Onze kennis Sterker door kennis

Verhuurder verkrijgt grond door verjaring

In een uitspraak van de Rechtbank Rotterdam d.d. 18 mei 2011 is geoordeeld over een bijzonder aspect van het leerstuk van verjaring. Aan bod kwam de verjaring van de eigendom van een aantal stukken grond. Een beroep op verjaring houdt in dit geval in dat de eiser stelt de grond in bezit te hebben genomen. Dit bezit wordt na het verloop van een vaststaande termijn van rechtswege omgezet in eigendom. Eiser verzoekt vervolgens aan de rechtbank deze eigendomsoverdracht in te schrijven in de daart...

Dirkzwager Artikel 27.05.2011

Bedenktijd bij overeenkomst tot levering van energie

Aan een overeenkomst die via de telefoon tot stand komt, worden bepaalde eisen gesteld. In het Burgerlijk Wetboek is ter bescherming van consumenten een bijzondere regeling opgenomen. Die regeling is onder meer van toepassing op een overeenkomst tot levering van gas en elektriciteit die telefonisch wordt gesloten (artikel 7:5 lid 1 BW). Een van de beschermingsbepalingen is dat de consument bij een koop op afstand de gelegenheid heeft om binnen 7 werkdagen na ontvangst van de zaak, zonder opga...

Maarten Kole Artikel 26.05.2011

Meespelen in erotisch getinte film. Ontslag op staande voet?

“De persoonlijke levenssfeer van de werknemer is een groot goed. Maar zodra een bepaalde levensstijl van invloed is op de kwaliteit van het werk, mag een werkgever een werknemer daarop onder omstandigheden wel degelijk aanspreken”. De aanleiding voor deze stelling uit een bijdrage aan deze kennispagina van augustus 2008 was (onder meer) de zaak van een serveerster in een casino op Aruba die wegens cocaïnegebruik op staande voet werd ontslagen. Een recente ontslagzaak illustreert nog eens het...

Dirkzwager Artikel 26.05.2011

Eerste Kamer stemt in met nieuwe vakantiewetgeving

Op dinsdag 24 mei 2011 heeft de Eerste Kamer ingestemd met een wetsvoorstel van minister Kamp (Sociale Zaken en Werkgelegenheid) op grond waarvan vanaf 1 januari 2012 alle werknemers met een volledige werkweek een wettelijk recht krijgen op minimaal 20 vakantiedagen per jaar. Langdurig zieke werknemers krijgen recht op hetzelfde aantal vakantiedagen als niet-zieke werknemers. Verder moeten werknemers op grond van dit voorstel vanaf 1 januari 2012 hun wettelijke vakantiedagen binnen zes maande...

Dirkzwager Artikel 26.05.2011

Foutieve inschrijving ongeldig

Een vergissing in een inschrijving kan nare gevolgen hebben voor zowel de inschrijver als de aanbestedende dienst bij gunning. In een recent gepubliceerd vonnis van de Haagse voorzieningenrechter wordt geoordeeld dat een aanbestedende dienst niet mocht gunnen aan de inschrijver waarvan evident duidelijk was dat die een fout in de inschrijving had gemaakt.  (Vzr. Rb. ’s-Gravenhage 29 maart 2011, LJN: BQ2354).De zaakDe gemeente Katwijk heeft een onderhandse aanbesteding gehouden voor twee werke...

Joris Bax (uit dienst) Artikel 26.05.2011

Naleving Corporate Governance Code

Op 26 mei 2011 is door het kabinet aan de Tweede Kamer een reactie aangeboden op het rapport van de Monitoring Commissie Corporate Governance Code  (de “commissie”) over de naleving van de Nederlandse Corporate Governance Code van december 2010 (de “code”). Deze nieuwe code is met ingang van 1 januari 2009 van kracht geworden voor beursgenoteerde ondernemingen. De commissie heeft zich met name gebogen over de positie van de aandeelhouders en de raad van commissarissen.In het rapport van de co...

Eva Nass Artikel 26.05.2011

Wat moet in een advertentie over de kenmerken en de vanafprijs van het product worden vermeld?

Daarover heeft het Hof van Justitie van de Europese Gemeenschappen zich recentelijk uitgelaten. Op Europees niveau is er in 2005 een richtlijn aangenomen betreffende oneerlijke handelspraktijken, waaronder oneerlijke reclame, die de belangen van consumenten moet beschermen. In deze richtlijn is onder meer bepaald dat in het geval van een uitnodiging tot aankoop bepaalde informatie als essentieel wordt beschouwd en dus in de commerciële boodschap moet worden vermeld. Worden deze kenmerken niet...

Dirkzwager Artikel 25.05.2011

Exploitatieplan gemeente Wierden: begrenzing exploitatieplan, toerekenbaarheid, profijt en evenredigheid, terinzagelegging taxatierapport en kenbaarheid vergelijkingstransacties…

Op 25 mei 2011 heeft de Afdeling bestuursrechtspraak uitspraak gedaan over het bestemmingsplan en het exploitatieplan voor het Bedrijventerrein Enter-Rijssen 2008 (200907178/1/R3). Het exploitatieplan bestaat uit twee niet-aaneengesloten deelgebieden, die gefaseerd in exploitatie worden gebracht. Het ene deelgebied betreft het bedrijventerrein, het andere de compenserende waterberging. In de uitspraak komen meerdere aspecten van het exploitatieplan aan de orde. Beperkte kennisneming afgewezen...

Hanna Zeilmaker Artikel 25.05.2011

Eerste Kamer neemt motie aan over belang privacybescherming

De Eerste Kamer heeft gisteren een motie van het lid Franken c.s. aangenomen waarin staat dat wetgeving die gevolgen heeft voor de privacy, altijd vooraf zou moeten worden getoetst aan bepaalde criteria. In de motie doet de Eerste Kamer het verzoek aan de regering om voortaan bij alle wetsvoorstellen die een beperking op het grondrecht van de bescherming van de persoonlijke levenssfeer met zich meebrengen, de volgende criteria in de afweging te betrekken bij de vraag of die beperking wel gere...

Mark Jansen Artikel 25.05.2011

De impact van de AIFM Richtlijn op private equity

In juni zal de Europese Raad naar verwachting haar akkoord geven aan de concepttekst van de richtlijn inzake beheerders van alternatieve beleggingsfondsen (Directive on Alternative Investment Fund Managers, hierna: AIFM-richtlijn). De AIFM-richtlijn behelst een aantal ingrijpende wijzigingen voor private equity partijen die hierna kort zullen worden besproken.Momenteel is het zo dat private equity partijen gebruik kunnen maken van een vrijstelling of ontheffing om onder een eventuele vergunni...

Eva Nass Artikel 23.05.2011

Private equity investeringen en de rol van het management

Het komt nogal eens voor dat wanneer een (private equity) investeringsmaatschappij een groot of meerderheidsbelang houdt in een vennootschap, het management van die vennootschap wordt gevraagd ook te participeren. De gedachte is dat wanneer het management (een klein pakket) aandelen houdt in het kapitaal van de vennootschap, er een gezamenlijk belang ontstaat tot het maximaliseren van de waarde van de vennootschap (en een hogere opbrengst bij exit). In de aandeelhoudersovereenkomst tussen de...

Eva Nass Artikel 19.05.2011

Afdeling bestuursrechtspraak oordeelt over begrenzing exploitatieplan; inbrengwaarde mag niet door aankopende deskundige worden getaxeerd.

Op 18 mei 2011 heeft de Afdeling bestuursrechtspraak uitspraak gedaan in de beroepsprocedure over een bestemmingsplan, de twee gelijktijdig vastgestelde exploitatieplannen van de gemeente Roosendaal, en het stap3-besluit (Ism).Het bestemmingsplan voorziet in de herinrichting van het verouderde bedrijventerrein Stationswerf in het gebied Spoorhaven te Roosendaal tot een multifuncitoneel gebied. een actuele juridisch-planologische regeling van het gehele buitengebied van de gemeente. Bezwaar te...

Hanna Zeilmaker Artikel 18.05.2011