Onze kennis Sterker door kennis

Claims zieke werknemers tegen Staat bijna verjaard

Ongeveer 30.000 mensen hebben nu nog een claim omdat ze te weinig vakantiedagen hebben opgebouwd.InleidingOp 18 september 2015 besliste de Hoge Raad dat de Nederlandse Staat ervoor aansprakelijk is dat zieke werknemers vakantiedagen zijn misgelopen doordat de Nederlandse vakantiedagenwetgeving niet voldeed aan Europese regels. Door de uitspraak van de Hoge Raad hebben vele duizenden werknemers een claim ten opzichte van de Staat, maar indien de betreffende werknemers de Staat niet op tijd aan...

Joske Hagelaars Artikel 23.03.2016

Energieprestatievergoeding: de stand van zaken

Op 19 januari 2016 heeft een ruime meerderheid in de Tweede Kamer ingestemd met het wetsvoorstel Energieprestatievergoeding, afgekort EPV. Doel van het wetsvoorstel is het stimuleren van verhuurders tot energiebesparing door het realiseren van ‘nul-op-de-meter’ woningen. Om dit doel te bereiken krijgen verhuurders en huurders de mogelijkheid om een energieprestatievergoeding overeen te komen. Huurpartijen kunnen afspreken dat de huurder een vaste vergoeding betaalt voor een gegarandeerde ener...

Robert Rijpstra MRICS Artikel 18.02.2016

Niet zonder meer bestuurdersaansprakelijkheid bij te late deponering jaarrekening

Het niet tijdig openbaar maken van de jaarrekening leidt niet zonder meer tot aansprakelijkheid van de bestuurder. Weliswaar bestaat een onweerlegbaar bewijsvermoeden van onbehoorlijke taakvervulling, maar het bewijsvermoeden tussen de onbehoorlijke taakvervulling en het faillissement kan weerlegd worden. De Hoge Raad heeft dit nog eens bevestigd in zijn uitspraak van 12 februari 2016.Deponeringsplicht en wettelijke bewijsvermoedensOns wettelijke stelsel kent het tamelijk stringente regime da...

Daan Baas Artikel 15.02.2016

222 Dagen WWZ

Op 1 juli 2015 is het nieuwe ontslagrecht onder de WWZ in werking getreden. In de onderstaande video en artikelen praten we u bij over de ontwikkelingen sinds 1 juli 2015 en bespreken we onze ervaringen met 222 dagen WWZ met u. De artikelen:1. De Asscher-escape: easy way out of valse belofte?2. De transitievergoeding versus de wachtgeldregeling3. Meer duidelijkheid met de Uitvoeringsregels UWV4. De beëindigingsovereenkomst: sinds de WWZ een nog populairdere ontslagroute5. Veel afgewezen ontbi...

Buby den Heeten Artikel 08.02.2016

De Ketenregeling

Eén van de drie doelstellingen van de wet werk en zekerheid (Wwz) is een meer flexibel arbeidsrecht. Daartoe is in 2015 een aantal maatregelen in werking getreden. Het betreft per 1 januari 2015 de introductie van de aanzegtermijn bij tijdelijke contracten en wijzigingen in de regels over de proeftijd (7:652 BW), het concurrentiebeding (7:653 BW), het oproepcontract (7:628 BW) en de uitzendcontracten (7:690 BW). Daarnaast is per 1 juli 2015 de gewijzigde ketenbepaling (artikel 7:668a BW) van...

Geeke Hissink (uit dienst) Artikel 04.02.2016

De Ketenregeling

Eén van de drie doelstellingen van de wet werk en zekerheid (Wwz) is een meer flexibel arbeidsrecht. Daartoe is in 2015 een aantal maatregelen in werking getreden. Het betreft per 1 januari 2015 de introductie van de aanzegtermijn bij tijdelijke contracten en wijzigingen in de regels over de proeftijd (7:652 BW), het concurrentiebeding (7:653 BW), het oproepcontract (7:628 BW) en de uitzendcontracten (7:690 BW). Daarnaast is per 1 juli 2015 de gewijzigde ketenbepaling (artikel 7:668a BW) van...

Geeke Hissink (uit dienst) Artikel 04.02.2016

Makelaar niet aansprakelijk voor onjuiste vermelding in verkoopbrochure

Een onjuiste vermelding van de woonoppervlakte van een woning in een verkoopbrochure van een makelaar levert in onderstaande zaak geen onrechtmatige daad op jegens de koper van de woning.CasusK koopt in 2009 een woning, welke in september van dat jaar wordt geleverd. Makelaar A (NVM-makelaar) heeft in opdracht van de verkoper bemiddeld bij de verkoop. In de verkoopbrochure van A staat vermeld dat de woonoppervlakte circa 125 m2 bedraagt en dat men er van uit moet gaan dat deze informatie slec...

John Wijnmaalen MRICS Artikel 02.02.2016

Perceel doorverkocht voor hogere prijs: naheffing overdrachtsbelasting en boete

Een vastgoedhandelaar ontvangt een naheffingsaanslag en een vergrijpboete omdat de waarde in het economisch verkeer van een door hem doorverkocht perceel volgens de inspecteur aanzienlijk hoger is.CasusVastgoedhandelaar A heeft in februari 2006 circa 20 hectare van een perceel bosgrond gekocht van V voor € 1,60 per m2. In maart 2006 heeft A circa 8,7 hectare van het perceel doorverkocht aan B voor € 5,30 per m2. Op 31 maart 2006 vindt de levering van V aan A plaats. Over de koopprijs van € 32...

John Wijnmaalen MRICS Artikel 02.02.2016

Hoge boete voor vertraging bouw: onredelijk bezwarend

De rechtbank heeft uitspraak gedaan in een zaak over een boetebeding dat opgenomen  is in een erfpachtovereenkomst gesloten tussen een gemeente en een particulier.CasusEen gemeente sluit met een particulier een erfpachtovereenkomst met betrekking tot een zelfbouwkavel. Als prikkel tot nakoming van de overeenkomst is een boetebeding opgenomen, welke inhoudt dat de zelfbouwer een boete van € 10.000,- verbeurt voor iedere maand dat de bouw van de kavel vertraagd is. De vraag ligt voor of dit boe...

John Wijnmaalen MRICS Artikel 02.02.2016

Eliminatie bij onteigening: terug naar Markus-Matser

Op 15 januari 2016 heeft de Hoge Raad een aantal uitspraken over het eliminatie beginsel gedaan waar de praktijk al lange tijd reikhalzend naar uitkeek. Aan het eliminatiebeginsel hebben wij op deze kennispagina al vaak aandacht besteed. Kort gezegd is de vraag waar het bij het eliminatiebeginsel om draait met welke plannen rekening mag worden gehouden bij de waardering van het onteigende.  De discussie ging daarbij vooral over de vraag wanneer een bestemmingsplan wel of niet bij de waarderin...

Hanna Zeilmaker Artikel 18.01.2016

Constructie om overdrachtsbelasting te besparen wordt beboet

De rechtbank Gelderland heeft onlangs een uitspraak gedaan over een constructie om overdrachtsbelasting te besparen ex artikel 15 van de Wet op Belastingen van Rechtsverkeer.Casus: levering onder ontbindende voorwaarde van wederinkoopX komt in 2007 met C B.V. (hierna: C) overeen aan haar een onroerende zaak te verkopen voor een bedrag van € 1.200.000. De onroerende zaak wordt op 5 november 2007 bij akte van levering aan D B.V. (hierna: D) geleverd en D voldoet een bedrag van € 72.000 aan over...

John Wijnmaalen MRICS Artikel 14.01.2016

Aanwijzing als bergingsgebied: gemeente of waterschap aansprakelijk?

De rechtbank Oost-Brabant heeft een uitspraak gedaan over de voorrangsregeling in artikel 7.16 Waterwet en hoe de tegemoetkoming in planschade en de nadeelcompensatieregeling van de Waterwet zich verhouden.  Feiten en standpuntenEnkele perceelseigenaren hadden bij de gemeente Valkenswaard een aanvraag ingediend om een tegemoetkoming in planschade, in verband met schade als gevolg van de vaststelling van een bestemmingsplan en een uitwerkingsplan, waarbij de gronden van de eigenaren waren aang...

Hanna Zeilmaker Artikel 12.01.2016