Onze kennis Sterker door kennis

Tweede Kamer kritisch over ontslagvoorstel kabinet

Als het aan het kabinet ligt, krijgen werknemers die € 75.000 of meer verdienen voortaan maximaal één jaarsalaris als ontslagvergoeding mee. Het daartoe strekkende wetsvoorstel van minister Donner (Sociale Zaken) is een uitvloeisel van het Najaarsakkoord 2008 met de sociale partners. Werkgevers hoopten met het aftoppen van ontslagvergoedingen bij inkomens vanaf  € 75.000 de ontslagkosten te drukken maar de Kamer heeft veel kritiek op het wetsvoorstel.Vakbonden zijn indertijd akkoord gegaan om...

Tom Vandeginste Artikel 03.02.2010

Eerste Kamer zeer kritisch over wijzigingen Onteigeningswet in Crisis- en herstelwet

De regering heeft op 14 januari 2010 in de Memorie van Antwoord (EK 32.127, C) gereageerd op de kritische vragen en opmerkingen van de commissie voor Verkeer en Waterstaat van de Eerste Kamer. Gevoed door een kritische reactie van de Vereniging van Onteigeningsadvocaten op deze Memorie van Antwoord zijn in het Nader Voorlopig Verslag d.d. 28 januari 2010 opnieuw vragen gesteld aan de regering (EK 32127, D). De regering heeft inmiddels gereageerd bij nadere memorie van antwoord. De Onteigening...

Hanna Zeilmaker Artikel 03.02.2010

Bij planologische heroverweging is onteigening voorbarig

De gemeente Bolsward besloot een onteigeningsprocedure te starten ter verwezenlijking van een bestemmingsplan, maar stelde op dezelfde datum een nieuw bestemmingsplan vast. De Kroon stelt vast dat de in de onteigening begrepen gronden onderwerp zijn van planologische heroverweging en dat het onteigeningsbesluit daarmee voorbarig is. Onthouding goedkeuring.KB 13 januari 2010, Stcrt. nr. 1344, onteigening gemeente Bolsward.

Hanna Zeilmaker Artikel 03.02.2010

Zelfrealisatie en de vorm van planuitvoering: eigenaar mag niet achterover leunen

Of de grondeigenaar zelf tot planuitvoering in staat is hangt af van de door de gemeente gekozen vorm van planuitvoering. In verband daarmee moet de grondeigenaar zich op de hoogte kunnen stellen van die door de gemeente gewenste vorm. Uit een recent KB Venlo blijkt dat de eigenaar die meent dat de vorm van planuitvoering onvoldoende duidelijk is, niet achterover moet leunen, maar zelf actief bij de gemeente navraag moet doen en anders zelf op basis van het bestemmingsplan een schetsplan aan...

Hanna Zeilmaker Artikel 03.02.2010

Publicaties art. 80 en 84 Ow moeten volledig zijn

De gemeente Den Haag had verzuimd in de publicatie te vermelden dat een klein perceelsgedeelte volgens het bestemmingsplan de bestemming “Verkeersdoeleinden-verblijfstraat (Vv) heeft. Daarmee wordt niet voldaan aan art. 80 Ow en het bepaalde in art. 3.12 Awb. De Kroon wrijft nog even in dat de eisen inzake de bekendmaking als minimale waarborgen voor de belanghebbenden moeten worden beschouwd en dat strikte naleving daarvan noodzakelijk is. Wat opvalt is dat de Kroon “streng” is en geen ruimt...

Hanna Zeilmaker Artikel 03.02.2010

KB 11 december 2009, Stcrt. 711, onteigening gemeente Westland

KB 11 december 2009, Stcrt. 711, onteigening gemeente Westland • onteigening Titel IV ten behoeve van plaatsing elders wegbestemde bedrijven• geen concrete plannen voor zelfrealisatie gepresenteerd• gemeente wenst geen grondruil• minnelijk overleg

Hanna Zeilmaker Artikel 03.02.2010

Herroepingsrecht nu ook bij abonnement voor vaste telefonie en internet!

Artikel 7:46d BW bepaalt dat een koper het recht heeft een koop op afstand (bijvoorbeeld afgesloten via de telefoon of internet) gedurende zeven dagen na ontvangst van de zaak zonder opgave van redenen te ontbinden. De termijn gaat lopen op het moment dat de koper de zaak heeft ontvangen. Artikel 7:46i bepaalt echter in lid 6 dat voorgenoemde termijn bij een overeenkomst voor dienstverlening direct na afsluiting gaat lopen. Een abonnement voor internet en vaste telefonie is een abonnement voo...

Dirkzwager Artikel 02.02.2010

Winkelruimte: branchering betekent nog geen exclusiviteit

Het eventuele succes van een winkelcentrum is mede afhankelijk van de diversiteit van het winkelaanbod. Veelal komen de verhuurder en huurder van winkelruimte dan ook een  brancheringsclausule overeen op grond waarvan een verhuurder verplicht is in een winkelcentrum te zorgen voor een evenwichtige brancheverdeling die leidt tot een grote(re) diversiteit. Maar een dergelijke clausule betekent nog niet dat de huurder ook mag rekenen op exclusiviteit van zijn branche. Indien de huurder wenst dat...

Jasper Molenaar Artikel 02.02.2010

“Omzeilen” van de wachttijdregeling toegestaan

De hoofdregel is dat een verhuurder van 290-bedrijfsruimte (winkelruimte) de huurovereenkomst pas kan opzeggen na een verloop van vijf + vijf jaar, tenzij er sprake is van “dringend eigen gebruik”. In dat geval kan verhuurder de huurovereenkomst opzeggen tegen het einde van de eerste termijn (van vijf jaar). De verhuurder heeft deze mogelijkheid echter niet als hij de nieuwe eigenaar/verhuurder is én de opzegging wordt gedaan binnen drie jaar nadat de rechtsopvolging (schriftelijk) aan de huurder bekend is gemaakt. Dit is de zogenaamde wachttijdregeling voor de nieuwe eigenaar.

Robert Rijpstra MRICS Artikel 01.02.2010

Ingrijpende wijzigingen Wet voorkeursrecht gemeenten komen dichterbij

Na bijna twee jaar te hebben stilgelegen, is het proces rondom de wijziging van de Wet voorkeursrecht gemeenten dan toch weer op gang gekomen. De Minister heeft een nota opgesteld naar aanleiding van het verslag van de vaste commissie voor VROM over het wetsvoorstel “Wijziging van de Wet voorkeursrecht gemeenten (vereenvoudiging bekendmaking en aanbiedingsprocedure)”. Daarnaast zijn er een aantal belangrijke wijzigingen in het wetsvoorstel aangebracht.Het wetsvoorstel beoogt de Wet voorkeursr...

Hanna Zeilmaker Artikel 29.01.2010

Consumentenautoriteit richt aandacht op oneerlijke handelspraktijken online

De Consumentenautoriteit heeft vandaag haar agenda voor 2010-2011 bekend gemaakt. Hieruit blijkt dat zij het komend jaar o.a. bijzondere aandacht zal schenken aan misleidende en agressieve wervingspraktijken en aan oneerlijke handelspraktijken in een online omgeving.Meer specifiek heeft de Consumentenautoriteit vijf aandachtsgebieden bekendgemaakt. Ik zal deze kort bespreken en van enig commentaar voorzien. Agressieve en misleidende wervingHet op agressieve of misleidende wijze overhalen van...

Mark Jansen Artikel 28.01.2010

Hof van Justitie bevestigt Europabrede karakter Richtlijn Oneerlijke Handelspraktijken

Sinds de Richtlijn Oneerlijke Handelspraktijken (richtlijn 2005/29/EG) bestaan er uniforme regels betreffende oneerlijke handelspraktijken in de Europese Unie. Ondernemers hoeven dankzij deze richtlijn geen rekening meer te houden met verschillende wetgeving in 27 lidstaten over handelspraktijken. Een recente uitspraak van het Hof van Justitie illustreert wat dit voor de praktijk betekent.Deze richtlijn geeft uniforme regels rondom iedere handeling (of omissie) van een producent, die rechtstr...

Mark Jansen Artikel 26.01.2010