Onze kennis Sterker door kennis

Voor een hospice geldt het overdrachtsbelastingtarief van 6 %

In een onlangs gepubliceerde uitspraak van de rechtbank Noord-Holland heeft de rechtbank weer eens geoordeeld over de hoogte van het tarief voor overdrachtsbelasting, 2% of 6%? In eerdere rechtspraak kwam al naar voren dat op de datum van overdracht de onroerende zaak als woning moet zijn aan te merken om onder het 2% tarief te vallen.Volgens de parlementaire geschiedenis (zie TK 33003, nummer 3, bladzijde 115) worden onder woningen verstaan “onroerende zaken die op het moment van de juridisc...

Dirkzwager Artikel 26.10.2015

Wet Bibob en huurovereenkomsten

Wie een horecabedrijf heeft, krijgt naar alle waarschijnlijkheid te maken met het de Wet bevordering integriteitsbeoordelingen door het openbaar bestuur, beter bekend als de Wet Bibob. Wanneer je een vergunning aanvraagt, kan de gemeente aan het Bureau Bibob vragen of er bezwaren bestaan tegen het verlenen van die vergunning, bijvoorbeeld doordat het geld wat gebruikt wordt voor de aankoop van het horecabedrijf, een onrechtmatige herkomst heeft.Waar dit toe kan leiden, ondervond een huurder v...

Dirkzwager Artikel 26.10.2015

Parkbijdrage recreatiepark: maakt lidmaatschap uit?

Er zijn regelmatig discussies over het betalen van de kosten van gemeenschappelijke voorzieningen op een recreatiepark. Recentelijk nog, speelde voor het Gerechtshof 's-Hertogenbosch een zaak waarin de kavels op het recreatiepark eigendom waren van afzonderlijke participanten en het gemeenschappelijke terrein (zoals bijvoorbeeld de wegen en parken) was gemeenschappelijk eigendom van de participanten gezamenlijk. Bij koop van een woning werd je verplicht om lid te worden van de vereniging van...

Dirkzwager Artikel 26.10.2015

AC Treuhand en het faciliteren van kartels

In een arrest van 22 oktober 2015 heeft het Hof van Justitie (Hof) geoordeeld dat een consultancy-onderneming aansprakelijk gesteld kan worden voor een overtreding van het kartelverbod. Dit is het geval wanneer de consultancy-onderneming actief en met kennis van zaken bijdraagt tot de uitvoering of de opvolging van een kartelafspraak tussen ondernemingen die werkzaam zijn op een andere markt dan die waarop de consultancy-onderneming werkzaam is.De casusDe zaak heeft betrekking op twee kartels...

Dirkzwager Artikel 22.10.2015

Rondvaarten zijn diensten in de zin van de Dienstenrichtlijn

In een arrest van 1 oktober 2015 heeft het Hof van Justitie (HvJ) geoordeeld dat rondvaarten diensten zijn in de zin van de Dienstenrichtlijn. Vervolgens heeft het HvJ de vergunningvoorwaarden voor rondvaarten van de gemeente Amsterdam zoals die zijn vastgelegd in de Verordening op het binnenwater 2010 aan de Dienstenrichtlijn getoetst en vastgesteld dat deze niet richtlijnconform zijn vanwege het onvoorwaardelijke karakter van de verleende vergunningen.De casusAmstelboats vroeg bij de gemeen...

Dirkzwager Artikel 12.10.2015

Van der Lans arrest: een gemiste kans

Dat luchtvaartpassagiers bij vertraging of annulering van hun vlucht onder omstandigheden recht hebben op financiële compensatie, is bij het grote publiek tegenwoordig wel bekend. De grondslag hiervoor  is een Europese regeling uit 2004, EG-verordening 261/2004. Deze verordening is in het leven geroepen ter vervanging van de onbekende en ineffectieve EG-verordening 295/91. EG-verordening 261/2004 is in het leven geroepen om passagiers effectievere bescherming te bieden tegen de praktijk van o...

Dirkzwager Artikel 09.10.2015

Parkbijdrage recreatiepark

De verplichting tot betaling van kosten die gepaard gaan met (gemeenschappelijke) voorzieningen op een recreatiepark leidt regelmatig tot geschillen en procedures. In de artikelen Kosten gemeenschappelijke voorzieningen recreatiepark en Exclusieve verhuur recreatiepark kwam dit al aan de orde.Voor het Gerechtshof 's-Hertogenbosch speelde een zaak waarin de kavels op het recreatiepark in eigendom waren van afzonderlijke eigenaars en het gemeenschappelijke terrein mandelig was gemaakt. Daarnaas...

Dirkzwager Artikel 07.10.2015

ACM formuleert uitgangspunten voor toezicht op samenwerking in de eerste lijn

In een notitie van 19 september 2015 heeft de Autoriteit Consument en Markt (ACM) de uitgangspunten geformuleerd voor het toezicht op samenwerking tussen zorgaanbieders in de eerste lijn, zoals bijvoorbeeld huisartsen, fysiotherapeuten, psychotherapeuten en logopedisten.Aanleiding notitieDe ACM zegt geconstateerd te hebben dat zorgaanbieders in de eerste lijn terughoudend zijn om samen te werken, ook als dat in het belang is van patiënten en verzekerden. Het beeld is ontstaan dat de Mededingi...

Dirkzwager Artikel 05.10.2015

ACM: ACM-lijn maatschappen en ziekenhuizen niet altijd meer van toepassing

In verband met de op 1 januari 2015 ingevoerde ‘integrale bekostiging’ hebben veel ziekenhuizen gekozen voor een nieuwe organisatiestructuur. De Autoriteit Consument en Markt (ACM) heeft op 18 september 2015 bekendgemaakt dat dit tot gevolg heeft dat de op 6 juni 2013 gepubliceerde ACM-lijn maatschappen en ziekenhuizen niet altijd meer van toepassing is.De ACM-lijnIn de ACM-lijn maatschappen en ziekenhuizen had de ACM aan de hand van negen omstandigheden uiteengezet dat medisch specialisten i...

Dirkzwager Artikel 05.10.2015

28-10-2015 - Symposium 'Financiering van zorginstellingen en de toetreding van privaat kapitaal

Op woensdag 28 oktober aanstaande organiseert TIAS School for Business and Society in samenwerking met Dirkzwager advocaten & notarissen, het St. Elisabeth Ziekenhuis en HVK Stevens een symposium ‘Financiering van zorginstellingen en de toetreding van privaat kapitaal’.Op dit symposium wordt ingegaan op de consequenties van (nieuwe) financieringsvormen voor de organisatie en het functioneren van ziekenhuizen, medisch specialistische bedrijven en andere zorginstellingen. Bijzondere aandach...

Dirkzwager Artikel 30.09.2015

Langdurig zitten: het nieuwe risico voor de werkgever?

Uit recent wetenschappelijk onderzoek volgt dat langdurig zitten slecht is voor ons. We lopen een grotere kans op diabetes, hart- en vaatziekten en een vroegtijdige dood. Mogelijk is er zelfs een verband met het krijgen van depressies en borstkanker. Geen goed nieuws dus voor werknemers met een sedentaire (“zittende”) baan. Maar wat betekent dit voor de werkgever? Kan die binnenkort de eerste claims tegemoet zien?Juridisch kaderIn artikel 7:658 BW is bepaald dat een werkgever die maatregelen...

Dirkzwager Artikel 24.09.2015

Kadaster moet grens aanpassen aan de feitelijke situatie

Het Hof Amsterdam heeft zich onlangs uitgelaten over de vaststelling van een erfgrens tussen twee woningen. De grenzen die door het Kadaster waren opgemeten kwamen niet overeen met de feitelijke situatie. Het Hof heeft bepaald dat de erfgrens aansluit bij de feitelijke situatie en dat de grens in het Kadaster moet worden aangepast.De feitenTwee buren hebben ruzie over een schutting in de achtertuin. De buren A en B hebben beiden een koop- aannemingsovereenkomst gesloten met een projectontwikk...

Dirkzwager Artikel 24.09.2015