Onze kennis Sterker door kennis

Huurovereenkomst bij inbreng onderneming in BV

Bij de inbreng van een onderneming in een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid ("BV") is een lopende huurovereenkomst een belangrijk aandachtspunt.Dit wordt weer duidelijk in een uitspraak van de Rechtbank Dordrecht, sector kanton, van 30 juli 2012. Het volgende was het geval.Sinds 2002 huurt een vennootschap onder firma een bedrijfspand van X. De vennootschap onder firma is in 2006 ingebracht in een BV, waarvan per brief mededeling is gedaan aan X. Vervolgens gaat de BV faill...

Marèl Baak Artikel 24.08.2012

Huurder hoeft zaken die 'om niet aan hem zijn overgedragen' bij oplevering niet te verwijderen

Regelmatig komt het voor dat partijen bij het einde van de huurovereenkomst discussies krijgen over de vraag in welke staat de huurder het gehuurde moet opleveren. Mag hij scheidingswanden, vloerbedekking, data- en telefoniebekabeling, pantry’s, etc. achterlaten?

Robert Rijpstra MRICS Artikel 17.08.2012

Rechtbank Breda: Bedrijfsopvolgingsfaciliteit Successiewet discrimineert niet-ondernemers

Op 13 juli 2012 heeft de Rechtbank Breda een zeer opmerkelijke –en nu al geruchtmakende- uitspraak gedaan (Rechtbank Breda 11/5509, LJN BX3386). De Rechtbank oordeelde dat de bedrijfsopvolgingsfaciliteit (“BOF”) van 2007 in strijd is met het discriminatieverbod van artikel 26 van het Internationaal Verdrag inzake Burgerrechten en Politieke Rechten (IVBPR) en artikel 14 van het Europees Verdrag tot bescherming van de Rechten van de Mens en de fundamentele vrijheden (EVRM). Door de Rechtbank we...

Ton Lekkerkerker Artikel 10.08.2012

Rechtbank Breda: Bedrijfsopvolgingsfaciliteit Successiewet discrimineert niet-ondernemers

Op 13 juli 2012 heeft de Rechtbank Breda een zeer opmerkelijke –en nu al geruchtmakende- uitspraak gedaan (Rechtbank Breda 11/5509, LJN BX3386). De Rechtbank oordeelde dat de bedrijfsopvolgingsfaciliteit (“BOF”) van 2007 in strijd is met het discriminatieverbod van artikel 26 van het Internationaal Verdrag inzake Burgerrechten en Politieke Rechten (IVBPR) en artikel 14 van het Europees Verdrag tot bescherming van de Rechten van de Mens en de fundamentele vrijheden (EVRM). Door de Rechtbank we...

Ton Lekkerkerker Artikel 10.08.2012

NMa: wanneer sprake van een volwaardige gemeenschappelijke onderneming?

Iedere voorgenomen fusie, overname of oprichting van een volwaardige gemeenschappelijke onderneming  moet voorafgaande aan de totstandkoming worden gemeld bij de Nederlandse Mededingingsautoriteit (NMa), indien de omzet van de betrokken partijen bepaalde waarden overschrijdt (artikel 34 van de Mededingingswet (Mw)). In een informele zienswijze van 20 juni 2012 heeft de NMa zich uitgelaten over de vraag wanneer sprake is van een volwaardige gemeenschappelijke onderneming en wanneer het tot sta...

Selma van Ramele Artikel 26.07.2012

NMa: geen boete voor verkopende partijen na niet melden concentratie

Enige tijd geleden meldden wij al dat de rechtbank Rotterdam in haar uitspraak van 13 januari 2011 heeft geoordeeld dat in het kader van een overname alleen de partij die (uitsluitende) zeggenschap over een andere onderneming verwerft, meldingsplichtig is in de zin van de Mededingingswet. De verkopende partij die zeggenschap overdraagt, is dan ook niet langer meldingsplichtig. Deze uitspraak is op 24 februari 2012 door het College voor Beroep en Bedrijfsleven (CBB) bekrachtigd.De NMa heeft in...

Selma van Ramele Artikel 25.07.2012

Flex-weetje 13: voorwaarden voor de inkoop van aandelen wijzigen

De wetgever is al enige jaren bezig met nieuwe wetgeving die de B.V. aanzienlijk flexibeler zal maken (Wet vereenvoudiging en flexibilisering bv-recht). Dit wetsvoorstel zal op 1 oktober 2012 in werking treden.Reden voor ons om u alvast voor te bereiden op deze nieuwe wetgeving en wekelijks een zgn. “Flex-weetje” op onze kennispagina’s te publiceren.Andere voorwaarden voor de inkoop van aandelen.Wist u dat onder het nieuwe B.V.-recht:De voorwaarden voor de inkoop van aandelen wijzigen?Toelich...

Marèl Baak Artikel 11.07.2012

Flex-weetje 12: verkorting oproepingstermijn algemene vergadering

De wetgever is al enige jaren bezig met nieuwe wetgeving die de B.V. aanzienlijk flexibeler zal maken (Wet vereenvoudiging en flexibilisering bv-recht). De Eerste Kamer heeft dit wetsvoorstel op 12 juni 2012 aangenomen, met een invoeringsdatum per 1 oktober a.s.Reden voor ons om u alvast voor te bereiden op deze nieuwe wetgeving en wekelijks een zgn. “Flex-weetje” op onze kennispagina’s te publiceren.Verkorting oproepingstermijn algemene vergadering van aandeelhoudersWist u dat onder het nieu...

Marèl Baak Artikel 04.07.2012

Geen bezwaar, dan ook geen recht op boetevermindering

De Nederlandse Mededingingsautoriteit (NMa) heeft besloten dat een onderneming die een boete opgelegd heeft gekregen wegens overtreding van het kartelverbod en geen bezwaar daartegen heeft gemaakt, geen recht heeft op boetevermindering.De casusDe NMa heeft bij besluit van 15 december 2005 aan acht hoveniersbedrijven een boete opgelegd in verband met schending van het kartelverbod. De NMa heeft vastgesteld dat deze ondernemingen onderling overleg hebben gevoerd en afspraken hebben gemaakt over...

Selma van Ramele Artikel 03.07.2012

Contractsvrijheid: voorbehoud goedkeuring gemeenteraad

Na invoering van de dualisering ontstond discussie over de vraag of een voorbehoud goedkeuring gemeenteraad nog wel geldig gemaakt kon worden. Het hof Den Haag zag daarin op 17 april 2012 geen bezwaren.De gemeente Giessenlanden bood aan een woning met bijbehorende grond te kopen voor € 560.000,00. Het bod werd gedaan onder voorbehoud van goedkeuring door de gemeenteraad. Na verdere onderhandelingen bereiken partijen in september 2009 een akkoord over de prijs (€ 620.000,00). Op 27 april 2010...

Frank Delissen Artikel 02.07.2012

Wanneer heeft een groep studenten toestemming van hun verhuurder nodig om hun samenstelling te mogen wijzigen?

Is het bij een wijziging van de samenstelling van een groep huurders nodig om vooraf expliciet toestemming te vragen aan de verhuurder? Dat hangt van de tekst van een huurcontract af.

Robert Rijpstra MRICS Artikel 29.06.2012

Flex-weetje 11: afschaffing accountantsverklaring

De wetgever is al enige jaren bezig met nieuwe wetgeving die de B.V. aanzienlijk flexibeler zal maken (Wet vereenvoudiging en flexibilisering bv-recht). De Eerste Kamer heeft dit wetsvoorstel op 12 juni 2012 aangenomen, met een invoeringsdatum per 1 oktober a.s.Reden voor ons om u alvast voor te bereiden op deze nieuwe wetgeving en wekelijks een zgn. “Flex-weetje” op onze kennispagina’s te publiceren.Afschaffing accountantsverklaringWist u dat onder het nieuwe B.V.-recht:De accountantsverklar...

Marèl Baak Artikel 27.06.2012