Onze kennis Sterker door kennis

De Vitaliteitsregeling

Het kabinet wil dat mensen langer doorwerken. Om dit te stimuleren zal per 1 januari 2013 de Vitaliteitsregeling ingevoerd worden.Alhoewel de regeling nog verder uitgewerkt moet worden, zullen werkgevers worden beloond (de zogenaamde mobiliteitsbonus) voor het in dienst nemen van oudere werknemers (55+)  en medewerkers krijgen een doorwerkbonus in geval wordt besloten om na het bereiken van de 61-jarige leeftijd door te werken.Daarnaast bevat de Viltaliteitsregeling (aanvullende) mogelijkhede...

Geeke Hissink (uit dienst) Artikel 05.01.2012

Ouders dienen huurwoning te ontruimen, omdat zij hun overlast veroorzakende zoon de toegang tot hun woning niet weigeren

Van hurende ouders mag verlangd worden dat zij hun zoon, die hulpbehoevend is maar ernstige overlast veroorzaakt, de toegang tot hun huurwoning ontzeggen. Weigeren de ouders hiertoe over te gaan, dan kan dit de ontruiming van de huurwoning tot gevolg hebben aldus de voorzieningenrechter van de rechtbank in Amsterdam (LJN: BT8703).

Robert Rijpstra MRICS Artikel 02.01.2012

Ruzie tussen specialisten, ziekenhuis de dupe

Onlangs heeft de kantonrechter in een zaak met een kort dienstverband (één jaar) in verband met bijzondere omstandigheden toch een substantiële ontbindingsvergoeding van een vol jaarsalaris toegekend.Een werknemer is per 1 januari 2011 als psychiater op basis van een arbeidsovereenkomst in dienst getreden van een ziekenhuis. De werknemer was daarvoor (vanaf 1985) als vrijgevestigd psychiater werkzaam op één van de locaties van hetzelfde ziekenhuis.In de onderhandelingen over de overgang van v...

Buby den Heeten Artikel 30.12.2011

Concurrentie in een winkelcentrum

De levensvatbaarheid van een winkelcentrum is sterk afhankelijk van een gezonde mix van de in dat winkelcentrum vertegenwoordigde branches. Indien zich binnen een winkelcentrum echter een concurrent van een eerdere huurder vestigt, dan kan dit tot een verslechterde concurrentiepositie van de eerste huurder leiden.In het Tijdschrift Vastgoedrecht (2011, nr. 6) gaat mr. Denise Staring-Sauer in op de vraag of de vestiging van een concurrent zich kwalificeert als een gebrek uit hoofde waarvan de...

Denise Sauer Artikel 16.12.2011

Ontruiming van een huurder met Syndroom van Asperger toegewezen

De voorzieningenrechter te Arnhem heeft recentelijk geoordeeld dat een ontruiming van een sociale woning van een huurder met het syndroom van Asperger doorgang kan vinden. De huurder had gevorderd dat de ontruiming, welke in een eerdere procedure was toegewezen, geschorst zou worden totdat hij vervangende woonruimte zou hebben gevonden en betrokken. Huurder stelt dat er – gelet op zijn psychische toestand – een noodtoestand zou ontstaan door de ontruiming omdat hij dan op straat zou komen te...

Denise Sauer Artikel 14.12.2011

Beëindiging huurovereenkomst door zorginstelling kan risico zijn voor woningcorporaties

Uit onderzoek van RIGO Research en Advies blijkt dat de beëindiging van de huurovereenkomst tussen zorgaanbieders en woningcorporaties tot problemen kan leiden bij enkele woningcorporaties.

Robert Rijpstra MRICS Artikel 24.11.2011

Indeplaatsstelling van supermarkten

De wet biedt huurders van supermarkten de mogelijkheid om, tegen de wil van de verhuurders, de overdracht van de huurovereenkomst te realiseren in verband met de overdracht van de supermarkt die in degehuurde bedrijfsruimte wordt uitgeoefend.

Robert Rijpstra MRICS Artikel 31.10.2011

Sociale woning moet beschikbaar blijven voor financieel minder draagkrachtige doelgroep

Op 11 oktober 2011 heeft het Hof Arnhem (LJN: BT7633) arrest gewezen in een kwestie waarbij de vraag centraal stond of een sociale huurder verplicht is zijn hoofdverblijf in een gehuurde woning te hebben.

Robert Rijpstra MRICS Artikel 14.10.2011

Leren van de luchtvaart

Een visie op veilige communicatie en interactieDe medische wereld kan veel leren van in de luchtvaart ontwikkelde veiligheids- en kwaliteitsmechanismen. Zowel in de kliniek als in de luchtvaart zijn veiligheid en kwaliteit afhankelijk van de effectieve samenwerking van de verschillende disciplines. Effectief teamwork speelt daarbij een centrale en beslissende rol.Een visie op veilige communicatie en interactie.In de basis van effectief teamwork staan individuen met een optimale kennis van de...

Buby den Heeten Artikel 08.09.2011

Proeftijd en chronische ziekte

In een recente uitspraak heeft de Commissie Gelijke Behandeling geoordeeld dat het een werkgever niet vrij stond om een arbeidsovereenkomst met een medewerkster die net te horen had gekregen dat zij lymfeklierkanker had, tijdens de proeftijd te beëindigen.De Wet gelijke behandeling op grond van handicap of chronische ziekte verbiedt het maken van onderscheid tussen personen op grond van een werkelijke of vermeende handicap of chronische ziekte (onder andere) bij het aangaan en het beëindigen...

Buby den Heeten Artikel 05.09.2011

(Terug)betalingsperikelen bij vergoeding kennelijk onredelijk ontslag

Het is niet altijd duidelijk op welke wijze de werkgever aan de werknemer het (door de rechter vastgestelde) schadevergoedingsbedrag bij kennelijk onredelijk ontslag moet betalen. Moet de werkgever een bruto bedrag aan de werknemer betalen of dient de werkgever eerst inhoudingen te verrichten en vervolgens het netto equivalent van het bruto bedrag aan de werknemer uit te betalen? Nog gecompliceerder is de wijze van terugbetaling, indien in hoger beroep blijkt dat geen sprake is van kennelijk...

Geeke Hissink (uit dienst) Artikel 01.09.2011

Beding tot omkering bewijslast hoofdverblijf nietig verklaard

De voorzieningenrechter van de Rechtbank Amsterdam heeft op 8 juli 2011 in kort geding geoordeeld dat een beding in de Algemene Huurvoorwaarden van een Woningstichting Ymere onredelijk bezwarend en daarmee nietig is. Het onderhavige beding bepaalde dat het aan de huurder is om te bewijzen dat hij in het gehuurde zijn hoofdverblijf heeft. Daarmee werd de wettelijk bewijslastverdeling omgekeerd. De vordering van de Ymere tot ontruiming wordt afgewezen. Onredelijk bezwarend en nietig bedingOmdat...

Denise Sauer Artikel 18.08.2011