Onze kennis Sterker door kennis

Hoge Raad wijst belangrijk arrest over tussenkomst in onteigeningsprocedure

In een arrest van 14 augustus 2015 heeft de Hoge Raad een voor de praktijk belangrijk arrest gewezen over de mogelijkheid om in een onteigeningsprocedure tussen te komen en de mogelijkheid om de procedure van een ‘derde’ over te nemen.FeitenDe gemeente Peel en Maas onteigent een agrarisch perceel dat eigendom is van twee broers (A en B). Aangezien één van de twee (A) is overleden wordt in zijn plaats een derde benoemd op grond van art. 20 Onteigeningswet. De gemeente dagvaardt de nog in leven...

Joske Hagelaars Artikel 14.08.2015

Minnelijke verwerving op onteigeningsbasis: zicht op onteigening vereist(!)

In een tussenvonnis van 1 juli 2015 heeft de rechtbank Noord- Nederland een interessant oordeel gegeven over de staatsteunaspecten die een rol spelen bij het minnelijke traject dat vooraf gaat aan een onteigeningsprocedure. Dit oordeel heeft voor de praktijk vergaande gevolgen.FeitenEen bedrijf exploiteert een vloerenfabriek in Harlingen. Een aantal private partijen neemt het initiatief om woningbouw op het terrein van de fabriek te realiseren en treedt met de vloerenfabriek in onderhandeling...

Joske Hagelaars Artikel 05.08.2015

Nadeelcompensatie, hoe om te gaan met referentiejaren en kapitalisatiefactoren

Op 30 juli 2015 heeft de rechtbank Gelderland een interessante uitspraak gedaan over nadeelcompensatie voor de huurder van een autowascentrum in Doetinchem. In de uitspraak komt onder meer aan de orde hoe nadeelcompensatie het best kan worden berekend en hoe moet worden omgegaan met kapitalisatiefactoren bij inkomensschade.FeitenCarwash exploiteert een autowascentrum in Doetinchem. Klanten kunnen het wascentrum via twee ingangen bereiken. Een van de twee ingangen bevindt zich aan het Erdbrink...

Joske Hagelaars Artikel 03.08.2015

Netbeheerder Delta moet haar naam en beeldmerk wijzigen

Netbeheerder Delta mag niet langer dezelfde naam en hetzelfde beeldmerk hebben als de commerciële onderdelen van het moederbedrijf waartoe Delta behoort. De Autoriteit Consument & Markt (ACM) heeft bij besluit van 30 juli 2015 Delta Netwerkbedrijf B.V. een half jaar de tijd gegeven om een wijziging van naam en beeldmerk door te voeren. Daarna gaat een dwangsom lopen van 100.000 euro per week; met een maximum van 2 miljoen euro.Oneigenlijke concurrentievoordelen Een netbeheerder mag op gro...

Maarten Kole Artikel 31.07.2015

Herziening Warmtewet

Het potentieel van verduurzaming van de warmtevoorziening dient ten volle te worden benut. Daarvoor is het van belang dat het kader van wet- en regelgeving op orde is. De Minister van Economische zaken wil daarom met een algehele herziening van de Warmtewet komen. Dit heeft de Minister aangekondigd in een brief aan de Tweede Kamer over de Warmtevisie van 2 april 2015.Per brief van 7 juli 2014 had de Minister nog aan de Tweede Kamer aangegeven eerst met een wetswijziging de grootste knelpunten...

Maarten Kole Artikel 16.07.2015

Herziening Warmtewet

Het potentieel van verduurzaming van de warmtevoorziening dient ten volle te worden benut. Daarvoor is het van belang dat het kader van wet- en regelgeving op orde is. De Minister van Economische zaken wil daarom met een algehele herziening van de Warmtewet komen. Dit heeft de Minister aangekondigd in een brief aan de Tweede Kamer over de Warmtevisie van 2 april 2015.Per brief van 7 juli 2014 had de Minister nog aan de Tweede Kamer aangegeven eerst met een wetswijziging de grootste knelpunten...

Maarten Kole Artikel 16.07.2015

Onteigening: KB knooppunt Joure: kan provincie onderhandelen voor Staat?

In een KB van 4 juni 2015, is de situatie aan de orde dat de Staat verzoekt om onteigening, terwijl het minnelijk overleg door de provincie is gevoerd. Mag dat, of had de Staat zelf moeten onderhandelen?ProjectHet Koninklijk Besluit ziet op het onteigeningsplan voor de reconstructie van het knooppunt Joure. Daar komen de Rijkswegen A6 en A7 bij elkaar. Op dit moment bestaat het knooppunt uit een grote rotonde, waar vaak files staan en met enige regelmaat ongelukken gebeuren. Met de reconstruc...

Joske Hagelaars Artikel 15.07.2015

Kabel- en leidingschade. Niet mededelen van diepteliggingen

Een opdrachtgever heeft een zelfstandige plicht om de door hem ingeschakelde grondroerder zo goed mogelijk te informeren met betrekking tot de feitelijke ligging van kabels en leidingen in het geoogde (graaf)tracé. De opdrachtgever dient in ieder geval, als dit bekend is, de grondroerder te informeren over de horizontale ligging van eventuele kabels en leidingen. Moet de opdrachtgever ook informeren met betrekking tot de diepteligging? En hoe verhoudt dit zich tot de zelfstandige onderzoekspl...

Sebastiaan van de Kant (uit dienst) Artikel 07.07.2015

Non-conforme catamaran; gebroken mast

Als een consument (bijvoorbeeld) een boot koopt van een professionele partij, dan wordt de consument op grond van de wet in verregaande mate beschermd. Als de boot niet de eigenschappen bezit die de consument daarvan mocht verwachten op grond van de overeenkomst, dan kan er sprake zijn van non-conformiteit. In dat geval heeft de consument verschillende rechten die hij kan uitoefenen. Maar wat mag een consument van een boot verwachten? Zijn mededelingen over het te verwachten gebruik door de c...

Sebastiaan van de Kant (uit dienst) Artikel 06.07.2015

Kabel- en leidingschade. Aanbevelingen naar aanleiding van ‘Diemen’

Op 4 september 2014 werd er bij grondroerende werkzaamheden schade toegebracht aan een huisaansluiting van een gasleiding. Als gevolg van deze schade heeft er in het flatgebouw De Beukenhorst te Diemen een explosie plaatsgevonden. Deze kwestie heeft de vraag of huisaansluitingen onder de werking van de Wet Informatie-uitwisseling Ondergrondse Netten (WION) des te actueler gemaakt.Als gevolg van de gasexplosie is er een rapport uitgebracht door de Onderzoeksraad voor Veiligheid (de Raad) genaa...

Sebastiaan van de Kant (uit dienst) Artikel 24.06.2015

Plaatsgebonden karakter woonboot doorslaggevend

In een uitspraak van 16 april 2014 (ECLI:NL:RVS:2014:1331) merkt de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State (ABRvS) een woonboot aan als “bouwwerk”. Waar voorheen nog de mogelijkheid om eenvoudig af te koppelen en de eventuele verbinding met de kade cruciaal waren voor deze kwalificatie kwam in deze zaak aan de omstandigheid dat de boot al geruime tijd op de dezelfde plek lag een doorslaggevende betekenis toe. Als gevolg van deze uitspraak zullen er naar verwachting veel woonboten...

Jasper Molenaar Artikel 04.06.2015

Wetsvoorstel Elektriciteits- en gaswet: de activiteiten van het infrastructuurbedrijf

Op 4 mei 2015 is het wetsvoorstel Elektriciteits- en gaswet ingediend bij de Tweede Kamer. Het wetsvoorstel bevat een samenvoeging van de Elektriciteitswet 1998 en de Gaswet, waarbij bepalingen zijn geordend en gestroomlijnd. De onderwerpen ‘inrichting en taken systeembeheerder’ en ‘tariefregulering’ zijn daarbij inhoudelijk aangepakt. In de aanloop naar dit wetsvoorstel is er gediscussieerd over de activiteiten die een netwerkbedrijf (infrastructuurbedrijf) mag verrichten. Aan de ene kant is...

Maarten Kole Artikel 22.05.2015