Onze kennis Sterker door kennis

Pre-pack en stille bewindvoering

Sinds 2011 is diverse keren voorafgaand aan een faillissement de pre-packmethode toegepast. Bij de pre-packmethode wordt een stille bewindvoerder aangesteld om in stilte een doorstart voor te bereiden, die vervolgens direct na het uitspreken van het faillissement wordt geëffectueerd. Bekende voorbeelden zijn Schoenenreus, Marlies Dekkers, het Ruwaard van Putten Ziekenhuis en Heiploeg.Hoe werkt de pre-pack?Bij de pre-pack wordt een andere manier van werken toegepast dan gebruikelijk. Een onder...

Maartje ter Horst Artikel 18.06.2015

Blok faciliteert gemeenten en huurdersorganisaties bij prestatieafspraken

Op 1 juli 2015 treedt de nieuwe Woningwet in werking. Deze nieuwe wet roept echter nog veel vragen op. Op 28 mei 2015 heeft minister Blok de Tweede Kamer een brief toegezonden waarin onder andere wordt toegelicht hoe de regering voornemens is om gemeenten, huurdersorganisaties en bewonerscommissies zodanig te faciliteren dat zij kennis hebben van de relevante financiële informatie om samen met corporaties tot afgewogen prestatieafspraken te komen.Versterking rol gemeente en huurdersIn de nieu...

Robert Rijpstra MRICS Artikel 09.06.2015

Belangrijk advies aan minister Blok en staatssecretaris Van Rijn over het Protocol uitbreiding garantiestructuur sociale woningbouw

Bij brief van 6 mei 2015 heeft het Aanjaagteam langer zelfstandig wonen (‘AJT’) minister Blok en staatssecretaris Van Rijn geadviseerd om het Protocol uitbreiding garantiestructuur sociale woningbouw uit 1999 (‘Protocol’) in overleg met de betrokken partij te beëindigen. Tevens constateert het AJT dat woningcorporaties met een grote hoeveelheid zorgvastgoed extra aandacht behoeven om de transformatieopgave mogelijk te maken. De waardering van dit zorgvastgoed zal gaan wijzigen en dit heeft in...

Robert Rijpstra MRICS Artikel 12.05.2015

Verantwoordelijkheid voor hulppersonen

Je ziet het in veel bedrijven en beroepen, de partij die een klus op zich neemt doet niet alles zelf. Vaak is helder voor wiens rekening de kosten van die derde zijn. Stel je contracteert een aannemer, en die aannemer huurt een tegelzetter in, dan betaal je als opdrachtgever gewoon de eigen aannemer en die aannemer regelt het met de tegelzetter. Het zit dan al in de aanneemsom van de aannemer. Maar hoe zit dat met de kosten van een vertaalbureau dat via je accountant je jaarrekening vertaalt?...

Joost Bindels Artikel 06.05.2015

De Nederlandsche Bank niet aansprakelijk voor schade faillissement DSB Bank

In haar vonnis van 29 april 2014 heeft de Rechtbank Amsterdam geoordeeld dat De Nederlandsche Bank (DNB) niet aansprakelijk is voor de schade als gevolg van het faillissement van DSB Bank. De curatoren en gedupeerden van DSB Bank, die in de herfst van 2009 failliet ging, stelden DNB aansprakelijk voor door hen geleden schade. Gesteld werd dat DNB in 2005 geen bankvergunning aan DSB Bank had mogen verlenen. Daarnaast werd gesteld dat DNB fouten heeft gemaakt bij het verstrekken van noodfinanci...

Maartje ter Horst Artikel 29.04.2015

Hof Amsterdam hanteert ‘versterkte terughoudendheid’ bij oordeel omtrent te late huuropzegging van kantoorruimte

Op 26 augustus 2014 heeft het Hof Amsterdam een interessant arrest gewezen in een zaak over een te late opzegging van de huurovereenkomst door de huurder.

Robert Rijpstra MRICS Artikel 15.04.2015

(On)bekendheid met wettelijke bepaling speelt rol bij mogelijke bestuurdersaansprakelijkheid

Op 27 februari 2015 heeft de Hoge Raad wederom een arrest gewezen omtrent de invulling van het ‘persoonlijk ernstig verwijt’ criterium in het kader van de aansprakelijkheid van een bestuurder van een besloten vennootschap. Voor aansprakelijkheid van een bestuurder wegens onrechtmatige daad jegens één van de schuldeisers van de gefailleerde vennootschap is namelijk vereist dat de bestuurder een persoonlijk ernstig verwijt gemaakt kan worden ter zake zijn handelen.De casusIn de zaak waarover de...

Maartje ter Horst Artikel 27.03.2015

Hoever strekt de onderzoeksplicht van de koper in de openbare registers?

Op 17 maart 2015 is in een zaak waarin wij hebben opgetreden voor de gemeente Uden een interessante uitspraak gedaan over de reikwijdte van de onderzoeksplicht van de koper met betrekking tot de openbare registers.De gemeente Uden kocht een stuk landbouwgrond van een particulier waarbij in de koopovereenkomst werd opgenomen dat de gemeente slechts die lasten aanvaardde die (onder andere) kenbaar waren uit de openbare registers. De gemeente had de bevoegdheid om de koopovereenkomst te ontbinde...

Rutger Fabritius Artikel 25.03.2015

Uitwinning van bodemzaken door pandhouder toch wèl mogelijk?

In een recente uitspraak van het Gerechtshof Amsterdam kwam de vraag aan de orde of de pandhouder zich mag verhalen op aan haar verpande bodemzaken voor haar boedelvordering ex artikel 39 Fw.In deze zaak had Heineken een discotheek verhuurd aan Lithium Entertainment B.V. Tot zekerheid voor al hetgeen Heineken te vorderen heeft of in de toekomst te vorderen zal hebben, waaronder vorderingen uit hoofde van verhuur, vestigde Heineken een (bezitloos) pandrecht op de bedrijfsinventaris van Lithium...

Maartje ter Horst Artikel 20.03.2015

Zorgplicht verzekeraar tijdens de looptijd van de verzekering: onderzoeks- en waarschuwingsplicht ten aanzien van het bereik van een ziekteverzuimverzekering?

De zorgplicht van een verzekeraar, die kan leiden tot een onderzoeks-, informatie- en/of waarschuwingsplicht ten opzichte van de verzekerde, was onderwerp van een onlangs gepubliceerd vonnis van de Rechtbank Gelderland van 24 december 2014 (ECLI:NL:RBGEL:2014:7904).De rechtbank heeft geoordeeld dat Achmea als ziekteverzuimverzekeraar geen zorgplicht heeft geschonden door gedurende de looptijd van de verzekering geen onderzoek te doen naar de vraag of een bepaalde medewerker van haar verzekerd...

Annet van Duijn Artikel 09.03.2015

Inzage administratie van gefailleerde eisen van curator: toch mogelijk?

Wanneer een debiteur failliet gaat, kan er een reden zijn om als schuldeiser inzage te willen in de administratie van de gefailleerde partij. Buiten een faillissement om, is het al mogelijk (om in een kort geding of als incidentele vordering in een bodemprocedure) te vorderen van de wederpartij dat deze delen uit haar administratie ter inzage geeft. Dit is een vordering op grond van artikel 16 Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering tot openlegging van de boeken, bescheiden en geschriften. He...

Dirkzwager Artikel 20.02.2015

Taxatie door bijzonder beheer bij banken: altijd eerlijk?

Onlangs heeft de vereniging voor ontwikkelaars en bouwondernemers onderzoek gedaan naar de taxaties die de afdeling bijzonder beheer van de bank laat verrichten, wanneer vastgoed- en bouw­bedrijven terechtkomen bij deze afdeling van de bank. Deze afdelingen zijn daarop gericht, dat ‘zieke klanten’ van de bank extra onder de loep worden genomen en zich kunnen gaan richten op een financieel herstel, dan wel (in latere instantie) een afwikkeling van de financiering van de bank.De Nederlandse ver...

Dirkzwager Artikel 13.02.2015