Onze kennis Sterker door kennis

Onteigening en het minnelijk overleg: níet door ontwikkelaar, wél met huurders!

In haar KB van 17 januari 2013, nr. 13.00043, wijst de Kroon het verzoekbesluit om onteigening van de gemeente Valkenburg  af. De gemeente heeft niet de juiste invulling gegeven aan haar verplichting tot het voeren van minnelijk overleg, zodat de noodzaak tot onteigening ontbreekt.Eigendom al verkregen; maar nog niet vrij van huurDe onteigening wordt verzocht ten behoeve van de uitvoering van het centrumplan voor Valkenburg. De te onteigenen onroerende zaken zijn eigendom van een vereniging v...

Hanna Zeilmaker Artikel 01.03.2013

Onteigening en het minnelijk overleg: HR geen bezwaar tegen onderhandelingen door ontwikkelaar

In het kader van de beoordeling van de noodzaak tot onteigening laat de Kroon onderhandelingen door de projectontwikkelaar buiten beschouwing. De Hoge Raad neemt dergelijke onderhandelingen bij de beoordeling van de onderhandelingsplicht als bedoeld in art. 17 Onteigeningswet wél in aanmerking.In cassatie betoogt de eigenaar dat weliswaar al vanaf 2001 gesprekken met hem zijn gevoerd over de verplaatsing van zijn bedrijf, maar wel heeft betwist dat die gesprekken door de gemeente (Peel en Maa...

Hanna Zeilmaker Artikel 28.02.2013

Stempel verzonden is nog niet verzonden!

Wanneer is een besluit door een overheidsorgaan verzonden? Op wie rust de bewijslast? Deze vragen blijven de gemoederen bezig houden.In het bestuursrecht is het vaak belangrijk om met zekerheid te weten wanneer een bepaalde brief aan een burger of bedrijf is verzonden. De termijn waarbinnen bezwaar kan worden gemaakt tegen een besluit is zes weken en vangt in de meeste gevallen aan op de dag na die, waarop het besluit aan de aanvrager is toegezonden (art. 3: 41, 3: 42 en 6: 7, 6: 8 Awb).De te...

Maarten Baneke (uit dienst) Artikel 28.02.2013

Onteigening: Hoge Raad oordeelt: bestemming ook wegdenken bij voldoende concreet plan voor waardeverhogende bestemming

De Hoge Raad heeft op 8 februari 2013 weer een arrest gewezen over de zogenaamde “dwangbestemmingen”. De Hoge Raad oordeelt in dit arrest ook over de vraag of de eliminatieregel ook geldt bij bestemmingen met een waardeverhogende invloed.Bestemming ook wegdenken bij verzoek om concreet plan in bestemmingsplan op te nemenSinds zijn arresten van 9 juli 2010 is het begrip “dwangbestemming” eigenlijk achterhaald: de planologische bestemming moet bij de waardering van het onteigende worden weggeda...

Hanna Zeilmaker Artikel 12.02.2013

Onteigening: na kadastrale hermeting nieuw aanbod noodzakelijk

In het KB Alphen aan de Rijn van 12 december 2012, nr. 12.002994, was de onteigening aan de orde ten behoeve van de bestemming natuur. Het KB resulteert in een gedeeltelijke afwijzing namelijk voor zover een kadastrale hermeting niet was gevolgd door een nieuw concreet aanbod op basis van de gemeten oppervlakte.CasusDe onteigening betreft grasland in gebruik ten behoeve van de melkveehouderij, en is noodzakelijk ter realisering van de bestemming ‘Natuur”, ter compensatie van de aanleg van een...

Hanna Zeilmaker Artikel 08.02.2013

onteigening werkterrein De Bilt: aanbod voor huur niet toereikend

In het KB van 11 december 2012, nr. 12.002983, oordeelt de Kroon over de noodzaak tot de onteigening van tijdelijk benodigd werkterrein. Ook komt het minnelijk overleg bij gewijzigd grondbeslag aan de orde. Werkstrook: geen noodzaak tot onteigening zonder aanbod tot aankoop Een gedeelte van de te onteigenen gronden is slechts tijdelijk benodigd als werkterrein. De Koon stelt voorop dat gronden die tijdelijk benodigd zijn voor de uitvoering van het werk, in het algemeen op grond van titel IIa...

Hanna Zeilmaker Artikel 04.02.2013

Onteigening: een beroep op zelfrealisatie wordt er niet makkelijker op!

In het KB Oss van 13 december 2012 (nr. 12.003005) heeft de Kroon de eisen aan een beroep op zelfrealisatie verder aangescherpt. Het lijkt erop dat de Kroon zelfs eist dat er voor datum verzoekbesluit een omgevingsvergunning voor de beoogde zelfrealisatieplannen moet zijn aangevraagd.CasusHet betreft een verzoek om onteigening ter uitvoering van een bestemmingsplan voor woningbouw. De eigenaar had (onder meer) aangevoerd dat hij op zijn percelen zes woningen wil realiseren en wel op basis van...

Hanna Zeilmaker Artikel 31.01.2013

Koningin Beatrix op 75-jarige leeftijd met pensioen: kunnen wij dat ook doen?!

Het zal niemand ontgaan zijn. Koningin Beatrix doet afstand van de troon ten gunste van haar zoon kroonprins Willem-Alexander. De media schetsen een beeld van een hardwerkende koningin die zich vol toewijding heeft ingezet voor de Nederlandse maatschappij. En dat tot zo’n respectabele leeftijd, 75 jaar.  De troonsafstand vindt plaats in een periode waarin veel discussie bestaat over de noodzaak om langer door te werken, in concreto de verhoging van de AOW-leeftijd en de fiscale pensioenrichtl...

Frédérique Hoppers Artikel 29.01.2013

Koningin Beatrix op 75-jarige leeftijd met pensioen: kunnen wij dat ook doen?!

Het zal niemand ontgaan zijn. Koningin Beatrix doet afstand van de troon ten gunste van haar zoon kroonprins Willem-Alexander. De media schetsen een beeld van een hardwerkende koningin die zich vol toewijding heeft ingezet voor de Nederlandse maatschappij. En dat tot zo’n respectabele leeftijd, 75 jaar.  De troonsafstand vindt plaats in een periode waarin veel discussie bestaat over de noodzaak om langer door te werken, in concreto de verhoging van de AOW-leeftijd en de fiscale pensioenrichtl...

Frédérique Hoppers Artikel 29.01.2013

ING moet 68 miljoen bijstorten voor toeslagverlening pensioen

In een arbitrageprocedure heeft het scheidsgerecht de vraag beantwoord of ING jegens het pensioenfonds verplicht is om bijstortingen te doen met betrekking tot de verhoging van de pensioenen van gewezen deelnemers en pensioengerechtigden per 1 januari 2012. Van een verplichting is volgens het scheidsgerecht sprake. De verplichting is vastgesteld op een bedrag van 68 miljoen, circa 40% van het door het pensioenfonds gevorderde bedrag.ING deed een beroep op de aanwezigheid van zwaarwegende rede...

Frédérique Hoppers Artikel 28.01.2013

ING moet 68 miljoen bijstorten voor toeslagverlening pensioen

In een arbitrageprocedure heeft het scheidsgerecht de vraag beantwoord of ING jegens het pensioenfonds verplicht is om bijstortingen te doen met betrekking tot de verhoging van de pensioenen van gewezen deelnemers en pensioengerechtigden per 1 januari 2012. Van een verplichting is volgens het scheidsgerecht sprake. De verplichting is vastgesteld op een bedrag van 68 miljoen, circa 40% van het door het pensioenfonds gevorderde bedrag.ING deed een beroep op de aanwezigheid van zwaarwegende rede...

Frédérique Hoppers Artikel 28.01.2013

Verhoging fiscale pensioenrichtleeftijd: wat betekent dit voor pensioenleeftijd in pensioenreglement?

In mijn bijdrage van 27 juli 2012 over verhoging van de AOW-leeftijd (per 1 januari 2013) en van de fiscale pensioenrichtleeftijd naar 67 jaar (per 1 januari 2014) merk ik op dat sociale partners aan zet zijn om de pensioenregeling aan te passen. Verhoging van de pensioenrichtleeftijd roept de vraag op of de pensioenleeftijd in het pensioenreglement zonder instemming van de werknemers/deelnemers mag worden aangepast en zo ja, of hierbij één pensioenrichtleeftijd gehanteerd mag worden, dus zow...

Frédérique Hoppers Artikel 23.01.2013