Onze kennis Sterker door kennis

AFM 2: Vastgoedfondsen onder verscherpt toezicht

In een recente publicatie waarschuwt de AFM beleggers in niet-beursgenoteerde vastgoedbeleggingsfondsen. Veel van deze fondsen verkeren in zwaar weer en de AFM heeft geconstateerd dat beleggers vaak niet worden geïnformeerd over het verhoogde risico dat beleggers op hun beleggingen lopen. De AFM zal het toezicht op deze fondsen verscherpen en heeft voor dat doel onder andere een ‘vastgoedradar’ ontwikkeld. Het verhoogde risico vloeit voort uit niet-correct waarderen van het beleggingsvastgoe...

Frans Knüppe Artikel 08.11.2011

Agenda Consumentenautoriteit 2012-2013: meer toezicht op online winkelen

De Consumentenautoriteit heeft vorige week de voorgenomen agenda voor 2012-2013 bekend gemaakt. De Consumentenautoriteit gaat haar aandacht de komende jaren op drie gebieden richten, te weten:- misleidende en agressieve telemarketing;- leverings- en betalingsproblemen bij webwinkels; en- intransparantie van prijzen in de reisbranche.Ook heeft de voorzitster van de Consumentenautoriteit bekend gemaakt dat de boetes fors omhoog gaan.Uit alle problemen waar consumenten mee te maken krijgen is pr...

Dirkzwager Artikel 08.11.2011

AFM 1: Verzwaarde vereisten vrijstelling vergunningplicht voor (vastgoed)beleggingsfondsen

Met ingang van 1 januari 2012 wordt de vrijstellingsgrens voor de vergunningplicht voor aanbieders in beleggingsobjecten en van deelnemingsrechten in beleggingsinstellingen verhoogd van EUR 50.000 naar EUR 100.000. Aanbieders van (nieuwe) beleggingsobjecten of deelnemingsrechten zijn na 1 januari 2012 alleen vrijgesteld van de vergunningplicht indien de nominale waarde per object of deelnemingsrecht minimaal EUR 100.000 is en deze aanbieders een vrijstellingsvermelding doen bij de aanbieding....

Frans Knüppe Artikel 08.11.2011

Ook bij doorverkoop concerttickets voldoen aan de Wet Koop op Afstand

Indien verkopers via Internet producten verkopen moeten zij voldoen aan bepaalde informatieverplichtingen. In een zaak voor de kantonrechter in Amsterdam ging het over de verkoop van concerttickets voor U2 op Internet. Eiser stelde dat de verkoper van de tickets niet aan zijn informatieverplichting had voldaan. Verkoper had immers niet vermeld dat de toegang tot het concert mogelijk zou worden geweigerd, omdat gedaagde geen toestemming tot doorverkoop had. Op die grond wilde eiser dan ook de...

Dirkzwager Artikel 08.11.2011

Huisartsen en therapeuten verlenen geen diensten van algemeen economisch belang

Bij brief van 28 oktober 2011 heeft minister Donner de Tweede Kamer op vragen van de kamerleden Van Bochove en Smilde meegedeeld dat huisartsenzorg en therapie geen diensten van algemeen economisch belang (daeb) zijn. Dit betekent dat praktijkruimte voor huisartsen en therapeuten niet wordt beschouwd als maatschappelijk vastgoed in de zin van de Tijdelijke regeling diensten van algemeen economisch belang toegelaten instellingen volkshuisvesting (Tijdelijke regeling). De consequentie hiervan i...

Dirkzwager Artikel 07.11.2011

Vergeten intrekking 403-verklaring: tot ziens formele benadering, welkom redelijkheid en billijkheid

De rechtbank Rotterdam deed in 2009 uitspraak in een procedure over de beëindiging van overblijvende aansprakelijkheid na intrekking van een afgegeven 403-verklaring. Bijzonder was dat een crediteur met een intercompanyvordering verzet had ingesteld. De rechtbank koos voor een strikt formele benadering en beoordeelde deze vordering niet anders dan de vorderingen van de crediteuren die geen groepsrelatie hadden met de 403-vennootschap. De Ondernemingskamer heeft in september 2010 het vonnis va...

Eva Nass Artikel 07.11.2011

Hyperlink naar Real Alternative geen auteursrechtinbreuk

De rechtbank Den Haag heeft op 2 november 2011 in een bodemprocedure over het aanbieden van de software Real Alternative geoordeeld dat het plaatsen van een hyperlink geen auteursrechtinbreuk met zich meebrengt.RealPlayer vs. RealAlternativeDe zaak gaat over de software "Real Alternative" die via de website http://www.dzw.gr/d68fc was te downloaden. Zoals de naam al doet vermoeden is Real Alternative een alternatief programma waarmee bestanden kunnen worden afgespeeld die normaal gesproken al...

Mark Jansen Artikel 02.11.2011

Beheersmodel noopt tot herpositionering medisch specialisten

Vanwege alsmaar stijgende zorgkosten in Nederland neemt Minister Schippers de financiering van het zorgstelsel - wederom - op de schop. Voor medisch specialisten zal het nodige gaan veranderen. Worden hun honoraria nu nog gedeeltelijk via prestatiebekostiging (B-segment) en gedeeltelijk via budgettering (A-segment) bekostigd, straks moeten de medisch specialisten hun inkomen volledig via prestatie­bekostiging verdienen. Om de overgang naar het nieuwe systeem soepel te laten verlopen, zal tot...

Koen Mous Artikel 01.11.2011

NMa schiet tekort in de mededingingsrechtelijke beoordeling van een overname in de slachtsector

De rechtbank Rotterdam heeft in een recent gepubliceerde uitspraak geoordeeld dat de NMa te lichtzinnig heeft besloten dat de overname door Van Drie Holding B.V. van Alpuro Holding B.V. geen mededingingsbezwaren oplevert. De rechtbank Rotterdam stuurt de NMa terug naar de spreekwoordelijke tekentafel door een bestuurlijke lus toe te passen. Van Drie Holding B.V. (Van Drie) is voornemens om zeggenschap te verwerven over Alpuro Holding B.V. (Alpuro). Op 15 februari 2010 heeft Van Drie bij de Ne...

Sjaak van der Heul Artikel 31.10.2011

JESSICA en staatssteun gaan goed samen

Op 13 juli 2011 heeft de Europese Commissie besloten dat de investeringen (equity) in stadsvernieuwingprojecten die het Verenigd Koninkrijk via een JESSICA Holding Fonds mogelijk wilde maken in overeenstemming zijn met de staatssteunregels. JESSICA staat voor Joint European Support for Sustainable Investment in City Areas en is een programma van de Europese Commissie dat als doel heeft het stimuleren van duurzaam investeren en het vergroten van de werkgelegenheid in stedelijke gebieden in de...

Dirkzwager Artikel 28.10.2011

Hacks 'Lektober', beveiligingsverplichting en nut meldplicht datalekken

Naar aanleiding van de actie "Lektober" van internetmagazine Webwereld komt steeds meer nieuws over beveiligingslekken naar buiten. De roep om een meldplicht datalekken wordt steeds groter. De vraag is of andere aanpassingen aan de wet niet meer resultaat opleveren.Bestaande eisen om beveiliging op orde te hebbenIn de Wet bescherming persoonsgegevens, de wet die van toepassing is op alle geautomatiseerde verwerkingen van persoonsgegevens, staat al vanaf het eerste bestaan van de wet (in 2001)...

Mark Jansen Artikel 27.10.2011

Controle op stimulerend effect van staatssteun aan grote onderneming

Op grond van artikel 8 lid 3 algemene groepsvrijstelling mag aan grote ondernemingen enkel staatssteun worden gegeven als de steunverlenende overheid zich ervan heeft vergewist dat de steun ook daadwerkelijk een stimulerend effect heeft. Omdat niet alle lidstaten dit voorschrift op dezelfde wijze toepasten, heeft de Europese Commissie de lidstaten bij brief van 20 september 2011 geïnstrueerd op welke wijze het stimulerend effect moet worden vastgesteld. De algemene groepsvrijstelling heeft al...

Dirkzwager Artikel 27.10.2011