hema de groothandel heeft gekopieerd en legt de rechtbank Amsterdam in kort geding een maatregel op?De Amsterdamse groothandel die zich naar het vonnis ‘bezighoudt met het ontwerpen en verkopen van int...

Esther Mommers (uit dienst) Artikel 03.06.2013

Onteigening: oprekking van het belang van de persoonlijke kennisgeving?

Uit het Koninklijk Besluit van 25 april 2013, nr. 13.000890, gemeente Roosendaal, blijkt dat de Kroon strak de hand houdt aan de voorschriften van de persoonlijke kennisgeving en een tijdig schriftelijk aanbod. Of is er meer aan de hand?CasusDe Minister had geen persoonlijke kennisgeving gezonden aan de besloten vennootschap die haar activiteiten uitoefent op de (gedeeltelijk) te onteigenen percelen. De enig aandeelhouder en bestuurder van de B.V. had overigens wel een persoonlijke kennisgevi...

Hanna Zeilmaker Artikel 03.06.2013

Vervangen vaste werknemers door flexibel personeel: haken en ogen in de praktijk

Als een werkgever (een deel van) zijn vaste personeelsbestand wil vervangen door flexibel personeel (bijvoorbeeld oproepkrachten, uitzendkrachten of ZZP’ers), zal het UWV WERKbedrijf een ontslagaanvraag kritisch toetsen. Uitgangspunt is dat een ontslagaanvraag in ieder geval geweigerd wordt, indien het enkele doel is om (vast) werknemerschap te vermijden. Vast werknemerschap gaat volgens het UWV WERKbedrijf namelijk vóór flexibel werknemerschap. Wil een ontslagaanvraag ter flexibilisering wor...

Dirkzwager Artikel 02.06.2013