Onze kennis Sterker door kennis

Opdracht aan makelaar tot bemiddeling niet tevens volmachtverlening

De Rechtbank Leeuwarden heeft geoordeeld dat een opdracht aan de makelaar geen volmacht inhoudt aan die makelaar tot het sluiten van een koopovereenkomst en met een dergelijke opdracht ook niet de schijn van bevoegdheid van de makelaar wordt gewekt.De zaakKoper A stelt zich op het standpunt dat tussen hem en zijn buurman B een onvoorwaardelijke koopovereenkomst tot stand is gekomen ten aanzien van een perceel van de buurman. Volgens A heeft de makelaar aangegeven op te treden in opdracht van...

Dirkzwager Artikel 10.10.2012

Mogelijke consequenties hack ziekenhuis Gouda

Onlangs werd bekend dat bij het Groene Hart ziekenhuis jarenlangs dossier toegankelijk zijn geweest via een nauwelijks beveiligde computer. In reactie hierop heeft het College Bescherming Persoonsgegevens laten weten dat het ziekenhuis om opheldering zal worden gevraagd. Het is, mede gelet op de mogelijke juridische consequenties, opvallend dat informatiebeveiliging kennelijk nog steeds zo weinig aandacht heeft. Handhaving door CBPOp grond van artikel 13 van de Wet bescherming persoonsgegeven...

Mark Jansen Artikel 09.10.2012

Verbouwing en splitsing leidde niet tot vervaardiging nieuwe onroerende zaak

De Advocaat-Generaal bij de Hoge Raad heeft een conclusie geschreven in een zaak, waarin de vraag is of door een verbouwing en splitsing in appartementsrechten van een pand een nieuw vervaardigde onroerende zaak is ontstaan.De feiten in deze zaak zijn als volgt: een pand, dat geheel in gebruik was als kantoorgebouw, is verbouwd. Bij deze verbouwing zijn op de bovenverdiepingen van het gebouw vier woonappartementen gecreëerd, terwijl de begane grond kantoorruimte is gebleven. Vervolgens is het...

John Wijnmaalen MRICS Artikel 09.10.2012

Zakelijke spammer beboet met 100.000 euro boete

De OPTA heeft op 11 september 2012 besloten een boete van 100.000 euro op te leggen aan een bedrijf dat spam verzond. Het boetebesluit is onlangs gepubliceerd en bevat enkele interessante overwegingen. Na 680 klachten 100.000 euro boeteDe kwestie is op zichzelf vrij overzichtelijk. De OPTA heeft in de afgelopen jaren in totaal 680 klachten ontvangen over de nieuwsbrieven en andere mailings die door of namens Companeo zijn verstuurd. Volgens de OPTA heeft Companeo niet kunnen aantonen dat voor...

Mark Jansen Artikel 08.10.2012

Geen korting meer op de fictieve opzegtermijn bij het voeren van een pro forma ontbinding?

Een ontslagen werknemer krijgt alleen een WW-uitkering nadat de zogenaamde fictieve opzegtermijn is verstreken. De fictieve opzegtermijn is gekoppeld aan de opzegtermijn die de werkgever moet hanteren voor de betreffende werknemer.Op grond van artikel  16 lid 3 WW mag op de fictieve opzegtermijn één maand worden gekort, met een minimum van één maand, indien er een ontbindingsprocedure heeft plaatsgevonden in het kader van het ontslag. In dat licht wordt in de praktijk vaak een minnelijke rege...

Dirkzwager Artikel 08.10.2012

Planschade Loenen: geen ruime uitleg planvoorschriften

In een planschadezaak van de gemeente Loenen heeft de Raad van State op 26 september 2012 geoordeeld dat het college het advies van de SAOZ dat geen sprake was van een planologisch nadeligere positie niet had mogen volgen.De casusEen in 2006 verleende vrijstelling op grond van art. 19 lid 1 WRO maakte de realisering van een zogenaamde samenwoonschool mogelijk.In het uitbreidingsplan van 1964 was het perceel bestemd voor bebouwing ten dienste van bijzondere doeleinden. Op grond van de bij het...

Hanna Zeilmaker Artikel 05.10.2012

Serie IT-geschillen in de praktijk: schadevergoeding

In dit 6e en laatste deel van de serie IT-geschillen in de praktijk wordt ingegaan op de schadevergoeding. Als een afnemer met succes een tekortkoming heeft kunnen aantonen en voldoet aan de regels van verzuim en ingebrekestelling, is het mogelijk dat hij aanspraak kan maken op vergoeding van de door hem geleden schade.Om te illustreren welke juridische aandachtspunten daarbij aan de orde kunnen komen, zal ik in dit stuk gebruik maken van een fictieve casus. Bedrijf X produceert allerhande ka...

Dirkzwager Artikel 05.10.2012

Hof: ontoelaatbare beperking van de toegang tot niet-gecontracteerde zorgaanbieders door CZ

In een eerder artikel heb ik bericht over de vonnissen van de rechtbank Breda over de mate waarin een zorgaanbieder de vergoeding voor zorgverlening door niet-gecontracteerde zorgaanbieders kan beperken. In de betreffende zaak was sprake van zorgverlening waarvoor de NZa maximumtarieven had vastgesteld. Het tarief voor de zorg die de betreffende zorgaanbieder (een verslavingskliniek) verleende, bedroeg ongeveer 25 duizend euro. CZ vergoedde de behandelingen aanvankelijk op basis van dat maxim...

Koen Mous Artikel 05.10.2012

Planschade Pijnacker-Nootdorp: voorzienbaarheid door voldoende concrete beleidsvoornemens

In een planschadezaak van de gemeente Pijnacker-Nootdorp heeft de Raad van State op 26 september 2012 geoordeeld over de vraag of uit een structuurschets uit 1982 en uit de plantoelichting uit 1984 voldoende concreet naar voren komt dat de aanleg van een fietspad en een provinciale weg nabij het perceel van verzoeker werd beoogd.Standaardoverweging voorzienbaarheid nadelige planologische ontwikkelingDe Afdeling stelt voorop dat indien ten tijde van de aankoop van een onroerende zaak voor een...

Hanna Zeilmaker Artikel 04.10.2012

Behandeling Voorstel Aanbestedingswet op 23 oktober

Het voorstel Aanbestedingswet 20… wordt op 23 oktober 2012 om 10.15 uur in de Eerste Kamer plenair behandeld. Mogelijk zal dan al worden gestemd over het voorstel en komt er duidelijkheid wanneer de wet van kracht zou kunnen worden. Tegelijkertijd zullen waarschijnlijk de voorstellen voor de Gids Proportionaliteit en het ARW 2012 worden behandeld.Wij houden u uiteraard op de hoogte over de ontwikkelingen rond deze voorstellen.mr. J.H.J. Bax, aanbestedingsadvocaatvakgroep aanbestedings- en bou...

Joris Bax (uit dienst) Artikel 04.10.2012

Rechter neemt online inschrijfvoorwaarden LOI onder de loep

Leidse Onderwijsinstellingen BV (ook bekend als LOI) biedt overeenkomsten op afstand (via internet) aan tot het volgen van opleidingen. In de casus die voorligt aan de Rechtbank Utrecht stuurt een door Q-koorts getroffen cursist HBO Rechten eerder besteld lesmateriaal terug. LOI beroept zich erop dat de retourzending na het verstrijken van de bedenktijd heeft plaatsgevonden, en beroept zich daarbij op haar inschrijfvoorwaarden. LOI vordert betaling van het lesgeld.De inschrijfvoorwaarden van...

Joost Becker Artikel 04.10.2012

Het postcontractuele concurrentiebeding naar Duits recht - een verschil met het Nederlands recht

Naar Nederlands recht kan een werkgever een (post)contractueel concurrentiebeding in een arbeidsovereenkomst opnemen, waardoor het voor de werknemer niet is toegestaan om tijdens en gedurende een bepaalde periode na afloop van de arbeidsovereenkomst concurrerende werkzaamheden te verrichten. Meestal bevat het beding een tijdslimiet (bijvoorbeeld tot één jaar na uitdiensttreding) en een geografisch limiet (bijvoorbeeld binnen een straal rond de ex-werkgever). Deze afspraak is naar Duits recht...

Susanne Hermsen-Pfeiffer Artikel 04.10.2012