Onze kennis Sterker door kennis

Borgtocht. Een riskante zekerheid?

De vermogensrechtelijke borg is vastgelegd in titel 14 van boek 7 van het burgerlijk wetboek. Een overeenkomst van borgtocht is een overeenkomst waarin een partij (de borg) zich verplicht om een verbintenis die een andere partij (de hoofdschuldenaar) heeft na te komen. De borg gaat een verplichting aan ten opzichte van de schuldeiser van de hoofdschuldenaar. Het is een persoonlijke zekerheidsstelling; de borg verstrekt als persoon zekerheid voor de nakoming van door de hoofdschuldenaar aangeg...

Eva Nass Artikel 03.04.2012

Borgtocht. Een riskante zekerheid?

De vermogensrechtelijke borg is vastgelegd in titel 14 van boek 7 van het burgerlijk wetboek. Een overeenkomst van borgtocht is een overeenkomst waarin een partij (de borg) zich verplicht om een verbintenis die een andere partij (de hoofdschuldenaar) heeft na te komen. De borg gaat een verplichting aan ten opzichte van de schuldeiser van de hoofdschuldenaar. Het is een persoonlijke zekerheidsstelling; de borg verstrekt als persoon zekerheid voor de nakoming van door de hoofdschuldenaar aangeg...

Eva Nass Artikel 03.04.2012

Geen schijn van toereikende volmacht. Onderzoeksplicht voor contractspartij!

In een rechtszaak voor de Rechtbank Leeuwarden van 31 augustus 2011 was niet in geschil of een natuurlijk persoon (X) gevolmachtigd was een vennootschap onder firma (VOF) te vertegenwoordigen. Dat dit niet het geval was bleek duidelijk uit het handelsregister ("Er zijn beperkende bepalingen. Blijkens deze bepalingen zijn de vennoten afzonderlijk bevoegd tot een bedrag van EURO 10.000,00. Raadpleeg dossier voor overige beperkende bepalingen."). De vraag of er desondanks toch een overeenkomst t...

Marèl Baak Artikel 02.04.2012

DNB moet maatwerk toepassen bij uitleg prudent-person norm

In een procedure tussen DNB en het pensioenfonds Vereenigde Glasfabrieken, heeft de rechtbank recent geoordeeld dat DNB onvoldoende gemotiveerd heeft waarom zij aan het fonds een aanwijzing heeft gegeven tot afbouw van de beleggingen in goud tot maximaal 3%.AlgemeenPensioenfondsen moeten een beleggingsbeleid voeren dat in overeenstemming is met de prudent-person regel. Dit staat verwoord in artikel 135 Pensioenwet. Centraal criterium is dat de waarden op zodanige wijze worden belegd dat de ve...

Frédérique Hoppers Artikel 02.04.2012

DNB moet maatwerk toepassen bij uitleg prudent-person norm

In een procedure tussen DNB en het pensioenfonds Vereenigde Glasfabrieken, heeft de rechtbank recent geoordeeld dat DNB onvoldoende gemotiveerd heeft waarom zij aan het fonds een aanwijzing heeft gegeven tot afbouw van de beleggingen in goud tot maximaal 3%.AlgemeenPensioenfondsen moeten een beleggingsbeleid voeren dat in overeenstemming is met de prudent-person regel. Dit staat verwoord in artikel 135 Pensioenwet. Centraal criterium is dat de waarden op zodanige wijze worden belegd dat de ve...

Frédérique Hoppers Artikel 02.04.2012

Verbouwing van winkelruimten in appartementengebouw leidt voor de omzetbelasting niet tot nieuw vervaardigde zaak

Een bestaande onroerende zaak kan zo ingrijpend worden verbouwd, en het gebruik daarvan worden gewijzigd, dat er voor de omzetbelasting sprake is van een nieuw vervaardigde zaak. Gevolg is dan dat bij overdracht van deze zaak er mogelijk sprake is van een met BTW-belaste levering.Dit zal met name spelen wanneer de zaak nog niet in gebruik is genomen dan wel minder dan twee jaar geleden voor het eerst na de verbouwing in gebruik is genomen. Uiteraard moet de levering door een ondernemer plaats...

John Wijnmaalen MRICS Artikel 30.03.2012

Waakhond AFM kritisch over communicatie pensioen

De AFM dient erop toe te zien dat de werkgever en pensioenuitvoerder zich aan de wettelijke communicatievoorschriften houden. Recent heeft de AFM een bestuurlijke boete van € 200.000,-- opgelegd aan een verzekeringsmaatschappij, omdat deze onvoldoende informatie  had verschaft aan deelnemers bij beëindiging van deelname aan de pensioenregeling.CommunicatieCommunicatie is een sleutelwoord als het gaat om de arbeidsvoorwaarde pensioen. Dit geldt niet alleen in de verhouding tussen werkgever-wer...

Frédérique Hoppers Artikel 29.03.2012

Waakhond AFM kritisch over communicatie pensioen

De AFM dient erop toe te zien dat de werkgever en pensioenuitvoerder zich aan de wettelijke communicatievoorschriften houden. Recent heeft de AFM een bestuurlijke boete van € 200.000,-- opgelegd aan een verzekeringsmaatschappij, omdat deze onvoldoende informatie  had verschaft aan deelnemers bij beëindiging van deelname aan de pensioenregeling.CommunicatieCommunicatie is een sleutelwoord als het gaat om de arbeidsvoorwaarde pensioen. Dit geldt niet alleen in de verhouding tussen werkgever-wer...

Frédérique Hoppers Artikel 29.03.2012

Zorgplicht werkgever voor zzp’ers

Op 23 maart 2012 heeft de Hoge Raad beslist dat werkgevers een zorgplicht kunnen hebben als zij zzp’ers inhuren. Een onderneming kan dus niet alleen aansprakelijk worden gesteld voor de schade die een werknemer lijdt in de uitoefening van zijn werkzaamheden, maar kan onder omstandigheden ook als opdrachtgever aansprakelijk worden gesteld voor de schade die een zzp’er tijdens zijn werkzaamheden lijdt.ArrestEind 2004 tot begin 2005 heeft een zzp’er in het bedrijf van Royalspan gedurende een aan...

Frédérique Hoppers Artikel 28.03.2012

Staat bij uiteindelijke oplevering bepalend voor fiscaal regime levering

In de zaak “Don Bosco”, waarover mijn collega mr. Anouk Bisseling en ik al eerder berichtten, is door het Hof Den Haag een einduitspraak gedaan.De Hoge Raad heeft in zijn arrest van 10 juni 2011 de zaak verwezen naar het Hof Den Haag voor de vraag of het na de sloop opgeleverde terrein op dat moment een bouwterrein is als bedoeld in de Wet op de omzetbelasting. Volgens de Hoge Raad is het namelijk niet van belang hoever de sloop van de oude gebouwen gevorderd was op het moment van de levering...

John Wijnmaalen MRICS Artikel 19.03.2012

Pas op met ontbinding rechtspersonen!

In de praktijk komen wij regelmatig rechtspersonen tegen die zijn ontbonden en waarvan achteraf blijkt dat deze op het moment van de ontbinding nog vermogensbestanddelen in eigendom hadden. Dit levert problemen op als de vermogensbestanddelen overgedragen moeten worden: men zal langs de rechtbank moeten om een overdracht te kunnen bewerkstelligen.Een voorbeeld uit de praktijk. Een stichting is houder van aandelen in een B.V. Het stichtingbestuur heeft de stichting ontbonden door middel van e...

Marèl Baak Artikel 16.03.2012

Wft ook van toepassing op advisering aan werkgever over pensioenovereenkomst?

De Wet financieel toezicht (Wft) legt in een aantal situaties specifieke informatie- en adviesverplichtingen aan een financiële dienstverlener op. Ook verzekeraars van en bemiddelaars in pensioenen zijn financiële dienstverleners en moeten zich dus aan de Wft houden. Moet een verzekeraar of bemiddelaar bij íeder pensioenadvies aan een werkgever rekening houden met de toepasselijkheid van de Wft of gaat dit alleen op voor zover het pensioenadvies ziet op de uitvoeringsovereenkomst? De bestuurs...

Frédérique Hoppers Artikel 12.03.2012