Huur en Wmo: verhuurders zijn de klos
Op 18 juli 2014 is artikel 2.3.7 van de Wet maatschappelijke ondersteuning 2015 (Wmo) in werking getreden. Dit artikel kan grote gevolgen hebben voor verhuurders.
Onze kennis Sterker door kennis
Dirkzwager deelt actief kennis met iedereen die juridische of fiscale informatie nodig heeft. Waarom? Om het niveau van onze dienstverlening te verhogen en ons netwerk te vergroten. Kennis delen is kracht. Het geeft de cliënt inzicht en maakt samenwerking en advisering doelgerichter. Kennis delen vormt de basis van alles wat we doen.Aantal resultaten: 545
Geldlening tussen ouders en kinderen
Bij de aankoop van een nieuw huis is de vraag hoe het huis wordt gefinancierd. In deze tijd, waarin het soms moeilijk is om een financiering bij de bank te krijgen, worden steeds vaker geldleningen tussen ouders en kinderen gesloten. In dit artikel wordt ingegaan op de fiscale gevolgen en eisen van zo’n geldlening. Bovendien wordt de mogelijkheid tot het vestigen van zekerheid beschreven.
Kan een DGA verlies op borgstelling voor B.V. aftrekken?
Onlangs heeft de Hoge Raad zich moeten buigen over de vraag of een DGA een verlies kon aftrekken dat hij had geleden doordat hij jegens de bank hoofdelijk aansprakelijk was voor schulden van zijn B.V.De feiten lagen als volgt. De Rabobank verstrekte in 2004 een lening van € 200.000 aan de B.V. De directeur groot aandeelhouder (hierna: “DGA”) werd jegens de bank in privé hoofdelijk aansprakelijk voor de verplichtingen uit de geldlening. In de loop van 2006 bleek dat de B.V. niet meer aan haar...
Schenkingsvrijstelling
Verhuurder start concurrente supermarkt naast eigen huurder. Wanprestatie?
Op 15 juli 2014 heeft de Voorzieningenrechter van de Rechtbank Noord-Nederland, sector kanton, locatie Alkmaar, een vonnis gewezen tussen een verhuurder en een huurder omtrent het navolgende.Jumbo huurt van eigenaar Deen Vastgoed Beleggingen een winkelruimte waarin Jumbo een grote supermarkt exploiteert. De supermarkt was de enige supermarkt in de desbetreffende plaats. Op een gegeven moment is verhuurder Deen in het winkelpand naast Jumbo onder de naam DEEN een kleine supermarkt begonnen. Ju...
DGA, nog dividend uitkeren in 2014?
Zoals bekend geldt in 2014 nog het speciale 22% tarief voor een aanmerkelijk belang uitkering. Het normale tarief is 25%. Bij de presentatie van de miljoenennota voor 2015 is duidelijk geworden dat de regeling niet wordt verlengd. Het lijkt dus aantrekkelijk om nog in 2014 van de regeling gebruik te maken. Er is echter wel een aantal aandachtspunten waar mee rekening gehouden moet worden. Deze worden hieronder kort behandeld. Het bijzondere tarief van 22% geldt voor een maximaal bedrag van €...
Geldt de cultuurgrondvrijstelling ook bij het bedrijfsmatig houden van paarden?
Op 29 juli 2014 oordeelde de rechtbank Gelderland dat de cultuurgrondvrijstelling van toepassing is op weilanden die gebruikt worden voor het bedrijfsmatig houden van paarden. Toepasselijkheid van de cultuurgrondvrijstelling betekent dat de waarde van de grond buiten aanmerking wordt gelaten bij de WOZ-waardering. Een jaar eerder, op 22 mei 2013, had het Hof Arnhem-Leeuwarden in een andere zaak ook al geoordeeld dat weilanden die gebruikt worden voor het bedrijfsmatig houden van paarden onder...
Rechter Overijssel kwalificeert ingrijpende wijzigingen woningmarkt als onvoorziene omstandigheid die noopt tot wijziging koopovereenkomst
Er verschijnen steeds vaker uitspraken over de vraag of de financiële en economische crisis heeft te gelden als een onvoorziene omstandigheid. Drie recente uitspraken betreffen die van de rechtbank Noord-Nederland van 4 april 2014, de rechtbank Midden-Nederland van 11 september 2013 en de rechtbank Overijssel van 18 juni 2014. In een eerder artikel is ingegaan op de uitspraak van de rechtbank Noord-Nederland. In dit artikel wordt ingegaan op de laatste uitspraak van de rechtbank Overijssel.De...
Maak kennis met Ton Lekkerkerker
Gaat eigendomsvoorbehoud verloren bij vermenging met andere soortgelijke dieren en is bij afmesten tot varken sprake van een nieuwe zaak?
In de uitspraak d.d. 19 maart 2014 van de rechtbank Gelderland tussen de varkenshandelaar, Givar, en de voerleverancier, AgruniekRijnvallei, is de vraag of het eigendomsvoorbehoud van Givar is blijven liggen op de biggen en ook de vraag wie de kosten draagt voor verzorging van de varkens tijdens het daarop gelegde beslag aan de orde gekomen.De Rechtbank heeft geoordeeld dat Givar inderdaad een rechtsgeldig eigendomsvoorbehoud op de dieren toekwam, aangezien dit niet is komen te vervallen door...
Opzegging die ruim twee maanden te laat heeft plaatsgevonden doet de huurovereenkomst eindigen
De rechtbank Oost-Brabant heeft op 17 april 2014 geoordeeld dat een opzegging van de huurovereenkomst (kantoorruimte) die ruim twee maanden te laat heeft plaatsgevonden, niet tot een beëindiging van de huurovereenkomst leidt. De huurder voerde aan dat zij de huurovereenkomst een jaar eerder al mondeling had opgezegd. De rechter gaf de huurder de opdracht dit te bewijzen. De huurder slaagde niet in het bewijs.
Gebruik tegen betaling van bedrijfsruimte (waaronder kassen) is pacht en geen huur
Recentelijk heeft het gerechtshof Amsterdam geoordeeld dat het gebruik tegen betaling van bedrijfsruimte, waaronder kassen, voor het verwerken en broeien van bloembollen te kwalificeren is als pacht en niet als huur. Gevolg is dat de Pachtkamer bevoegd is om over geschillen te oordelen en niet de kantonrechter. Dat de gebruiker pas in hoger beroep voor het eerst het standpunt had ingenomen dat sprake is van een pachtovereenkomst maakt dit niet anders.De zaakGeerling Vastgoed is in hoger beroe...